Решение по делу № 2-1782/2019 от 21.05.2019

Дело (номер обезличен) копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 497 кв.м., расположенный в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по следующим основаниям.

На основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

На основании личного заявления истец был принят в члены садового товарищества «Ялта». Правление Садового товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ялта» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В результате проведенной инвентаризации земельного участка специалистом ООО «Твой мир» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 492,0 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли населенных пунктов. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с Председателем СНТ «Ялта».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – СНТ «Ялта» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что на основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

На основании личного заявления истец ФИО1 принят в члены садового товарищества «Ялта». Правление Садового товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ялта» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Как установлено судом, истец земельным участком пользуется в течении длительного времени, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В результате проведенной инвентаризации земельного участка специалистом ООО «Твой мир» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 492,0 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли населенных пунктов. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с Председателем СНТ «Ялта».

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 492,0 кв.м., расположенный в (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко