Решение по делу № 2-858/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-858/2018 (2-7149/2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истца Аликина К.Н.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания Жилдом» - Четвертных Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликина К. Н. к Аликину А. К., Аликину Н. К. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам с учетом уточненного требования об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, разделить счет разделить на двоих собственников на Аликина А.К., и Аликина Н.К.

В обоснование требований истец указывает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности (доля каждого – 1/3). Однако истец в спорной квартире не проживает, хотя обязан вносить плату за содержание квартиры и коммунальные услуги. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, содержание жилья не осуществляют. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Аликин К.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Аликин А.К. в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Ответчик Аликин Н.К. в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении первоначального искового заявления отказать, пояснил, что открыт лицевой счет № истцу и ответчикам для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих в данном жилом помещении. По имеющейся информации, начисления происходили на 3 человек, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления. Истец выписан ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перерасчёт потребленного газа на 2 человек.

Представитель третьего лица ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Жилдом» - Четвертных Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Аликин К.Н., Аликин А.К., Аликин Н.К. являются собственниками (по 1/3 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9,10,11).

Согласно справке выданной ООО «Управляющая компания Жилдом» - Аликин К.Н, Аликин А.К, Аликин Н.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Аликин К.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, согласно пояснений, данных им в судебном заседании выписан ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, а ответчики Аликин А.К., Аликин Н.К., фактически проживают в указанной квартире.

Аликин К.Н., Аликин А.К., Аликин Н.К. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания Жилдом», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «Пермэнергосбыт» оформляются единые платежные документы на оказание коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> являются равными - по 1/3 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с изложенным следует определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей Аликина К.Н., Аликина А.К., Аликина Н.К. соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> - по 1/3 доли.

Вместе с тем, суд не находит оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья с возложением обязанности только на ответчиков в размере ? доли, поскольку истец также является собственником квартиры, в связи с чем должен нести обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Согласно части 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая платежи за услуги газоснабжения и электроснабжения, в отношении <адрес> отдельно: Аликину К. Н., Аликину А. К., Аликину Н. К. по 1/3 доли от общей суммы.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, поскольку является инвали<адрес> группы, в силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА1-. по -СУММА2-. с каждого.

Дело судом рассмотрено в пределах заваленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аликина К. Н. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей Аликина К. Н., Аликина А. К., Аликина Н. К. соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> - по 1/3 доли.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая платежи за услуги газоснабжения и электроснабжения, в отношении <адрес> отдельно: Аликину К. Н., Аликину А. К., Аликину Н. К. по 1/3 доли от общей суммы.

Взыскать с Аликина А. К., Аликина Н. К. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13.02.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева