Решение от 28.07.2022 по делу № 2-63/2022 (2-967/2021;) от 06.10.2021

Дело 2-63/2022

Поступило в суд 06.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 28 июля 2022 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камерлоха В. Э. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, с участием третьих лиц - министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, ГБУ НСО «ЦКОиБТИ», департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, кадастрового инженера Голодаева С. В., ООО «Династия» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Камерлох В.Э. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее. Камерлох В. Э. на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 24494 кв. м, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Яр. Земельный участок находится примерно в 1000 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира Почтовый
адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Красноярский, что подтверждается ЕГРН. На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Голодаевым С.В. по заказу истца Камерлоха В.Э. проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ и при использовании сведений ЕГРН в отношении кадастрового квартала № из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № частично налагается на территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для размещения объектов лесного фонда, адрес (местоположение): <адрес>, МО Красноярский с/с, Ордынское лесничество, квартал 245 выделы 16,17. Исходя из выписки ЕГРН, данный земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство природных ресурсов и экологии для согласования границ земельного участка. В согласовании данного земельного участка было отказано, рекомендовано обратится в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о согласовании границ земельного участка, получил отказ в согласовании. Указанные обстоятельства препятствуют определению реального местоположения земельного участка с кадастровым номером №, которые соответствуют его естественным, исторически сложившимся границам. На уточняемом земельном участке располагаются следующие объекты: баня, спальный корпус, столовая, спальный корпус, административное здание, котельная. При проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым № № была использована картографическая основа «Сибземкадастрсъемка» территории <адрес> М 1:2000. На схеме расположения земельных участков отчетливо просматриваются границы уточняемого земельного участка, которые соответствуют его историческим границам, в пределах которого находятся перечисленные объекты недвижимости. Нет оснований ставить под сомнение формирование границ земельного участка с кадастровым № № в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами. При образовании и определении границ лесного участка с кадастровым номером № пересечение не было выявлено, поскольку сведения о границах лесного участка внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего неточные и искаженные данные, без учёта фактических границ земельного участка истца. Выезда на местность и обследование фактического землепользования не производилось, границы земельного участка № установлены исключительно картометрическим методом, с ненормативной точностью, без учета границ смежных землепользователей. С другой стороны, сведения о границах земельного участка истца, относящегося к категории земель промышленности, были определены еще в 2001 году. Участок, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, был поставлен на кадастровый учет, информация о действительных границах земельного участка была предоставлена в Ордынский райкомзем ЗАО СОК «Вестфалика», границы были согласованы со всеми смежными землепользователями, на участке имеется ограждение, существующее более 15 лет, что следует и материалов аэрофотосъемки и было подтверждено в ходе проведения кадастровых работ. Таким образом, при подготовке межевого плана земельного участка № была допущена реестровая ошибка, в настоящий момент внесенная в ЕГРН и нарушающая права истца. При проведении кадастровых работ по заказу истца кадастровым инженером Голодаевым С.В. был составлен межевой план, определены фактические границы земельного участка № с учетом закрепления объектом искусственного происхождения, находящегося на местности более 15 лет, установлены координаты поворотных точек и подготовлен вариант устранения пересечений земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. С учетом уточнений просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с характерными точками, указанными в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Голодаевым С.В. ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющими следующие геодезические данные:

