Решение от 21.11.2023 по делу № 33-9530/2023 от 13.10.2023

Судья Зинец О.А.             дело №33-9530/23 (2-2388/2023)

                                УИД 22RS0065-02-2023-000904-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2023 года город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего судей при секретаре Вегель А.А., Сачкова А.Н., Шторхуновой М.В., Коваль М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Лопарева Е.М. на решение Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 14 июля 2023 года по делу

по иску Лопарева Е.М., Микушина Е.А., Конькова А.И., Тукоева Ж.А. к Казанцева Т.И., Чупракова Л.Д., Синельная О.Е., Зорина О.Ю., Ларищева В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Шторхуновой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - Лопарева Е.М., Микушина Е.А., Конькова А.И., Тукоева Ж.А. обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом от 26 декабря 2022 г.

В качестве обоснования заявленных требований ссылались на нарушение порядка подготовки и проведения процедуры голосования и подсчета голосов; правил оформления и содержания протокола собрания. Указывали, что до проведения голосования в форме заочного голосования не проведено голосование в очной форме, отсутствовал кворум для проведения собрания. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведений обо всех собственниках помещений в доме (отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение, количество голосов, которым владеет каждый собственник). Бюллетени голосования не содержат полных сведений о лицах, их заполнивших, дате заполнения, о документе, подтверждающем право собственности лица, принимавшего участие в голосовании.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 14 июля 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Оспаривая постановленный судебный акт, истец Лопарева Е.М. просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что из акта от 15 ноября 2022 г. не усматривается дата проведения собрания, его повестка, соответственно, данный документ не является доказательством надлежащего извещения о проводимом собрании.

Допущены нарушения подп. «а» и «ж» п.20 приказа Минстроя России от 28 января 2019 г. №44/пр.

Информации о проведении общего собрания, в нарушение ч.1 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.

Бюллетени не содержат сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых лица принимали участие в голосовании. Бюллетени голосования не отвечают требованиям ч.2 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необоснованное повышение тарифа по текущему содержанию влечет для истца материальные затраты, которые не нашли своего экономического обоснования со стороны управляющей организации.

Период проведения голосования указан с 25 ноября по 10 декабря 2022 г., тогда как протокол составлен только 26 декабря 2022 г., что является существенным нарушением ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам не предоставлена информация о принятом по результатам голосования решении.

Исключению подлежали бюллетени №№30, 52, 72, 73, 74, 76, 80, 81, 83, 88, 90.

Решение о наделении председателя совета дома полномочиями принимается квалифицированным большинством от общего числа голосов.

Суду предоставлен акт, подтверждающий, что бюллетени переданы собственникам ранее начала голосования.

Определением от 7 ноября 2023 г. судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В суде апелляционной инстанции Лопарева Е.М. поддержала доводы апелляционной жалобы, истец Микушина Е.А. также просил удовлетворить апелляционную жалобу. Представитель третьего лица К.О, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие данных лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены оспариваемого решения суда в соответствии с п.1 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В данном случае судом первой инстанции нарушены положения ч.4 ст.14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемое решение суда вынесено в составе суда, который был произвольно изменен при рассмотрении дела без наличия на то законных оснований, что в силу ч.ч.4, 5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и отмены в любом случае постановленного судом решения суда.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебной коллегией установлено следующее.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст.47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации); очно-заочного голосования.

Исходя из ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса.

По общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса (ч.5 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лопарева Е.М. является собственником квартиры №6 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Микушина Е.А. - собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру №37, Конькова А.И. - собственником 4/36 долей в праве собственности на квартиру №28, Тукоева Ж.А. - собственником квартиры №16.

Порядок уведомления собственников о проведении общих собраний и итогов голосования путем однократного размещения информации на информационных досках каждого подъезда, утвержден протоколом от 26 декабря 2019 г.

15 ноября 2022 г. собственники помещений в указанном многоквартирном доме уведомлены путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома по <адрес> о проведении в период с 25 ноября 2022 г. по 10 декабря 2022 г. заочного собрания по вопросам, указанным в повестке.

При этом данное сообщение содержит в себе сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форме проведения данного собрания (заочное голосование), периоде (начале и окончании) голосования, повестке дня данного собрания, что отвечает требованиям ч.5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт размещения указанного сообщения на информационных стендах в каждом подъезде дома по <адрес> подтверждается актом от 15 ноября 2022 г., показаниями свидетеля Б.Н., а также не оспаривалось истцом Лопарева Е.М.

Указание истцов на то, что акт от 15 ноября 2022 г. не содержит в себе сведений о дате проведения собрания, повестке, во внимание не принимается, поскольку данные сведения должны содержаться в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не в акте о размещении данного сообщения.

25 ноября 2022 г. по 10 декабря 2022 г. собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, по итогам которого составлен протокол от 26 декабря 2022 г. №3.

Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено по инициативе собственника квартиры 40 в доме <адрес> Казанцева Т.И. Протокол общего собрания подписан председателем собрания – Казанцева Т.И., секретарем собрания является Чупракова Л.Д., членами счетной комиссии - Синельная О.Е., Зорина О.Ю., Ларищева В.С.

По смыслу ст.ст.44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

При таких обстоятельствах Казанцева Т.И., как инициатор проведенного собрания, является надлежащим ответчиком по делу.

