Решение по делу № 2-4969/2022 от 18.08.2022

КОПИЯ                                     Дело № 2-4969/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области                                   26 сентября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4969/2022 по исковому заявлению Ушакова Олега Владимировича, Ушакова Кирилла Олеговича, Шараповой Екатерины Олеговны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17 и ФИО18, Степановой Елены Викторовны к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков О.В., Ушаков К.О., Степанова Е.В., Шарапова Е.О., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов указано, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Солнечногорского района Ушакову О.В. в составе его семьи: супруга ФИО11, сын ФИО6, дочь ФИО12

Кроме истцов в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Спорная квартира состоит из пяти комнат, однако ордер в ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан истцам только на одну комнату площадью 10,3 кв.м, на этом основании Администрация г.о. Солнечногорска отказала истцам в заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру в составе 5 комнат.

Истцы считают данный отказ незаконным по следующим основаниям:

1. Спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера, то есть истцы вселились в квартиру не самовольно. Правомерность их заселения в квартиру не оспорена, данный ордер не признавался недействительным. Доказательств злоупотребления или нарушения со стороны истцов при вселении в спорное помещение Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области не представлено.

2. Соистцы занимают в спорной квартире все имеющиеся 5 комнат, других лиц в квартире не зарегистрировано. Лица, ранее зарегистрированные в квартире, выехали и были сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году.

З. Истцы длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи и платеж за наем, т.е. выполняют обязанности по договору найма жилого помещения. На основании ордера на имя истца Ушакова О.В. открыт финансовый лицевой счет №, в котором соистцы указаны в качестве членов семьи нанимателя, что также свидетельствует о том, что истцами квартира была занята не самовольно, а предоставлена в бессрочное пользование.

4. Истцы оплачивают за наем спорной жилого помещения из расчета его полной площади, а не одной комнаты, при этом, получателем платежа за наем является Администрацию г.о. Солнечногорск, т.е. администрация не возражала против занимания истцами всего спорного жилого помещения, не оспаривала их прав.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами и ответчиком Администрацией г.о. Солнечногорск фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, которые продолжаются и в настоящее время.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением, предоставленном гражданину на законном основании в период принадлежности помещений государственной или муниципальной организации, при условии, что гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после его передачи в муниципальную собственность.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В настоящее время истцы зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина о регистрационном учете по месту жительства;

Обстоятельства вселения истцов в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными документами, установлено, что истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Иного жилья истцы не имеют, отказ в удовлетворении их иска нарушит установленное Конституцией РФ право на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах исковые требования Ушакова Олега Владимировича, Ушакова Кирилла Олеговича, Шараповой Екатерины Олеговны, Степановой Елены Викторовны о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова Олега Владимировича, Ушакова Кирилла Олеговича, Степановой Елены Викторовны, Шараповой Екатерины Олеговны, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, к Администрации г.о. Солнечногорск о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. Солнечногорск Московской области заключить с Ушаковым Олегом Владимировичем, Ушаковым Кириллом Олеговичем, Степановой Еленой Викторовной, Шараповой Екатериной Олеговной, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием истцов в качестве нанимателей жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                подпись                                             Н.В. Белоусова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                 подпись                                              Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья