Решение по делу № 2-1-669/2023 от 18.04.2023

№ 2-1-669/2023                                      Мотивированное решение будет изготовлено 18.07.2023

66RS0035-01-2023-000581-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Е. А. к МУП ГО «Жилищно-коммунальное управление» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Маркелова Е.А. обратилась в суд с иском к МУП ГО «Жилищно-коммунальное управление» о защите прав потребителя, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» требует взыскать с Маркеловой Е.А. задолженность за услуги содержание общего имущества, однако не выполняет даже минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от <дата> №1-109/2014.

Маркелова Е.А. направляла МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» претензию, которая оставлена без ответа.

В связи с вышеизложенным, просит: обязать МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» выполнять перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от <дата> №1-109/2014 по адресу: <адрес>; произвести перерасчет начислений за периоды, в которых услуги не оказывались; взыскать с ответчика в пользу Маркеловой Е. А. компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; взыскать с ответчика штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя Маркеловой Е.А.; взыскать с ответчика в пользу Маркеловой Е.А. судебную неустойку на случай неисполнения судебного решения в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем истечения срока на добровольное исполнение решения суда по день фактического исполнения решения суда.

С учетом неоднократно уточненных исковых требований, просит:

обязать ответчика выполнять перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотренных Постановлением Правительства РФ от <дата> №1-109/2014 по адресу

<адрес>;

обязать ответчика выполнить ремонт пола, потолка, стен, дверей, окон подъезде дома, где находится квартира истца по адресу: <адрес> течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать ответчика выполнять влажную уборку пола, дверей, окон в подъезд дома, где находится квартира истца по адресу: <адрес> не реже одного раза в неделю;

обязать ответчика выполнять уборку придомовой территории по адресу <адрес> не реже 1 раза в неделю;

обязать ответчика выполнять откачку и вывоз жидких бытовых отходов и уличного туалета на придомовой территории по адресу: <адрес>

обязать ответчика произвести перерасчет истцу начислений за периоды, которых услуги не оказывались;

взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размер 100 000 рублей;

взыскать с ответчика штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждении судом в пользу потребителя Маркеловой Е.А.;

взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку на случае неисполнения судебного решения в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем истечения срока н добровольное исполнение решения суда по день фактического исполнения решения суд в части выполнения ремонта пола, потолка, стен, дверей, окон в подъезде дома, где находится квартира истца по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Маркелова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок.

    Ответчик МУП ГО «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве, и приложенных к нему документах, просили отказать в полном объёме.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно протокола №1-109/2014 от <дата> МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом от <дата>., который заключен на основании открытого конкурса на заключение договора об управлении многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от <дата>, собственниками принято решение:

- по определению перечня работ по текущему ремонту, по мере накопления денежных средств на лицевом счете МКД в первую очередь выполнить работы по облицовке наружных стен МКД сайдингом, во вторую очередь выполнить косметический ремонт подъездов.

-об исключении работ но уборке мест общего пользования из перечня работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.к. у большинства собственников индивидуальные входы, которые обслуживаются собственными силами. В связи, с чем исключить из тарифа на услуги по содержанию и ремонту жилья для собственников помещений в многоквартирных домах услугу по уборке мест общего пользования.

- об исключении работ но уборке придомовой территории из перечня работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.к. собственники уборку придомовой территории осуществляют самостоятельно. В связи, с чем исключить из тарифа па услуги по содержанию и ремонту жилья для собственников помещений в многоквартирных домах услугу по уборке придомовой территории, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД.

Таким образом требования истицы о обязании ответчика выполнять влажную уборку пола, дверей, окон в подъезд дома, по адресу: <адрес> не реже одного раза в неделю, обязании ответчика выполнять уборку придомовой территории по адресу <адрес> не реже 1 раза в неделю удовлетворению не подлежат.

Из акта общего весеннего осмотра зданий от <дата>, по <адрес>, комиссией выявлено, что косметический ремонт в подъездах будет запланирован при накоплении денежных средств на лицевом счете. В плане текущего ремонта на летний период на 2024 год. Восстановление обшивки стен плоским шифером в плане на 2023-2024г.

В связи с тем, что денежные средства по текущему ремонту были израсходованы на строительство дровенника для истца Маркеловой Е. А., работы вынужденно переносятся, согласно акту весеннего осмотра зданий от <дата>. косметический ремонт в подъездах будет запланирован при накоплении денежных средств на лицевом счете дома.

В связи с чем требования о обязании ответчика выполнить ремонт пола, потолка, стен, дверей, окон подъезда дома, так же не подлежат удовлетворению.

Требования истца о произведении перерасчета за периоды, за которые услуги не оказывались, суд исходит из следующего.

С 01.07.2023г. были открыты к начислению услуга "Уборка придомовой территории" по тарифу 2,82 руб./кв.м, и услуга "Уборка МОП" по тарифу 1,53 руб./кв.м., которые до <дата> не начислялись, соответственно услуга не оказывалась.

В связи с чем с <дата> услуга будет оказана, соответственно будет взиматься плата по указанному выше тарифу.

Требования истицы об обязании ответчика выполнять откачку и вывоз жидких бытовых отходов из уличного туалета на придомовой территории по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку из акта №1-109/2014 от <дата> года, следует, что при осмотре дворового туалета, расположенного по адресу: <адрес>13, выявлено, что следов разрушения и гниения древесины не выявлено, туалетом пользуются только собственники квартир не оборудованные сливом. На момент осмотра в очистке от фекальных масс не нуждается.

Доказательств того, что Маркелова Е.А. направляла МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» претензию, которая была бы оставлена без ответа судом не добыта, в материалах дела отсутствует.

Таким образом в судебном заседании установлено, что указанные истцом работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме выполняются своевременно, что подтверждается актами общего весеннего(осеннего) осмотра зданий за 2022 и 2021 года, ежемесячными сводными отчетами по содержанию общего имущества МКД.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что права Маркеловой Е.А. как потребителя не нарушены. В связи с чем суд отказывает во взыскании морального вреда, штрафа, неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Маркеловой Е. А. к МУП ГО «Жилищно-коммунальное управление» о защите прав потребителя, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья –

Е.Ю. Хомутинникова.