Решение по делу № 2-273/2023 от 22.02.2023

УИД № 14RS0016-01-2023-000207-41

Дело № 2-273/2023                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                           г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Александра Юрьевича, Демидова Дмитрия Юрьевича к Агафоновой Елене Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску Агафоновой Елены Владимировны к Демидову Александру Юрьевичу, Демидову Дмитрию Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на недвижимое имущество, признании членом семьи умершего,

у с т а н о в и л:

Демидов А.Ю., Демидов Д.Ю. обратились в суд с иском к Агафоновой Е.В., которым с учетом уточнений исковых требований в силу ст. 39 ГПК РФ просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, путем предоставления доступа в жилое помещение и передачи всех комплектов ключей от входной двери квартиры представителю истцов Ковальчуку С.Н., выселить ответчика из принадлежащего истцам жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2014 Ю приобрел у ответчика Агафоновой Е.В. спорное жилое помещение, право собственности на которое Д перешло 06.05.2014; согласно п. 21 договора, на момент продажи в квартире на регистрационном учете состояла Агафонова Е.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух лет с момента перехода права собственности. <дата> собственник квартиры Ю умер; после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры; 17.11.2022 в наследство вступили сыновья наследодателя – истцы Демидов А.Ю. и Демидов Д.Ю. Согласно выписке из ЕГРН, последние являются собственниками по ? доли в спорной квартире. Однако ответчик с момента смерти Ю и по настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, препятствует собственникам доступу в квартиру, в судебном порядке пыталась оспорить долю права собственности в указанной квартире. Решением суда от 16.05.2022 в удовлетворении исковых требований Агафоновой Е.В. к Демидову Д.Ю., Демидову А.Ю. о признании фактических брачных отношений, признании имущества совместно нажитым, включении в число наследников, установлении факта нахождения на иждивении и признании права на обязательную долю в наследстве отказано. Несмотря на вступление 03.08.2022 решения суда в законную силу, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в принадлежащей истцам квартире, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, освободить квартиру, тем самым нарушает права истцов как собственников квартиры.

Определением суда от 15.03.2023 принято встречное исковое заявление Агафоновой Е.В. к Демидову А.Ю., Демидову Д.Ю. о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на недвижимое имущество.

Встречный иск мотивирован тем, что с Ю Агафонова Е.В. проживала одной семьей с 2010 г. до его смерти (<дата>), вела с ним совместное хозяйство, последние имели общий бюджет, с момента болезни Ю и до его смерти Агафонова Е.В. ухаживала за ним, несла материальные затраты по его лечению, занималась его реабилитацией. Истцы здоровьем отца не интересовались, от участия в уходе за больным отцом, нуждающимся в помощи по причине болезни, уклонялись, участия в организации его похорон не принимали, после его смерти расходы по содержанию спорной квартиры, в том числе по оплате ипотечного кредита на протяжении 2022 года не несли; указанные и другие расходы ответчиками Агафоновой Е.В. не возвращены; общая сумма расходов Агафоновой Е.А. составляет 1 103 516,00 руб., при этом, согласно представленным ответчиками выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 590 307,3 руб.

Представитель истцов/ответчиков по встречному иску Демидова А.Ю., Демидова Д.Ю. - Ковальчук С.Н. в ходе судебного заседания изложенные в исковом заявлении доводы и уточненные требования поддержал в полном объеме, поскольку, несмотря на то, что ответчик Агафонова Е.В. в ходе рассмотрения дела снялась с регистрационного учета по спорному адресу, в квартире имеются ее личные вещи, ключи от входной двери не передает, по настоящее время пользуется квартирой, в связи с чем, исковые требования поддерживает в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, т.к. указанные ею доводы не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика/истца по встречному иску Агафоновой Е.В. - Борисов А.К. в суде с первоначальными исковыми требованиями Демидовых, ссылаясь на изложенные в письменном возражении на исковое заявление доводы, не согласился, поддержал и уточнил встречные исковые требования, которым просит признать за Агафоновой Е.В. право пользования спорным жилым помещением, признать за Агафоновой Е.В. право собственности на спорное недвижимое имущество с определением ее доли в спорной квартире, признать Агафонову Е.В. членом семьи умершего Ю

Суд, выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей М, Г, А, заключение представителя прокуратуры г. Мирный Рогожина А.В., полагавшего первоначальный иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими отказу, изучив представленные сторонами к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа с элементами ипотечного кредитования от 26.04.2014 Ю приобрел у Агафоновой Елены Владимировны <адрес>; согласно условиям договора, квартира продается за 4 500 000 руб.; кредит, согласно кредитному договору представляется покупателю в размере 3 825 000 руб., для целей приобретения в собственность покупателя квартиры. Согласно п. 21 договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете состоит Агафонова Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух лет с момента перехода права собственности (л.д. 10-12).

