Решение от 23.10.2020 по делу № 2-2606/2020 от 03.08.2020

Гр.дело № 2-2606/2020

54RS0003-01-2020-002697-69

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 г.                                г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи                                        Шумовой Н.А.

при секретаре                                Ильиных Е.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой В. В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

       Истец обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ расположенное по адресу: ... __ в ... этаже, общей площадью __ кв.м..

Требования истца мотивированы тем, что в марте __ года истец, на основании ордера, выданного <данные изъяты> и своих трудовых отношений, была вселена и отдельное, изолированное жилое помещение __ __ по ... горбольницы в Заельцовском районе города Новосибирска. Спорное жилое помещение предоставлялось Истице, как работнику <данные изъяты>.

Жилое помещение расположено на девятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома общей площадью - __ кв.м., в том числе жилой - __1 кв.м., по сведениям технического паспорта от xx.xx.xxxx года.

Истица не является собственником спорного жилого помещения, но проживает в нем постоянно с момента заселения и по настоящее время, добровольно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт расходы по содержанию жилья.

Спорное помещение является изолированным и соответствует всем требованиям СНиПа, а значит, может быть предметом договора социального найма. Проживание Истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития. В занимаемой истцом комнате находятся исключительно принадлежащие ему на праве собственности мебель, предметы домашней обстановки и обихода, бытовая техника. Предоставляемые коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с тарифами.

Собственник жилья, принимая более трёх лет оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилье и своими бездействиями, фактически согласился с теперь уже бессрочным проживанием Истицы. Данный факт свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого спорного помещения.

Законность проживания Истицы в спорном жилом помещении с момента вселения никем не оспаривалось, иски о её выселении, прекращении права пользования не предъявлялись ей.

По сведениям полученной справки из МКУ Городское жилищное агентство помещения, находящиеся в строении __ по ... ... внесены в реестр муниципального имущества на основании:

    постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года за № 1023;

    распоряжения КУГИ от 12.11.1999 года за __

Жилые помещения в общежитии по адресу: город Новосибирск, ... гор. Больницы, __ исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 11.12.2007 года за __

Истица предоставленное ей законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовала.

Данное жилое помещение у Истицы является единственным недвижимым имуществом местом постоянного проживания.

В спорном жилом помещении проживает истец -наниматель. Муж Истицы - <данные изъяты> __ г.р., не вселялся и не состоял на регистрационном учете по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, - нет, и ранее не было зарегистрировано по данному адресу.

Данное спорное жилое помещение в споре и под запрещением (арестом) - не состоит. Права третьих лиц на спорное жилое помещение - отсутствуют.

Так как на занимаемое Истицей спорное жилое помещение ненадлежащим образом оформлены документы, сложившаяся ситуация мешает ей воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В судебном заседании представитель истца Иванов В.Н. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее:

Истцу, в связи с трудовыми отношениями с Новосибирским приборостроительным заводом, была предоставлена жилая комната __ в общежитии по адресу: ..., что подтверждается копией ордера от xx.xx.xxxx г.; выпиской из трудовой книжки истца; справкой <данные изъяты>» от xx.xx.xxxx г. о том, что истец была вселена в комнату на основании ордера, выданного <данные изъяты>» (л.д.34-37).

Подлинник ордера у истца не сохранился, но факт вселения истца в спорное помещение на законных основаниях подтверждается совокупностью указанных доказательств.

В указанном помещении истец зарегистрирована с 24.03.1995 г. по настоящее время, что подтверждается копией выписки из домой книги на л.д.17. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется.

    Согласно распоряжению Мингосимущества России от xx.xx.xxxx __ постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ общежитие, расположенное по адресу: ..., передано в муниципальную собственность г.Новосибирска.

    Согласно постановлению мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения в общежитии по ... исключены из состава специализированного жилищного фонда.

По сообщению Управления Росреестра по НСО на л.д.16, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о комнате __ по указанному адресу отсутствуют.

Согласно уведомлению МКУ г.Новосибирска «ГЖА» от xx.xx.xxxx г. на л.д.12, в реестре муниципального имущества сведения о спорном помещении также отсутствуют.

Таким образом, право муниципальной собственности на помещение __ по адресу: ... в установленном порядке не зарегистрировано.

Истец обращалась в мэрию г.Новосибирска с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия необходимых документов (л.д.14-15). При этом в ответе указано о том, что в соответствии с постановлением мэрии г.Новосибирска от 11.12.2007 __ «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения, расположенные в д... переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, и согласно п.2 данного постановления истец вправе заключить с главой администрации ЦО г.Новосибирска договор социального найма занимаемого жилого помещения.

По данным МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» комната __ по ... не приватизирована; истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11,13).

Согласно выписке из домовой книги на л.д.17 истец постоянно зарегистрирована в спорном помещении с xx.xx.xxxx г., ранее она была зарегистрирована по адресу: ... (л.д.38).

Таким образом, истец не использовала свое право приватизации жилья.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.7-10), спорное жилое помещение представляет собой изолированную жилую комнату, общей и жилой площадью __ кв.м, в связи с чем может быть объектом приватизации.

На основании установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих, что истец занимает спорное помещение на законных основаниях, на условиях социального найма, постоянно в нем проживает и зарегистрирована, ранее не использовала свое право на приватизацию жилья, во внесудебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на его приватизацию, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ __ ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ __ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ __ ░░░░░░░░░ __ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                       <░░░░░░ ░░░░░░>                 ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░.

__ <░░░░░░ ░░░░░░>