н1(х-422391,79,у-3341116,39) - н2(х-422419,02,у-3341127,24),

н2(х-422419,02,у-3341127,24) - н3(х-422436,39,у-3341136,06),

н3(х-422436,39,у-3341136,06) - н4 (х-422442,29, у-3341141,65),

н4(х-422442,29, у-3341141,65) - н5(х-422468,20, у-3341166,19),

н5(х-422468,20, у-3341166,19) - н6(х-422480,02, у-3341177,37),

н6(х-422480,02, у-3341177,37) - н7(х-422487,69, у-3341183,85),

н7(х-422487,69, у-3341183,85) - н8(х-422509,63, у-3341202,41),

н8(х-422509,63, у-3341202,41) - н9(х-422546,56, у-3341222,37),

н9(х-422546,56, у-3341222,37) - н10(х-422594,08,у-3341248,02),

н10(х-422594,08,у-3341248,02) - н11(х-422644,99, у-3341275,83),

н11(х-422644,99, у-3341275,83) - н12(х-422624,60, у-3341313,51),

н12(х-422624,60, у-3341313,51) - н13(х-422604,05, у-3341351,50),

н13(х-422604,05, у-3341351,50) - н14(х-422597,91,у-3341347,29),

н14(х-422597,91,у-3341347,29) - н15(х-422596,80, у-3341349,50),

н15(х-422546,56, у-3341222,37) - н16(х-422591,69,у-3341359,60),

н16(х-422591,69,у-3341359,60) - н17(х-422583,20, у-3341355,65),

н17(х-422583,20, у-3341355,65) - н18(х-422566,60, у-3341347,78),

н18(х-422566,60, у-3341347,78) - н19(х-422568,98, у-3341342,22),

н19(х-422568,98, у-3341342,22) - н20(х-422568,66,у-3341341,37),

н20(х-422568,66,у-3341341,37) - н21(х-422565,60, у-3341338,51),

н21(х-422565,60, у-3341338,51) - н22(х-422529,19,у-3341304,47),

н22(х-422529,19,у-3341304,47) - н23(х-422514,54, у-3341290,77),

н23(х-422514,54, у-3341290,77) - н24(х-422498,15, у-3341305,89),

н24(х-422498,15, у-3341305,89) - н25(х-422443,97, у-3341247,15),

н25(х-422443,97, у-3341247,15) - н26(х-422403,36,у-3341203,95),

н26(х-422403,36,у-3341203,95) - н27(х-422359,56, у-3341156,25),

н27(х-422359,56, у-3341156,25) - н1(х-422391,79, у-3341116,39), в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Голодаевым С.В.,

признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Камерлох В.Э. и его представитель Гладкий В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, указав, что в период до ДД.ММ.ГГГГ вопросы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон № 28-ФЗ), а сведения об объектах учета были консолидированы в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ). Во исполнение указанного закона были приняты «Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01, утвержденные Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (далее - Указания). Под ранее учтенными земельными участками понимались земельные участки, учет которых производен до вступления в силу Федерального закона №28-ФЗ. Согласно п.1.2 Указаний, в целях отражения в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте ранее учтенных земельных участков, осуществлялась инвентаризация имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках, расположенных в пределах одного кадастрового квартала. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учета, были урегулированы положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), а сведения об объектах учета консолидировались в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), куда были конвертированы сведения ЕГРЗ. В соответствии с положениями ч.2 ст.3 Закона о кадастре и согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») полномочиями органа кадастрового учета», функции по ведению ГКН в <адрес>, государственному кадастровому учету объектов недвижимости и предоставлению сведений, внесенных в ГКН, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (далее - Филиал). В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре, ранее учтенными земельными участками являлись: объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под базу отдыха. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРЗ (в настоящее время ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ на основании Межевого дела № по установлению границ земельного участка, подготовленное Ордынским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (в настоящее время правопреемником является ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>), площадь является уточненной и составляет 24 494 кв.м. Вместе с тем, координаты, характерных точек границ земельного участка, согласно Межевого дела №, определены в условной системе координат, графические сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного №, определенные в установленной для ведения ЕГРН системе координат с требуемой точностью, отсутствуют. Таким образом, кадастровые работы, проведенные кадастровым инженером ГБУ «ЦКО и БТИ» Голодаевым С.В. обоснованно осуществлены с целью определения (уточнения местоположения) границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Перекальским В.В., являющимся работником ФГУП «Рослесинфорг» -«Запсиблеспроект», заказчиком кадастровых работ выступало ФГУ «Фонд информации по лесным ресурсам». Указанный межевой план был подготовлен с целью образования многоконтурного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:20:030801:774. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, вид разрешенного использования - участок лесного фонда, площадь является уточненной и составляет 204096 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляются в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах консолидируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), куда конвертированы сведения из ГКН и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Реестровая ошибка не может быть допущена органом регистрации прав, поскольку, последний не готовил межевой план для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из которого, согласно доводов истца, в ЕГРН были воспроизведены ошибочные сведения о расположении границ и площади объекта недвижимости, а, следовательно, отсутствуют правовые основания привлекать Управление ответчиком по иску об установлении границ и исправлении реестровой ошибки, поскольку, Управление не может являться ответственным лицом за ошибки, допущенные третьими лицами в документах, представленных для осуществления кадастрового учета в заявительном порядке. Следовательно, недопустимо возлагать на Управление Росреестра по <адрес> обязанности по исправлению реестровой ошибки.

