Решение по делу № 2-363/2020 от 30.03.2020

Производство № 2-363/2020

УИД 57RS0027-01-2020-000443-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года     город Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Людмилы Николаевны к Администрации города Орла, Алдошиной Татьяне Сергеевне, Комарову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Орла, Алдошиной Т.С., Комарову Д.С. о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Комаров Сергей Васильевич, проживавший при жизни по адресу: <адрес> После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли квартиры за №<адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный №, принадлежавшей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от 05 июня 2001 года, зарегистрированного в Администрации города Орла за № 36417. При жизни Комарова С.В. он не зарегистрировал договор в Регистрационном комитете Орловской области, а сделано это было только 06 мая 2004 года. Так же Комарову С.В. был предоставлен земельный участок общей площадью 809,681 кв.м., на основании постановления Администрации города Орла от 29 октября 2001 года № 2716/3 о внесении изменений и дополнений к Постановлению Администрации города Орла от 28 мая 2001 года № 1376 для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов: кадастровый номер земельного участка № по адресу: <адрес> домовладелец Фатеев Г.И.-379,10 кв.м., <адрес>, домовладелец Комаров С.В. - 430,58 кв.м.. Общая площадь участка 809,681 кв.м. Постановлением Администрации города Орла от 28 мая 2001 года № 1376/1 утвержден проект установления границ землевладений, согласно которому, земельный участок предоставлен домовладельцам в совместное пожизненное наследуемое владение для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Комаров С.В. не зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения земельным участком. После смерти мужа истец своих наследственных прав не оформляла, но приняла наследство фактически. До смерти мужа они проживали вместе с ним по указанному адресу, она продолжает проживать в этой квартире, пользуется вещами, предметами быта и обихода, которыми пользовался муж, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец обратилась к нотариусу по вопросу оформления её наследственных прав после смерти мужа-Комарова С.В. и сына Комарова С.С. При проверке документов нотариус установила, что домовая книга, отражающая сведения о зарегистрированных в квартире 2 дома 1 по пер. Житный в городе Орле лицах была выдана 23 января 2008 года, т.е. после смерти мужа и не содержит указания о его регистрации. Она является наследником первой очереди по закону. Ответчики Алдошина Т.С. и Комаров Д.С. отказались от вступления в наследство после смерти отца в пользу истца. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорные правоотношения просит суд включить в состав наследства после смерти Комарова С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего по адресу: <адрес> 1/5 долю квартиры за <адрес> общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный №, принадлежавшую наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в администрации города Орла за № и земельный участок, общей площадью 809,681 кв.м., предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановлений Администрации города Орла от 28 мая 2001 года № 1376/1 и 29 октября 2001 года № 2716/3 для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов с кадастровым номером № по <адрес>. Признать за ней в порядке наследования по закону после смерти мужа право собственности на 1/5 долю квартиры за №<адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный № и земельный     участок, общей площадью 809,681 кв.м., предоставленный наследодателю на основании Постановления Администрации города Орла от 28 мая 2001 года 3 1376/1 и 29 октября 2001 года №2716/3 для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов: кадастровый номер земельного участка № переулку <адрес>

В судебное заседание истец Комарова Л.Н., уведомленная надлежащим образом, не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления.

Ответчики Алдошина Т.С., Комаров Д.С., уведомленные надлежащим образом, не явились. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Комаровой Л.Н. не оспаривали

Представитель третьего лица Администрации города Орла, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд так же не явился, представитель по доверенности Кудряшов С.Л. предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Орла, в котором также указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Комаров Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился супругом истца, и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ТД № от 01 сентября 1984 года и свидетельством о смерти 1-ТД № от 30 января 2003 года (л.д. 24,29).

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли квартиры за <адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный №, принадлежавшей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от 05 июня 2001 года, зарегистрированного в Администрации города Орла за № 36417, что подтверждается представленной копией договора (л.д.15) и техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 16 мая 2001 года (л.д. 16-20).

При жизни Комаров С.В. не зарегистрировал договор в Регистрационном управлении Орловской области, а сделано это было только 06 мая 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №л.д.21). Также Комарову С.В. был предоставлен земельный участок общей площадью 809,681 кв.м., на основании постановления Администрации города Орла от 29 октября 2001 года № 2716/3 о внесении изменений и дополнений к Постановлению Администрации города Орла от 28 мая 2001 года № 1376 для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов: кадастровый номер земельного участка №, по адресу: <адрес> домовладелец Фатеев Г.И.-379,10 кв.м., <адрес> домовладелец Комаров С.В. - 430,58 кв.м.. Общая площадь участка 809,681 кв.м. Постановлением Администрации города Орла от 28 мая 2001 года № 1376/1 утвержден проект установления границ землевладений, согласно которому, земельный участок предоставлен домовладельцам в совместное пожизненное наследуемое владение для эксплуатации и обслуживания жилого дома (л.д.30-34).

Как следует из материалов наследственного дела № 78/2019 к имуществу Комарова С.В., предоставленного по запросу суда нотариусом Шарниной М.А., истец Комарова Л.Н., как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Комарова С.В. Иные лица, а именно Алдошина (Комарова) Т.С. и Комаров Д.С. как наследники первой очереди, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области отсутствуют сведения о правах Комарова С.В., 05 мая 1960 года рождения на имевшиеся у него объекты недвижимости (л.д.66).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни Комаров Сергей Васильевич право собственности на земельный участок и 1/5 долю квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено, что истец после смерти наследодателя приняла наследственное имущество, ответчиками возражений, как и доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации РФ, суд

решил:

исковые требования Комаровой Людмилы Николаевны к Администрации города Орла, Алдошиной Татьяне Сергеевне, ФИО4 о признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Комарова Сергея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю <адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный № земельный участок, общей площадью 430 кв.м., предоставленный для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Житный <адрес>.

Признать за Комаровой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования после смерти Комарова Сергея Васильевича, умершего 05 декабря 2002 года право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., условный №, принадлежавшую Комарову С.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Признать за Комаровой Людмилой Николаевной право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 430 кв.м. кв.м., предоставленный для эксплуатации и обслуживания индивидуальных жилых домов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежавшее Комарову С.В. на основании постановления администрации города Орла № 2716/3 от 29 октября 2001 года.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла путем в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2020 года.

Судья Н.В. Швецов