06.05.2014 Д перешло право собственности на указанную квартиру.

<дата> собственник квартиры Ю умер (свидетельство о смерти от <дата> (л.д. 13)).

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, в наследство вступили сыновья наследодателя - Демидов А.Ю. и Демидов Д.Ю., 17.11.2022 последним выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: РС(Я), <адрес>, по ? доли (л.д. 23-24).

Согласно выписке из ЕГРН, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.11.2022, за Демидовым А.Ю. и Демидовым Д.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности - по <данные изъяты> доли в <адрес> (л.д. 25-28).

Вступившим 03.08.2022 в законную силу решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16.05.2022 по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Агафоновой Е.В. к Демидову Д.Ю. и Демидову А.Ю. о признании фактических брачных отношений, признании имущества совместно нажитым, включении в число наследников, установлении факта нахождения на иждивении и признании права на обязательную долю в наследстве отказано (л.д. 14-22, 202-207).

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела (№) судом установлено, что наследниками первой очереди по закону умершего Ю являются его сыновья Демидов Д.Ю., Демидов А.Ю., других наследников первой очереди по закону не имеется; Ю и Агафонова Е.В. в браке не состояли, надлежащих доказательств наличия договоренности о создании общей собственности на спорное имущество, совместного вложения средств, истицей не представлено, факт совместного проживания Агафоновой Е.В. и наследодателя Ю сам по себе не порождает для истицы юридических последствий, поскольку установление факта совместного проживания, общий бюджет, ведение общего хозяйства, совместное приобретение имущества не может повлечь для истца каких-либо правовых последствий, поскольку не порождает у нее прав на наследственное имущество как наследника первой очереди по закону (супруги).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16.05.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03.08.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба Агафоновой Е.В. - без удовлетворения (л.д. 209-212).

Согласно справкам ООО «Экономъ», ООО «УК Гарант-Сервис» от 03.03.2023, по адресу: РС(Я), <адрес> зарегистрированы: собственники Демидов А.Ю., <дата> г.р., Демидов Д.Ю., <дата> г.р., а также Агафонова Е.В., <дата> г.р., дата регистрации: с 18.12.2007 по 28.02.2023 (л.д. 50, 51); согласно справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 03.03.2023, Агафонова Е.В. с 28.02.2023 по настоящее время зарегистрирована по адресу: РС(Я), <адрес> (л.д. 63).

В подтверждение изложенных во встречном исковом заявлении доводов, стороной истца к материалам дела представлены копии платежных документов и заявлений Агафоновой Е.В. от 04.02.2022 о переводе на счет Ю в погашение кредита сумм: 04.02.2022 - 50 073,56 руб., 03.03.2022 - 50 073,56 руб., 05.04.2022 - 50 045 руб., 04.05.2022 - 50 045 руб., 02.06.2022 - 50 045 руб., 06.07.2022 - 50 045 руб., 08.08.2022 - 32 000 руб., 06.09.2022 - 32 000 руб., 01.10.2022 - 32 000 руб., 07.11.2022 - 32 000 руб., 06.12.2022 - 32 000 руб. (л.д. 69-90); копии: кассовых чеков, чеков по операции Сбербанк-онлайн с 01.03.2021 по 30.12.2021 о переводах сумм, товарных чеков, справок по операциям (суммы расходов Агафоновой Е.В. по уходу, лечению Ю, расходов по организации похорон и затрат на ритуальные услуги); квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 160, 162); медицинского свидетельства о смерти, выписок из амбулаторной карты больного Ю, справки МСЭ-2020 об инвалидности Ю, справки о захоронении, справки об оплате за услуги оформления и похорон (л.д. 163-169); уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.03.2023 об отсутствии информации о зарегистрированных правах за Агафоновой Е.В. объектов недвижимости (л.д. 227).