Представитель третьего лица - Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, является не установленной. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и состоит из 31 контура. Регистрация права собственности Российской Федерации на лесные участки осуществлялась в 2004 году. Спорные участки являются частью лесного участка, который относится к категории земель: земли лесного фонда, и на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации праве собственности Российской Федерации на участок лесного фонда с кадастровым (условным) номером: 11500342). Право собственности зарегистрировано на основании распоряжения территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра объектов федерального имущества № СА-4334/04 от ДД.ММ.ГГГГ, плана участка лесного фонда Ордынского сельского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда (на момент постановки на кадастровый учет) были установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии, с которыми, участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда. В 2012 году были проведены кадастровые работы по постановке лесного участка на кадастровый учет, граница земельного (лесного) участка была уточнена. На кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, границы лесного участка были уточнены. Кроме того, документированная информация о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках содержится в государственном лесном реестре. В государственном лесном реестре содержится документированная информация: о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам. Внесение документированной информации в государственный лесной реестр (далее - ГЛР) и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Согласно выписке из государственного лесного реестра, земельный участок с кадастровым номером: № имеет пересечение с землями лесного фонда с выделами 16,17 квартала 245 Петровского лесохозяйственного участка Ордынского лесничества <адрес>. В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, ограничены в обороте. В статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» прямо установлено, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» были внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с соответствии с частью 1 статьи 60.2 которого, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнение границ земельного участка необходимо одновременное соблюдение следующих условий: права на образуемый земельный участок должны возникнуть до ДД.ММ.ГГГГ; пересечение границ земельных участков должно быть выявлено до внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка. В данном случае, не соблюдено второе условие. Местоположение границ земельного (лесного) участка определено.

Представитель третьего лица ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не представил.

Представитель третьего лица департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что лесной реестр ведется министерство природных ресурсов и экологии <адрес> на основании материалов лесоустройства.

Третье лицо кадастровый инженер Голодаев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что он производил кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, весь участок огорожен металлическим забором с девяностых годов, поставлен на кадастровый учет в 2001 году, это бывшая база «Вестфалика». На схеме отчетливо видны границы земельного участка, они определены забором, он установлен более 15 лет назад, что и было отражено в заключении кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - ООО «Династия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 27ЗК РФ оборотземельныхучастковосуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Всоответствии с п. 1 ст.7Земельногокодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)землив Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов,землипромышленности,энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения, информатики,землидля обеспечения космической деятельности,землиобороны, безопасности иземлииного специального назначения,землиособо охраняемых территорий и объектов,землилесногофонда,земливодногофондаиземлизапаса.

Пунктом 2 ст.7ЗК РФ определено, чтоземли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режимземельопределяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 101 ЗК РФ к землям лесного фонда отнесенылесныеземлии нелесныеземли, состав которых устанавливаетсялеснымзаконодательством.

