Решение по делу № 2-3514/2021 от 20.07.2021

№ 2-3514/2021

25RS0003-01-2021-003599-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре: Карбулаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, АО «Дальневосточной генерирующей компании», ООО УК «Дальневосточный регион», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», Муниципальному казенному учреждению «Учетно-регистрационный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, в гор. Владивостоке общей площадью 63 кв.м. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются ФИО4, и несовершеннолетняя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и несовершеннолетняя дочь. Бывший супруг – ФИО4 сохраняет регистрацию в жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает.

Несмотря на то, что лицевой счет на оплату отопления, содержания жилья открыт только на ФИО4, между сторонами возникают споры и конфликты из-за нежелания ФИО4 нести расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям собственников.

По изложенному выше, просит суд, определить доли собственников в оплате жилищных и коммунальных платежей за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Владивосток, ул<адрес> в следующем порядке: ФИО4 производить оплату в размере ? доли от общего размера коммунальных услуг; ФИО3 производить оплату в размере ? доли от общего размера коммунальных услуг; Возложить на ответчиков выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец поддержала изложенное в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не проживает с квартире с января 2021года. она проживает с дочерью. С ответчиком отношения не поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен телефонограммой.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы делу, суд пришел к следующему:

Жилое помещение по адресу: г. Владивосток, <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО4 1/3 доля, ФИО3 1/3 доля, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ гр. 1/3 доля.

ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка №15 Первореченского судебного района г. Владивостока, свидетельство о расторжении брака II-BC №.

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью истца и ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении I-BC№.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку ФИО12 является несовершеннолетней, то обязанности по содержанию её имущества несут в равных долях (по 1/6 доле ) его родители ФИО4 и ФИО11

В судебном заседании даны пояснения согласно которым, ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли не выполняет, в жилом помещении не проживает, следовательно коммунальными услугами не пользуется.

Требование к ответчику ФИО4 о раздельном порядке оплаты по ? доле услуг содержания и текущего ремонта жилого помещения, содержания общедомового имущества, услуг отопления подлежит удовлетворению.

Из представленных истцом квитанций следует, что Фонд ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК» по жилому помещению за ФИО3 числится л/с№, по которому производится начисление услуг за капитальный ремонт согласно площади жилого помещения, ООО УК «Дальневосточный регион» по жилому помещению за ФИО4 числится лицевой счет 300-0161-1 по которому производятся начисления услуг содержания и ремонта жилья и расходов при содержании общего имущества МКД, исходя из занимаемой площади.

АО «ДГК» является поставщиком услуги тепловой энергии (лицевой счет 438-8561-4), оплата за отопление производится по нормативу на 1 кв.м. площади жилого помещения. Услуги горячего водоснабжения и электроэнергии оплачиваются по потреблениям согласно счетчику, в связи с чем, в данной части требований надлежит отказать.

Решение суда является основанием для организаций, оказывающих коммунальные услуги, для выставления собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок участия в оплате за услуги отопления, содержания жилья, ремонта жилья, расходов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, оказываемые в жилом помещении по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 об определении раздельного порядка участия в оплате за услуги горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведению отказать.

Решение с момента его вступления в законную силу является основанием выставления отдельных платежных документов за услуги отопления, содержания жилья, ремонта жилья, расходов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, организациями, оказывающими услуги управления многоквартирным домом и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий