Решение по делу № 2-1418/2020 от 30.07.2020

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» октября 2020 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при помощнике судьи Рублеве С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слетковой С. А. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик,

У с т а н о в и л:

Слеткова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-1, земельный участок № указав обоснование заявленных требований о том, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 570+/-8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>-1, земельный участок №. На данном земельном участке она возвела садовый домик без получения разрешения на строительств, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на спорный объект. Указала также, что с момента принятия ее в члены СНТ и по настоящее время, содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые взносы, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорный объект.

Истец Слеткова С.А., представитель истца по ордеру- Оганезова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Бодрость» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ямаев И. Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из ранее данных в судебном заседании пояснений следует, что на момент продажи им земельного участка истице никаких объектов на земельном участке не было, строение на участке возвела истица.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что Слеткова С.А. является собственником земельного участка площадью 570+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-1, земельный участок №, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), где за счет собственных средств осуществила строительство садового домика.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на садовый домик Слеткова С.А. лишена возможности, поскольку у нее отсутствует разрешение на строительство.

Согласно Постановлению администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено садовому домику, следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>-<адрес>. Присвоить земельному участку, с кадастровым номером №, следующий адрес: <адрес> (л.д.45).

Из технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что площадь садового домика № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № составляет 130,90 кв.м. (л.д.34-44).

По данным представленного в суд технического плана составленного кадастровым инженером Чернецовым М.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-1, земельный участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.15-33). Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект от 2016 года, обследование садового домика литера А проводилось визуальным осмотром. Стены - отклонений от вертикали, трещин либо других деформаций не имеют. Перекрытия - прогибов, протечек со стороны помещений не наблюдается. Полы не имеют зыбкости. Деревянные элементы крыши (конёк, стропильные ноги, обрешетка) прогибов, биохимического поражения древесины не имеют. Явных разрушений и деформаций в конструкциях дома не выявлено. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок и просадок здание не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Для защиты основания фундаментов от поверхностных вод по периметру здания устроена бетонная отмостка. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного дома находятся в работоспособном состоянии. Инженерное обеспечение садового домика (автономное отопление от электрического прибора; водоснабжение; водоотведение; электроосвещение) находится в работоспособном состоянии. В соответствии с разделом 5 ГОСТ 27751-88* уровень ответственности садового домика - II, нормальный. Функциональная пожарная опасность садового домика относится к классу Ф 1.4. Степень огнестойкости садового домика - III. Размещение объекта на участке обеспечивает возможность подъезда пожарных машин к зданию. Объёмно - планировочное решение, строительные конструкции обследованного садового домика отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для жизни и здоровья человека условия проживания и пребывания в здании обеспечиваются. Стены дома внутри оштукатурены, покрытие утеплено, что отвечает требованиям по энергоэффективности (сопротивление теплопередаче и воздухонепроницаемости ограждающих конструкций не ниже требуемых; система отопления имеет автоматическое регулирование; система электроснабжения оснащена прибором учета). Состав помещений садового домика, их функциональная взаимосвязь и состав инженерного оборудования создают условия для проживания и отвечают требованиям СП 55.13330.2011, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Следовательно, признание жилым домом садового домика, расположенного в <адрес> возможно (л.д.70-75).

Из технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от 2020 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>. <адрес> №, дом № № находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом после возведения по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Поправкой) пунктам 4 и 7.1. Эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, дом № <данные изъяты> возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на садовой домик не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Слетковой С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд    

Р е ш и л :

Исковые требования Слетковой С. А. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик - удовлетворить.

Признать за Слетковой С. А. право собственности на садовый домик №, площадью 130,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № ( согласно техническому плану изготовленному кадастровым инженером Чернецовым М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                      И.С.Витлицкая