В силу статьи7Лесногокодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствиистребованиямиземельногозаконодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 67, 68 ЛК РФ, лесоустройство проводится наземляхлесногофонда, а также наземлях, указанных в части 2 статьи 23 настоящего Кодекса.

Лесоустройство включает в себя: 1) проектирование лесничеств; 2) проектирование эксплуатационныхлесов, защитныхлесов, резервныхлесов, а также особо защитныхучастковлесов; 3) закрепление на местности местоположенияграницлесничеств, участковых лесничеств,лесныхучастковиземель, на которых расположены эксплуатационныелеса, защитныелеса, резервныелеса, особо защитныеучасткилесов; 4) таксациюлесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводствулесов.

Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случаях, предусмотренных пунктом 3 части 1 настоящей статьи, местоположениеграницможет быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картахлесов.

Таким образом, определениеграницлесногоучасткаосуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству.

В соответствии с пунктами 1 и 5 ст.214ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу ч. 1 ст. 8 ЛК РФлесныеучасткив составеземельлесногофонданаходятся в федеральной собственности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 24494 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Яр. Земельный участок находится примерно в 1000 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Красноярский, принадлежит на праве собственности Камерлоху В.Э., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано за Камерлохом В.Э.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ростехком» продало ЗАО «ВЕСТФАЛИКА» на аукционе (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) базу отдыха, находящуюся по адресу: НСО, <адрес> Яр. Объект расположен на земельном участке, закрепленным за ОАО «Сибэнергострой» государственным актом на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного пользования землей, выданного решением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского сельсовета <адрес>, за ЗАО СОК «Вестфалика» закреплен земельный участок под территорию базы отдыха, расположенный на 1000 м от <адрес> Яр по направлению на юго-запад, площадью 2,4494 га, в постоянное бессрочное пользование.

Согласно распоряжению главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО СОК «Вестфалика» в собственность за плату предоставлен земельный участок из земель-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 54:20:030801:0017, находящийся по адресу: примерно в 1000 м от <адрес> Яр по направлению на юго-запад, площадью 24494, 0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24494 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Яр. Земельный участок находится примерно в 1000 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Красноярский, перешло к ООО «Династия» на основании договора купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Камерлох В.Э. и ООО «Династия» заключили договор купли-продажи имущества, согласно которому Камерлох В.Э. приобрел в собственность нежилое здание-баня, нежилое здание-спальный корпус, нежилое здание-столовая, нежилое здание-административное здание, нежилое здание-спальный корпус, нежилое здание-котельная, земельный участок с кадастровым номером № площадью 24494 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Яр. Земельный участок находится примерно в 1000 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира Почтовый
адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Красноярский.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - под базу отдыха.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СОК «Вестфалика» согласовало границы земельного участка, площадь земельного участка 24494 га. Земельный участок огорожен, споров не возникло, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес> составлен план земельного участка по адресу примерно в 1000 м от <адрес> Яр по направлению на юго-запад. Определены геоданные, составлено описание границ, что подтверждается планом земельного участка.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого дела № по установлению границ земельного участка, подготовленного Ордынским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (в н.в. правопреемником является ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>), площадь является уточненной и составляет 24494 кв.м.

Вместе с тем, координаты, характерных точек границ земельного участка, согласно межевому делу №, определены в условной системе координат, графические сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка №, определенные в установленной для ведения ЕГРН системе координат с требуемой точностью, отсутствуют.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым инженером ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Голодаевым С.В. по заказу истца Камерлоха В.Э. проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ указанный межевой план приведен в соответствие с изменениями законодательства.

При проведении кадастровых работ кадастровый инженер пришел к заключению, что земельный участок с кадастровым номером № частично налагается на
территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для размещения объектов лесного фонда, адрес (местоположение): <адрес>, МО Красноярский с/с, Ордынское лесничество, квартал 245 выделы 16,17.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по проведению кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, содержит аналогичное заключение кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, однако в описание закрепления точек указано, что точки закреплены на местности металлическим забором.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточненииграницземельногоучастка

их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположениеграницземельногоучасткапри его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположенииграницземельногоучасткаих местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о такомземельномучасткеегограницамиявляютсяграницы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположениеграницземельногоучастка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Р. Ф..

