Решение по делу № 2-1419/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-1419/18                                                             27 сентября 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.

при секретаре Эсхановой А.С, рассмотрев гражданское дело по иску Васильевой Анастасии Сергеевны к Семчук Оксане Николаевне, Семчук Татьяне Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определение порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Васильева Анастасия Сергеевна обратилась в суд с иском к Семчук О.Н., Семчук Т.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики без законных оснований установили замок на дверь в одну из комнат, а так же Семчук О.Н заняла своими вещами и мебелью данную комнату, закрывая ее на замок препятствует в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец просит не чинить препятствий в пользовании жилым помещением а также о разделе счетов оплаты коммунальных услуг жилым помещением 2-мя комнатами общей площадью 27,80 кв. м (16,50 и 11,30 кв. м) в 33 комнатной квартире общей площадью 744,10 кв. м расположенной по адресу; <адрес>.

Определением суда от 27.09.2018 г. принят отказ в части иска о разделе счетов оплаты коммунальных услуг, в этой части производство по делу прекращено.

В судебном заседании от 28.08.2018 г. судом приняты уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ об определении порядка пользования истцом, комнатой площадью 11.30 кв. м в спорном жилом помещении.

Истец Васильева А.С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений иска.

Ответчик Семчук О.Н., в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Семчук Т.А в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

Представитель ответчика ГУЖА Адмиралтейского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Материалами дела установлено, что согласно справке формы № 9 (л.д.4) в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по зарегистрированы Семчук Татьяна Александровна-наниматель, Семчук Оксана Николаевна –дочь (член семьи нанимателя), Васильева Анастасия Сергеевна-дочь (член семьи нанимателя) (л.д. 4).

Согласно справке формы 7, жилое помещение занимаемое по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ состоит из 2-х комнат общей площадью 27,80 кв. м (16,50 и 11,30 кв. м) в 33 комнатной квартире общей площадью 744,10 кв. м (л.д. 3)

Порядок пользования жилым помещением 2-мя комнатами общей площадью 27,80 кв. м (16,50 и 11,30 кв. м) не установлен.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 показал, что является отцом истца ФИО4, ранее состоял в гражданском браке с ее матерью Семчук Т.А., они с дочерью состоят в хороших взаимоотношениях, последний раз навещал их 3 месяца назад, со слов дочери считает, что дочь не имеет доступа к комнате матери, в маленькую комнату, проживает в большой комнате.

Свидетель ФИО7 заявила, что является подругой ответчицы Семчук Т. А, часто ее навещает, истец имеет доступ ко всем комнатам, а так же ответчик, Семчук Т. А, закрывает дверь в маленькую комнату только тогда, когда уходит надолго, и не запрещает иногородним гостям дочери оставаться ночевать у них.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторонам различных комнат, по существу представляет собой изменение договора найма с заключением отдельных договоров найма на каждую из комнат, то суд отказывает в удовлетворении названного требования, т.к. порядок пользования жилым помещением в жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам социального найма, не может быть определен.

Так, передав в пользование истца изолированную комнату, суд фактически разрешил бы вопрос об изменении договора найма спорного жилого помещения, что противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в результате жилое помещение, находящееся в пользовании всех проживающих в нем лиц как объект права, перестало бы быть таковым: каждый из участников жилищных правоотношений был бы вправе пользоваться только той комнатой, которая за ним закреплена. При этом затрагиваются права и интересы не только наймодателя, но и третьих лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении и не лишенных права пользования им.

При таком положении правомерным является вывод об отсутствии в Жилищном кодексе Российской Федерации норм, позволяющих изменять договор найма путем заключения отдельных договоров найма на каждое изолированное жилое помещение.

Судом установлено, что права истца не нарушены, исходя из исследования доказательств, допроса свидетеля ФИО7, которая пояснила, что истцу не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, нет оснований доверять показаниям свидетеля ФИО6, так как он знает об обстоятельствах проживания в спорном помещении со слов истца, редко бывает в жилом помещении.

Также, с учетом изложенного выше, нет оснований для определения в пользование истца комнатой площадью 11,30 кв. м в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Васильевой Анастасии Сергеевны к Семчук Оксане Николаевне, Семчук Татьяне Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определение порядка пользования жилым помещением - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца после его изготовления в окончательном виде.

Судья:                                Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 г.