Решение по делу № 2-136/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-136/2022 35RS0014-01-2022-000211-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

с участием представителя истца Кузнецовой И.В.,

ответчика Никифорова НП.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области к Никифорову НП о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на иное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Никифорову НП, в котором просит прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального района на жилое помещение с кадастровым номером № - квартира общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>, и признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартира общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес> за Никифоровым НП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>; прекратить право собственности Никифорова НП на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером 35№ квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности Кирилловского муниципального района на жилое помещение – квартиру общей площадью 49,5 кв. метров, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено в рамках реализации областной адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Программа №) и предназначено для передачи в собственность участнику Программы № – Никифорову НП. Никифоров НП на сегодняшний день является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно акту обследования жилого дома (жилого помещения) и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Никифоров НП обратился по месту своего жительства в администрацию сельского поселения Ферапонтовское с заявлением о предоставлении ему иного равноценного жилого помещения в <адрес> по программе переселения. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем ЖК РФ не регулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между администрацией района и Никифоровым НП достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 45,9 кв. метров по адресу: <адрес>, д. Коварзино, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация района обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова ИВ заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Никифоров НП в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Никифоров НП является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кирилловский муниципальный район.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «<адрес> адресной программе № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» жилой <адрес> подлежит расселению.

В соответствии с пунктом 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов. Среди таких вопросов – обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п.6 ч. 1ст. 14).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ответчику квартиры общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями и на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального района на жилое помещение с кадастровым номером 35:05:0503008:279 - квартира общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартира общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес> за Никифоровым НП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>.

Прекратить право собственности Никифорова НП на жилое помещение с кадастровым номером № – квартира общей площадью 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Коварзино, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Кирилловского муниципального района <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером № – квартира общей площадью 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Афаныгин

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна:

Судья А.Н. Афаныгин