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Перекальским В.В., являющимся работником ФГУП «Рослесинфорг» -«Запсиблеспроект», заказчиком кадастровых работ выступало ФГУ «Фонд информации по лесным ресурсам». Указанный межевой план был подготовлен с целью образования многоконтурного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:20:030801:774, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, вид разрешенного использования - участок лесного фонда, площадь является уточненной и составляет 204096 кв.м. Границаземельногоучасткаустановлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

Статья 92 ЛК РФ предусматривает, что государственный кадастровый учетлесныхучастковосуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу подпункта 2 п. 5 ст. 27ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственностиземельныеучасткииз составаземельлесногофонда.

Применительно к положениям части 1 статьи71ЛК РФ действующим законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности гражданземельныхучастковиз составаземельлесногофонда.

Согласно положениям ст. 7, частям 1-3 ст. 70.1ЛК РФлеснымучасткомявляетсяземельныйучасток, который расположен вграницахлесничеств и образован в соответствиистребованиямиземельного

законодательства и данного кодекса; при проектированиилесныхучастковосуществляется подготовка проектной документациилесныхучастковв соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектированиялесныхучастковв целях размещения линейных объектов. В проектной документациилесныхучастковуказываются площадь проектируемоголесногоучастка, описание его местоположения играниц, целевое назначение и вид разрешенного использованиялесов, а также иные количественные и качественные характеристикилесныхучастков. Местоположение,границыи площадьлесныхучастковопределяютсясучетомграници площадилесныхкварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Пунктом 1 статьи4.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действиеЛесногокодекса Российской Федерации» предусмотрено, чтолесныеучасткив составеземельлесногофонда, сведения о которых внесены в государственныйлеснойреестр до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Кадастровый учетлесныхучастковдо ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В силу части 6 статьи 39 указанного Федерального закона согласованиеграницлесныхземельныхучастковпроизводится без установления их на местности.

В силу ст. 47 указанного Федерального закона, при проведении кадастровых работ в отношенииземельныхучастковпокрытыхлесом, должны учитываться сведения, содержащиеся в лесоустроительной документации и в государственномлесномреестре.

В соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67 и 92 указанного Кодекса.

В Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 1793-О и N 1794-О Конституционный Суд РФ выявил смысл положений статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации, и указал, что, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации, федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как их собственники в Едином государственном реестре недвижимости только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 54:20:030801:774, границы земельного участка были согласованы путем опубликования извещения о проведении собрания по согласованию.

При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, для согласования границ спорного земельного участка, Камерлох В.Э. обращался в Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, где получил отказ в согласовании границ.

Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с действующим на тот момент законодательством, был поставлен на кадастровый учет в 2001 году, границы были согласованы со всеми смежными землепользователями, на участке имеется ограждение, существующее более 15 лет, что следует из материалов аэрофотосъемки и заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым № № была использована картографическая основа «Сибземкадастрсъемка» на н.<адрес> Яр, <адрес> М 1:2000. На схеме расположения земельных участков отчетливо просматриваются границы уточняемого земельного участка, которые соответствуют его историческим границам, в пределах которого находятся перечисленные объекты недвижимости, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.7 ст. 62.4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об охране окружающей среды", земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Согласно ч.1,2 ст. 62 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что на уточняемый земельный участок частично налагается территория земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в точках Н4-Н7, Н12-Н22. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим на то время земельным законодательством, нарушений закона по предоставлению земельного участка в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Камерлох В.Э. является собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, кадастровые работы были проведены кадастровым инженером Голодаевым С.В. с выездом на местность, границы спорного земельного участка определены по имеющемуся более 15 лет ограждению с требуемой точностью, таким образом требования Камерлоха В.Э. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались н соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производите только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации права (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведение внесены в ЕГРН.

