Решение по делу № 2-864/2022 от 05.09.2022

Дело №2-864/2022

УИД 74RS0013-01-2022-001053-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Внукова С.А. к Афанасьеву В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Внуков С.А. обратился в суд с иском к Афанасьеву В.А. о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Афанасьев В.А. Однако ответчик в его жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства его в настоящее время неизвестно. Таким образом, являясь собственником указанного жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика (л.д.7).

Истец Внуков С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.26), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).

Ответчик Афанасьев В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: <адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.25-26). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Афанасьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22). В соответствии с информацией от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области, Афанасьев В.А. по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д.24).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Афанасьева В.А., в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Коннов В.В. (л.д.33-34).

Представитель ответчика Афанасьева В.А. – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), в судебном заседании с исковыми требованиями Внукова С.А. не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.32, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.21).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя ответчика Афанасьева В.А. – адвоката Коннова В.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении Афанасьева В.А. удовлетворить, суд считает, что исковые требования Внукова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №в, объект недвижимости – жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на учёт и на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за Внуковым С.А. (л.д.23).

Указанный Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, до настоящего времени сторонами не расторгнут, и недействительным не признан.

Однако, как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Внукова С.А. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.10).

В то же самое время, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии ЧБО №, Внуков С.А. является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе застроенного – <данные изъяты>.м., не застроенного – <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в жилом доме (л.д.8), адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), в указанном жилом доме, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Афанасьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Афанасьев В.А. по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д.24).

Указанные обстоятельства ни ответчиком Афанасьевым В.А., ни его представителем – адвокатом Конновым В.В. не оспариваются, иного в материалах дела не содержится.

Как следует из содержания искового заявления Внукова С.А., в его жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, был зарегистрирован ответчик Афанасьев В.А., который в настоящее время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несёт, место жительства его неизвестно.

Суд принимает указанные выше доводы Внукова С.А., изложенные им в исковом заявлении, поскольку они ни ответчиком Афанасьевым В.А., ни его представителем – адвокатом Коновым В.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Афанасьев В.А. членом семьи истца Внукова С.А. не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика Афанасьева В.А. в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика Афанасьева В.А. по месту жительства в принадлежащем Внукову С.А. на праве собственности жилом доме затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.

Таким образом, суд полагает возможным выселить Афанасьева В.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Внукова С.А. к Афанасьеву В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Афанасьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022.

Судья                 О.В. Артемьева