Решение по делу № 2-101/2020 от 30.10.2019

УИД 14RS0035-01-2019-016955-39 Дело № 2-101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  04 февраля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Портовское» к Красных Дмитрию Борисовичу, К.С., К.А., Высоких Ольге Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Портовское» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере 210 147 руб. 94 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2019 года в качестве соответчика привлечена Высоких Ольга Александровна.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лавлинский Р.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Красных С.Д., Красных А.Д. являются несовершеннолетними, в связи с чем просит взыскать с Красных Д.Б.

    В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Михайлова Т.С. пояснила, что стороной истца не рассмотрены варианты и не предложены расчеты по мировому соглашению, просит снизить пени, также пояснила, что на самом верхнем этаже постоянно происходит течь кровли, данная течь не устранена.

В судебном заседании ответчик Красных Д.Б. пояснил, что в их доме крыша течет каждый год.

В судебном заседании ответчик Высоких О.А. пояснила, что в настоящее время не работает, пенсию либо пособие не получает.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ являются К.С. (1/2 доля в праве собственности) и Высоких О.А. (1/2 доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____

    Как следует из материалов дела ТСЖ «Портовское» является управляющей компанией дома по адресу: ____ что подтверждается протоколом общего собрания помещений в заочной форме от ____.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Портовское» были предоставлены жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании согласно расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с 01 октября 2017 г. по 30 сентября 2019 г. составляет в размере 149 057 руб. 06 коп., пени в размере 61 090 руб. 88 коп., что подтверждается представленными финансовыми счетами.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик К.С. является несовершеннолетним ребенком, в связи с чем ФИО1, как законный представитель несовершеннолетней К.С. осуществляет правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Как усматривается из расчета, истцом начислена пеня в размере 61 090 руб. 88 коп. в судебном заседании представитель ответчика по ордеру Михайлова Т.С. просит суд снизить начисленную пеню на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение предусмотренных ЖК РФ обязательств, обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, с учетом заявленного ходатайства, финансового положения Высоких О.А., что имеются основания для уменьшения размера пени до 20 000 руб., подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По мнению суда, снижение размера пени не влечет необоснованного освобождения должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, представленные истцом.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Портовское» к ответчикам Красных Дмитрию Борисовичу, Высоких Ольге Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Красных Дмитрия Борисовича, Высоких Ольги Александровны в пользу ТСЖ «Портовское» сумму долга в размере 149 057 рублей 06 копеек, пени в размере 20000 рублей.

Взыскать солидарно с Красных Дмитрия Борисовича, Высоких Ольги Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5301 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Судья:      ___      В.И.Лиханов

___

___

___

___