Из положений части 3 статьи 61 Закона № следует, что необходимым условием исправления реестровой ошибки регистрирующим органом является наличие таковой в межевом плане, техническом плане, картеплашете территории или акте обследования, или в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

По смыслу статьи 61 Закона N 218 изменение установленных в ЕГРН сведений о границах осуществляется посредством признания их ошибочными (недействительными) и соответствующей замены. Такая замена, в случае если существуют основания полагать, что это затронет права собственника или иного законного владельца, осуществляется в судебном порядке.

С учетом этого в случае установления в ходе кадастровых работ неверных границ участка (наличия в ЕГРН недостоверных, ошибочных сведений) надлежащим способом защиты является их оспаривание путем предъявления требований об исправлении реестровой ошибки.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено реестровой ошибки, допущенной по вине Управления Росреестра по <адрес>, в связи с чем, требования Камерлоха В.Э об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24494 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░, ░/░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 245, ░░░░░░ 16,17, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░1(░-422391,79,░-3341116,39) - ░2(░-422419,02,░-3341127,24),

░2(░-422419,02,░-3341127,24) - ░3(░-422436,39,░-3341136,06),

░3(░-422436,39,░-3341136,06) - ░4 (░-422442,29, ░-3341141,65),

░4(░-422442,29, ░-3341141,65) - ░5(░-422468,20, ░-3341166,19),

░5(░-422468,20, ░-3341166,19) - ░6(░-422480,02, ░-3341177,37),

░6(░-422480,02, ░-3341177,37) - ░7(░-422487,69, ░-3341183,85),

░7(░-422487,69, ░-3341183,85) - ░8(░-422509,63, ░-3341202,41),

░8(░-422509,63, ░-3341202,41) - ░9(░-422546,56, ░-3341222,37),

░9(░-422546,56, ░-3341222,37) - ░10(░-422594,08,░-3341248,02),

░10(░-422594,08,░-3341248,02) – ░11(░-422644,99, ░-3341275,83),

░11(░-422644,99, ░-3341275,83) – ░12(░-422624,60, ░-3341313,51),

░12(░-422624,60, ░-3341313,51) – ░13(░-422604,05, ░-3341351,50),

░13(░-422604,05, ░-3341351,50) - ░14(░-422597,91,░-3341347,29),

░14(░-422597,91,░-3341347,29) – ░15(░-422596,80, ░-3341349,50),

░15(░-422546,56, ░-3341222,37) - ░16(░-422591,69,░-3341359,60),

░16(░-422591,69,░-3341359,60) – ░17(░-422583,20, ░-3341355,65),

░17(░-422583,20, ░-3341355,65) – ░18(░-422566,60, ░-3341347,78),

░18(░-422566,60, ░-3341347,78) – ░19(░-422568,98, ░-3341342,22),

░19(░-422568,98, ░-3341342,22) - ░20(░-422568,66,░-3341341,37),

░20(░-422568,66,░-3341341,37) – ░21(░-422565,60, ░-3341338,51),

░21(░-422565,60, ░-3341338,51) - ░22(░-422529,19,░-3341304,47),

░22(░-422529,19,░-3341304,47) – ░23(░-422514,54, ░-3341290,77),

░23(░-422514,54, ░-3341290,77) – ░24(░-422498,15, ░-3341305,89),

░24(░-422498,15, ░-3341305,89) – ░25(░-422443,97, ░-3341247,15),

░25(░-422443,97, ░-3341247,15) - ░26(░-422403,36,░-3341203,95),

░26(░-422403,36,░-3341203,95) – ░27(░-422359,56, ░-3341156,25),

░27(░-422359,56, ░-3341156,25) - ░1(░-422391,79, ░-3341116,39).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░