Решение от 23.03.2020 по делу № 2-218/2020 от 04.02.2020

    Дело №2-218/2020

    РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

    Именем Российской Федерации

    г. Ленск                                                                                                             «23» марта 2020 года.

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    при секретаре Мухиной А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к Цупранкову А.В., Хоменко М.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось в суд к Цупранкову А.В., Хоменко М.Б. с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

    Требование мотивировано тем, что 31.05.2013 г. между АО «Россельхозбанк» и Цупранковым А.В., Хоменко М.Б. был заключен кредитный договор № 1360161/0210, на основании которого ответчики приняли на себя обязательство возвратить истцу денежные средства полученные в кредит в размере ___ рублей, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14,5% годовых. Кредит был выдан заемщикам на приобретение квартиры расположенной по адресу: РС(Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС]. Ответчики свои обязательства по договору не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 55 171 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 855 руб., расторгнуть кредитный договор с 17.12.2019 г., а также обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС], определить начальную продажную стоимость квартиры для реализации на торгах в размере ___ рублей.

    Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились.

    Ответчику Хоменко М.Б. направлялись извещения через Онлайн – сервис «Отправка» Почты России 11.02.2020 года, 18.02.2020 года, 13.03.2020г., 16.03.2019 года. Все извещения возвращены с отметкой почтовой связи «адресат по извещению не является».

Ответчику Цупранкову А.В. направлялись извещения через Онлайн – сервис «Отправка» Почты России 13.03.2020 года, 16.03.2020 года. Все извещения возвращены с отметкой почтовой связи «адресат по извещению не является».

Таким образом, судом предприняты меры к извещению ответчиков, но ответчики за извещениями не явились.

Фактически ответчики уклонились от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ приравнивается к надлежащему извещению.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков извещенными и полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 31.05.2013 г. между АО «Россельхозбанк» и Цупранковым А.В., Хоменко М.Б. был заключен кредитный договор № 1360161/0210, на основании которого ответчики приняли на себя обязательство возвратить истцу денежные средства полученные в кредит в размере ___ рублей, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14,5% годовых за пользование кредитом. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером №1045 от 31.05.2013 г.

В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком.

Согласно п. 4.7, 4.7.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита.

Кроме того, согласно п. 5.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств является ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 настоящего договора, с момента государственной регистрации права совместной собственности.

Из материалов дела, видно, что имущество, находящееся в залоге банка, принадлежат на праве совместной собственности Цупранкову А.В., Хоменко М.Б., что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости [НОМЕР] от [ДАТА], зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) [ДАТА] [НОМЕР].

Рыночная стоимость квартиры согласно п. 5.5 кредитного договора №1360161/0210, составляет ___ рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положения п.1,2 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Из системного толкования ст. ст. 6, 50, 78 Закона об ипотеке следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещении является предметом ипотеки.

Пункт 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрены случаи, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, а именно: если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В данном случае сумма задолженности по кредиту составляет 55 171 рубль 18 копеек, что составляет менее 5% от стоимости заложенного имущества и является незначительным.

При таких обстоятельствах, требование об обращении взыскания на заложенное имущество не подлежит удовлетворению.

Так, согласно расчету, представленному АО Россельхозбанк, общая сумма задолженности по договору № 1360161/0210 от 31.05.2013 г. по состоянию на 16.12.2019 года составляет 55 171 рубль 18 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 33 496 руб. 05 копеек, проценты за пользование кредитом 16 166 руб. 14 коп. (за период с 01.06.2013 г. по 16.12.2019г.), пеня за несвоевременную уплату основного долга – 1 495 руб. 09 коп. (за период 01.06.2013 г. по 16.12.2019 г.), пеня за несвоевременную уплату процентов – 4 013 руб. 90 коп. (за период 21.01.2014г. по 16.12.2019 г.).

Нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов являются для истца существенными.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 855 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

              ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1360161/0210 ░░ 31 ░░░ 2013 ░. ░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 171 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 855 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                ░/░                                          ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░: -

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.03.2020 ░░░░