Решение по делу № 2-6300/2024 от 27.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием истца Скоцкого С.В.,

истца Скоцкой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6300/2024 по иску Скоцкого Сергея Валерьевича, Скоцкой Натальи Юрьевны к Скоцкому Роману Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скоцкий Сергей Валерьевич, Скоцкая Наталья Юрьевна обратились в суд с иском к Скоцкому Роману Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м.

Ответчик является бывшим сособственником спорной квартиры.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Скоцкий С.В. (собственник), Скоцкая Н.Ю (супруга собственника), Скоцкий Р.С. (сын собственника), Скоцкий С.С. (сын собственника), Скоцкая Д.С. (дочь собственника).

На основании изложенного истец просит:

Прекратить право пользования Скоцким Романом Сергеевичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду что, ответчик его сын от первого брака, с 2016 г. в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не оплачивает, отношения они не поддерживают, квартиру приобретали с супругой после продажи комнаты в малосемейке. На иждивении семьи находится ребенок инвалид. Ответчик арендует жилое помещение, у ответчика имеются долги, к истцу приходят коллекторы, ответчик на контакт не идет, номера телефона нет. Истцы обращались к ответчику, просили добровольно выписаться, но ответчик отказался. Последний раз видели ответчика в суде, когда взыскивали задолженность с ответчика за коммунальные услуги, где он сказал, что в квартире не проживает, оплачивать коммунальные услуги не будет.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 40-43) возражений на иск не представил.

Третье лицо отдел ОУФМС по г. Тольятти представителя в судебное заседание не направил, причину неявки не сообщили, уведомлены надлежащим образом (л.д. 38) возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 55,56).

Ответчик является сыном истцов, который зарегистрирован в указанной квартире с 15.03.2003 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9).

Судом установлено, что Скоцкий Р.С. подарил истцу Скоцкому С.В. 143/543 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается договором дарения (л.д. 52-54).

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи не несет. Собственниками жилого помещения не является, самостоятельно сняться с регистрационного учета не хочет. Ответчик Скоцкий Р.С. проживает в арендованной квартире, что подтверждается договором аренды квартиры (л.д. 10), договором найма жилого помещения (л.д. 11).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В связи с прекращением право собственности ответчика на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истцы обращались к ответчику, просили добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик отказался, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает ее права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скоцкого Сергея Валерьевича, Скоцкой Натальи Юрьевны к Скоцкому Роману Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Скоцким Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 11.09.2024 г.

Судья	В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2024-004097-03