Решение по делу № 2-2377/2024 от 22.05.2024

УИД 63RS0025-01-2024-001535-94

№2-2377/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Любимовой В.А.

с участием представителя истца Тепловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/2024 по иску Абрамовой Д.Н. к Администрации г.о. Сызрань о признании квартиры жилым домом,

установил:

Истец Абрамова Д.Н. обратилась в суд к ответчику Администрации г.о. Сызрань с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; прекратить за Абрамовой Д.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в г.Сызрани на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. Данная квартира расположена в одноквартирном жилом доме. Указанный дом в реестре муниципальной собственности на числится. Указала, что фактически владеет и проживает в индивидуальном жилом доме. Согласно свидетельства о регистрации права площадь <адрес> составляет 66,1 кв.м. В настоящее время истец намерена оформить в собственность земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, но в связи с тем, что в правоустанавливающих документах указан объект права – квартира, а не здание, истец не имеет возможности выкупить указанный земельный участок. В соответствии с техническим паспортом, составленным на жилой дом, площадь жилого дома составляет 66,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Абрамовой Д.Н. по доверенности Теплова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истцу Абрамовой Д.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, нотариально удостоверенному <дата> нотариусом г.Сызрани Храмушиной Л.В. по реестру № ***, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 66,10 кв.м., в том числе жилой 37,80 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ *** от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № *** от <дата>.

Согласно данным технического паспорта ГУП «ЦТИ» Сызранское управление от <дата>, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом - Литер АА1), расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> составляет – 66,1 кв.м., жилая площадь – 37,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» № *** от <дата>, обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> установлено, что строение – фактически является отдельностоящим жилым домом с утепленным пристроем (Литера А, А1), находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Технические решения, принятые при строительстве, реконструкции и перепланировки жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно – строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, г. Сызрани расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке и фактически квартира представляет собой жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Абрамовой Д.Н. удовлетворить, признать квартиру общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абрамовой Д.Н. к Администрации г.о. Сызрань о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать за Абрамовой Д.Н., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Прекратить за Абрамовой Д.Н., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Фомина А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья : Фомина А.В.