Решение по делу № 2-3873/2023 от 25.01.2023

Дело №2-3873/2023

УИД 03RS0003-01-2023-000902-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                                                      г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием истца Дьячковой Л.А., представителя истца Дьячковой Л.А. по доверенности Иванниковой Л.В., адвоката ответчика Дендибердиной О.В. по назначению суда Сухановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьячковой Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8001 №, к Дендибердиной Оксане Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017 №, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Дьячкова Л.А. обратилась в суд с иском к Дендибердиной О.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в обоснование иска указав, что Чернов А.В. (муж истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 44,50 кв. м. расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>.

Правоустанавливающим документом (основанием возникновения права собственности) является Договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Чернова А.В. зарегистрировано в предусмотренном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №» что подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №. Чернов А.В. завещание не оставил. В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку собственником квартиры начиная с ДД.ММ.ГГГГ является Дендиберина Оксана Владимировна, которая звонила истцу с предложением провести сделку и вернуть истцу квартиру, путем дарения, купли-продажи, либо выдачей генеральной доверенности, что, является подтверждением незаконности ее действий и, в первую очередь, незаконностью регистрации за ней права собственности на квартиру.

Квартира была передана в собственность Чернова А.В. в 2015 году, в период брака. До своей смерти Чернов А.В. вопрос о передаче права собственности на квартиру (путем дарения, купли-продажи и иными способами) не поднимал, согласия истца на ее отчуждение не получал.

В связи с неправомерным прекращением права собственности на квартиру Чернова А.В., истец обратилась в Дежурную часть МВД по Республике Башкортостан, Отдел полиции № Управления МВД России по г. Уфе РБ, Отдел полиции № Управления МВД России по г. Уфе РБ, прокуратуру Кировского района г. Уфы. Вступить во владение квартирой истец не имела возможности в связи с неправомерным прекращением права собственности Чернова А.В. на квартиру и регистрацией права собственности ответчика на квартиру. Чернов А.В. никому не отчуждал указанное недвижимое имущество и не давал разрешения на пользование квартирой посторонним лицом.

На основании изложенного, истец просит признать недействительной сделку, являющейся основанием государственной регистрации перехода права собственности к ответчику Дендибериной Оксане Владимировне на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>, применить последствия недействительности сделки, признать за Дьячковой Людмилой Александровной, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44.50 кв. м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>, в порядке наследования после смерти Чернова Александра Викторовича.

В судебном заседании истец Дьячкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Дьячковой Л.А. – Иванникова Л.В.. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании адвокат Суханова С.В., действующая в интересах ответчика Дендибердиной О.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Адрес регистрации ответчика Дендибердиной О.В. судом не установлен, в связи, с чем ответчик извещен судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо нотариус Ларионова И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Управление земельных    и имущественных    отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан извещены своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Чернов А.В. (муж истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 44,50 кв. м. расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры является Дендибердина О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем данный договор не мог быть заключен Черновым А.В., в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится о том, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе влечет неблагоприятные для него последствия.

Пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дендибердиной О.В. (покупатель) и Черновым А.В. (продавец) и подписанным им же, не мог быть заключен по причине смерти Чернова А.В. до даты его заключения, данный договор подлежит признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде аннулирования (исключении) из ЕГРН записи о праве собственности Денбибердиной О.В. на данную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец как супруга является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти Чернова А.В., иных наследников не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая возврат спорной квартиры в наследственную массу, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти Чернова А.В. подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьячковой Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8001 №, к Дендибердиной Оксане Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8017 №, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

    Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 44.50 кв. м. расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Черновым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дендибердиной Оксаной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента его совершения.

    Признать за Дьячковой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8001 №, право собственности на жилое помещение: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>, в порядке наследования после смерти Чернова А.В.

    Настоящее решение является основанием для аннулирования (исключения) из ЕГРН записи о праве собственности Дендибердиной Оксаны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для регистрации права собственности Дьячковой Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8001 №, на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности Чернова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 44.50 кв. м. расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

        Судья                                 Т.А. Мухина