Решение по делу № 2-1254/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-1254/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2023 года                                                                с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуркина ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района, садоводческому товариществу «Темп» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес>», участок № в силу приобретательной давности.

В иске указал, что является членом товарищества с 1983 года. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен во владение и пользование земельный участок в связи с отказом прежнего собственника Киселевой Г.А. С 2001 года, с момента приобретения истец использует имущество по целевому назначения, содержит, обрабатывает участок, вносит взносы в СНТ. Истец может реализовать свои права только в судебном порядке. Права на земельный участок не предъявлялись и никем не заявлены.

Истец просил исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть дело в отсутствие истца.

      Ответчики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.        Третьи лица, привлеченные к участию в деле, извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес>

Прежний собственник отказался от земельного участка, передав все права обществу.

Согласно справке председателя СНТ «Темп», истец является членом товарищества с 1983 года.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу ему был предоставлен во владение и пользование земельный участок в связи с отказом прежнего собственника Киселевой Г.А.

С 2001 года, с момента приобретения истец использует имущество по целевому назначения, содержит, обрабатывает участок, вносит взносы в СНТ.

Согласно предоставленному по запросу суда наследственному делу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ее наследником являлся супруг ФИО1, который принял в наследство ? долю квартиры и денежные вклады. Сын ФИО6 от принятия наследства отказался.

Согласно предоставленному по запросу суда наследственному делу умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его наследником являлся сын ФИО6, который в наследство земельный участок в СТ «Темп» не принимал.

Таким образом, лиц, претендующих на наследство в виде земельного участка, судом не установлено.

ФИО6 в судебное заседание вызывался, был привлечен в качестве третьего лица, но свои процессуальные права не реализовал.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 15 лет открыто, как своим собственным,    добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес> №.

    Иные лица не предъявляли своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному. Имущество не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чуркина ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района, садоводческому товариществу «Темп» о признании права собственности на земельный участок,    удовлетворить.

Признать за Чуркиным ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес> участок № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                           С.Б. Хрещатая