Решение по делу № 2-536/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-536/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2018 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев с открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску Лебедева А.Н. к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лебедев А.Н. обратился с иском к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: размещение <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> Правообладателями земельного участка является истец – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доли, и ФИО2 - <данные изъяты> доля. ФИО1 и ФИО2 владеют земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, государственные акты выданы им на основании постановления администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ №. Непосредственно в постановлении фамилии указанных лиц отсутствуют, что свидетельствует о том, что правоудостоверяющие документы у этих лиц имеются, а правоустанавливающие отсутствуют. Отсутствие правоустанавливающего документа у ФИО2 и ФИО1 ставит под сомнение наличие у них прав на земельный участок. При оформлении государственного акта на имя ФИО2 была допущена ошибка в написании ее фамилии. В ходе рассмотрения иска к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, было установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не приобрела прав на спорный земельный участок. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после него не открывалось. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в целом перешло к истцу. Наличие прав на земельный участок ФИО2 и ФИО1 лишает истца возможности использовать его право на приобретение всего участка в целом. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на <данные изъяты> доли (государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 на <данные изъяты> долю (государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец Лебедев А.Н. и его представитель по доверенности Пономарева Т.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал (л.д.26).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25).

Суд, с учетом мнения сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующем выводу.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., принадлежит: Лебедеву А.Н. – <данные изъяты> доля на праве собственности, ФИО1 – <данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения, ФИО2 – <данные изъяты> доля на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.12-13,19).

В Муниципальном учреждении «Кинешемский городской архив» сведений о выделении земли ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.16-18).

ФИО1 выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей № (л.д.10-11).

ФИО2 выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей № (л.д.8-9).

Государственные акты выданы на основании постановления администрации г.Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Лебедева А.Н. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом за Лебедевым А.Н. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности (л.д.14-15).

Согласно решения суда, другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежала Лебедеву А.Н. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ до выделения ей земельного участка, выдачи государственного акта на землю, в связи с чем, не приобрела право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после него не открывалось.

Жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу. Наличие зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за ФИО2 и ФИО1 препятствует истцу в приобретении им прав на земельный участок в целом. Прекращение этого права по заявлению правообладателей не представляется возможным в связи с их смертью. Таким образом, суд считает, что заявленные требования Лебедева А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебедева А.Н. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на <данные изъяты> доли (государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 на <данные изъяты> долю (государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2018 года.