Таким образом, судом установлено, что истцы Демидов А.Ю., Демидов Д.Ю. являются собственниками спорного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их отца Ю; при жизни Ю Агафонова Е.В. с 2011 года проживала с ним совместно в спорной квартире; с момента болезни Ю и до его смерти Агафонова Е.В. ухаживала за ним, несла материальные затраты по его лечению, занималась его реабилитацией, после его смерти понесла расходы по организации похорон и затрат на ритуальные услуги; 28.02.2023 Агафонова Е.В. снялась с регистрационного учета по адресу: РС(Я), <адрес> (спорная квартира) и по настоящее время значится зарегистрированной по другому адресу; вступившим в законную силу решением суда от 16.05.2022 в удовлетворении исковых требований Агафоновой Е.В. к Демидову Д.Ю. и Демидову А.Ю. о признании фактических брачных отношений, признании имущества совместно нажитым, включении в число наследников, установлении факта нахождения на иждивении и признании права на обязательную долю в наследстве было отказано; при этом судом было установлено, что наследниками первой очереди по закону умершего Ю являются его сыновья – истцы/ответчики по настоящему делу Демидов Д.Ю., Демидов А.Ю., других наследников первой очереди по закону не имеется; умерший Ю и ответчик/истец по данному делу Агафонова Е.В. в зарегистрированном браке не состояли, надлежащих доказательств наличия договоренности о создании общей собственности на спорное имущество, совместного вложения средств, истицей представлено не было, факт совместного проживания Агафоновой Е.В. и наследодателя Ю сам по себе не порождает для истицы юридических последствий, поскольку установление факта совместного проживания, общий бюджет, ведение общего хозяйства, совместное приобретение имущества не может повлечь для последней каких-либо правовых последствий, поскольку не порождает у нее прав на наследственное имущество как наследника первой очереди по закону (супруги). Материальные затраты истицей на его лечение и связанные с захоронением Ю расходы осуществлялись ею добровольно и никакими обязательствами не были обусловлены.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В опровержение установленного доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика/истца по встречному иску не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Демидова А.Ю. и Демидова Д.Ю. в полном объеме, соответственно об отказе в удовлетворении встречных требований Агафоновой Е.В., поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме, договорных отношений между сторонами по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик Агафонова Е.В. не является членом семьи Демидовых (собственников жилого помещения), у истцов отсутствует обязанность по обеспечению жилым помещением ответчика, на момент рассмотрения дела ответчик отказывается добровольно освободить принадлежащее на праве собственности истцам жилое помещение, что создает последним препятствия в пользовании своим имуществом.

В силу изложенного и установленного судом подлежат отклонению за необоснованностью доводы стороны ответчика/истца Агафоновой Е.В., учитывая, что на момент рассмотрения дела спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам/ответчикам Демидову А.Ю. и Демидову Д.Ю., право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом никем не оспорено и не отменено, а право собственности Агафоновой Е.В. на квартиру прекращено, поскольку последняя произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры и не владеет данным недвижимым имуществом с 2014 года.

При этом следует отметить, что один только факт пользования ответчиком/истцом Агафоновой Е.В. спорным жилым помещением, а также несения расходов в период болезни собственника квартиры Ю, не свидетельствует о возникновении права на данный объект недвижимости, в том числе и в силу приобретательной давности, поскольку спорный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности истцов/ответчиков Демидовых, последние от права собственности на спорную квартиру не отказываются, квартира не является бесхозяйной.

Согласно п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии со ст. 10 Семейного кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, действующее законодательство лиц, состоявших в фактических брачных отношениях с умершим наследодателем ни к числу наследников первой очереди по закону, ни к числу наследников последующих очередей, не относит.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права требования истца по встречному иску в части признания ее членом семьи умершего Ю не подлежат удовлетворению, учитывая, что намерение истца обрести статус члена семьи умершего для признания ее наследницей как супруги противоречит семейному и гражданскому законодательству, придающему юридическое значение только зарегистрированному браку. При отсутствии такового фактические брачные отношения не приводят к возникновению общей совместной собственности, общее имущество может принадлежать фактическим супругам лишь на долевых началах (п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Прямое урегулирование указанных отношений гражданско-правовыми нормами исключает применение режима общей совместной собственности к имуществу, нажитому в незарегистрированном браке, по аналогии закона по ст. 5 Семейного кодекса РФ.

В связи с чем, изложенные указанной стороной доводы подлежат отклонению, поскольку нормы права такого понятия, как незарегистрированный (гражданский) брак не содержат, совместное проживание мужчины и женщины не является браком, так как не влечет для сторон юридических последствий в отношении их личных и имущественных прав.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демидова Александра Юрьевича, Демидова Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Выселить Агафонову Елену Владимировну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Агафонову Елену Владимировну устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем предоставления доступа в указанное жилое помещение и передачи всех комплектов ключей от входной двери в жилое помещение представителю истцов - Ковальчук Сергею Николаевичу.

В удовлетворении встречных исковых требований Агафоновой Елены Владимировны к Демидову Александру Юрьевичу, Демидову Дмитрию Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на недвижимое имущество, признании членом семьи умершего отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                        Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 г.