Решение по делу № 2-1833/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-1833/2022

УИД23RS0025-01-2022-002627-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск      12 сентября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре                                Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Александра Александровича к Налегаевой Ирине Леонидовне, Налегаевой Ольге Владимировне, Налегаеву Владимиру Анатольевичу о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по просьбе ответчиков зарегистрированы ответчики, которые не проживают в указанном жилом помещении, а проживают по адресу: <адрес>. Никакого соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения они не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, так как их регистрация существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в материал дела имеются уведомления о возвращении конвертов с судебной корреспонденцией, в связи с истечением срока его хранения на Почте России, в судебное заседание не явились и не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам,

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действиями ответчиков, которые в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, не проживали и не проживают по месту регистрации, и, таким образом, не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 4-9) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истицу.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Гончарова А.А. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 11,31,37 ЖК РФ, ст. ст. 165.1, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 192-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гончарова Александра Александровича к Налегаевой Ирине Леонидовне, Налегаевой Ольге Владимировне, Налегаеву Владимиру Анатольевичу о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать:

- Налегаеву Ирину Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающую по адресу:<адрес>,

- Налегаеву Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу:<адрес>,

- Налегаева Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу:<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения в течение трех дней направить истцу и ответчикам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин