Решение по делу № 2-147/2021 от 16.10.2020

Дело №2-147/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                            г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Искаковой М.Ф.

при секретаре                Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова ТВ к Зигле ОВ, Зигле ЮВ, ООО «Доверие Аральское», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, поделить образовавшуюся задолженность по оплате услуг в соответствии с долями и произведенными оплатами и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Сотникова Т.В. обратилась в суд с иском к Зигле О.В., Зигле Ю.В., ООО «Доверие Аральское», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., возложении на ООО «Доверие Аральское», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности заключить отдельные соглашения, поделить образовавшуюся задолженность по оплате услуг в соответствии с долями и произведенными оплатами и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг с 12 июля 2018 года.

Истец Сотникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 123).

Представитель истца, действующая на основании доверенности Балукова А.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 124).

Ответчик Зигле О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 117).

Ответчик Зигле Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Зигле Ю.В. регистрации на территории Челябинской области не имеет, в связи с этим в защиту интересов ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат.

Адвокат Безбабный А.В., представляя интересы ответчика, против удовлетворения исковых требований возражал в связи с тем, что ему не известна позиция его доверителя, и исходя из интересов ответчика, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчиков ООО «Доверие Аральское», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 121, 122). Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 100-102).

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В судебном заседании установлено, что Сотникова ТВ является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: г. Челябинск, ул. ..., ответчики Зигле О.В. является собственником по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику Зигле Ю.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 69-73).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, копии поквартирной карточки в квартире ... в г. Челябинске никто не зарегистрирован (л.д. 67, 68).

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сотниковой Т.В. подлежат удовлетворению в части, путем выдачи отдельных платежных документов: на имя Сотниковой Т.В., Зигле О.В., Зигле Ю.В., исходя из размера долей в праве общей долевой собственности, равных 1/6, 1/2, 1/3 соответственно, и возложении на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

Относительно требований о разделении образовавшейся задолженности по оплате услуг в соответствии с долями и произведенными оплатами, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры ранее определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотникова ТВ удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Обязать ООО «Доверие Аральское», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление, расчет платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., на имя Сотникова ТВ, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/6 доли, на имя Зигле ОВ, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2 доли, на имя Зигле ЮВ, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/3 доли от общей суммы начисленной платы, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сотникова ТВ отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.Ф. Искакова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2021 года.

Судья:

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-147/2021

УИД 74RS0005-01-2020-005952-77