На собрании в соответствии с повесткой приняты следующие решения:

1) избрать председателем общего собрания – Казанцева Т.И. (кв.40), секретарем собрания – Ч.Л. (кв.68), счетную комиссию в составе: Синельная О.Е. (кв.70), Зорина О.Ю. (кв.35), Ларищева В.С. (кв.48);

2) утвердить заочную форму проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>;

3) выбрать совет дома в составе собственников Казанцева Т.И., П.С., Синельная О.Е., С.А., Ларищева В.С., Зорина О.Ю., Г.Д.;

4) утвердить положение о Совете <адрес>;

5) избрать председателем Совета дома Казанцева Т.И.;

6) утвердить на 2023 год перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества <адрес> соразмерной плате за содержание общего имущества в размере 15 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади помещения;

7) расторгнуть договор по содержанию вентиляции с ООО «ЭКО Сибирь» с 1 января 2023 года;

8) утвердить начисление СОИ исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (холодное водоснабжение) по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации по общедомовому прибору учета в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года №92;

9) уведомлять о проведении собраний, в том числе и о результатах голосования на будущее, путем размещения сведений в местах общего пользования на досках объявлений;

10) определить местом хранения копии протокола по собранию – ООО «ЖК».

В рассматриваемом случае, исходя из содержания информационных сообщений о проведении общего собрания, решения общего собрания, следует, что общее собрание проведено в форме заочного голосования, то есть опросным путем в соответствии с ч.2 ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, вопреки доводам истцов, проведение общего собрания собственников помещений посредством заочного голосования без предварительного голосования в очной форме не противоречит требованиям п.2 ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы о том, что решения, принятые до начала фактического голосования, не должны учитываться при подсчете результатов голосования, во внимание не принимаются, поскольку в силу ч.2 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Соответственно, не принявшими участие в голосовании являются те собственники, решения которых получены после даты окончания их приема. Таким образом, закон не содержит запрета на принятие решений до начала даты голосования.

Из анализа протокола общего собрания от 26 декабря 2022 г. №3 следует, что собрание проводилось по вопросу его компетенции, предусмотренному ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопросы, касающиеся утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Проверяя в качестве основания для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 26 декабря 2022 г. №3, отсутствие кворума, судебная коллегия производит собственный расчет, принимая во внимание в качестве общей площади объекта (многоквартирного жилого дома) площадь, отраженную в выписке из ЕГРН и равную 4429,2 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 52,6% голосов. Соответственно оспариваемое собрание правомочно, кворум имелся.

Доводы о необходимости исключения голосов собственников квартир, в бюллетенях для голосования которых не указана дата их заполнения, судебной коллегией признаются не обоснованными.

Часть 5.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Так, согласно ч.5.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При этом действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 июля 2018 г. №5-КГ18-51.

Таким образом, в подсчет голосов включаются бюллетени собственников квартир, в которых не указана дата их заполнения.

Доводы о нарушении подп. «а» п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. №44/пр, предусматривающих, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников, судебной коллегией отклоняются.

Вопреки доводам истцов, согласно решению общего собрания, в числе прочего, в качестве приложения указан реестр собственников, в котором отражены вышеуказанные сведения.

Доводы о неверном указании в данном реестре каких-либо сведений на законность постановленного судебного акта не влияют, учитывая, что материалы дела содержат сведения из ЕГРН, в которых отражены сведения о фамилии, имени, отчества собственников помещений на период голосования, сведения о принадлежащих им на праве собственности помещениях в многоквартирном доме, о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Кроме того, не представлено доказательств того, что участие истцов в голосовании могло повлиять на его результаты, отсутствие присоединившихся к иску иных собственников помещений дома свидетельствует об отсутствии нарушений порядка проведения собрания, которое могло повлиять на волеизъявление собственников.

Оформление протокола общего собрания 26 декабря 2022 г., притом, что голосование проводилось с 25 ноября по 10 декабря 2022 г., о нарушении ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что протокол составлен по итогам проведения собрания и после подсчета голосов.

Оснований для исключения из подсчета голосов бюллетеней №№30, 52, 72, 73, 74, 76, 80, 81, 83, 88, 90, поскольку в них отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых лица принимали участие в голосовании, вопреки доводам, не имеется. Данное обстоятельство не может быть отнесено к существенному нарушению правил составления протокола, влияющему на результаты голосования и не может служить безусловным основанием для признания бюллетеней недействительными. Само отсутствие вышеназванных сведений не препятствовало установлению личности проголосовавшего лица, проверке наличия у него полномочий на участие в собрании и установлению его волеизъявления. Оформление решений участников общего собрания с нарушением таких требований не свидетельствует о фактическом неучастии в голосовании указанных собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания.

При этом из подсчета кворума исключены решение собственника <адрес> – З.В., так как указанное лицо, допрошенное в судебном заседании в качестве свидетеля, не подтвердило факт участия в голосовании, а также решение собственника 1/5 доли в праве собственности на <адрес> - З.А., так как из содержания решения следует, что от ее имени подпись поставила мать, тогда как З.А. является совершеннолетней.

Доказательств того, что за собственника <адрес> (С.Н.) голосовало иное лицо, стороной истца не представлено.

Внесение исправлений в бюллетенях квартир №***, 52 основанием для исключения их из подсчета не является, поскольку воля на участие в голосовании выражена собственниками надлежащим образом, о чем свидетельствуют их подписи. При этом исключение голосов указанных лиц при подсчете процента, необходимого для приятия решения по вопросам 1, 2, не повлияло на результаты голосования.

Указание в бюллетене <адрес> на представителя собственника квартиры Р.Н.- Р.Н. не влечет недействительности бюллетеня, так как фактически в голосовании принимал участие собственник, доказательств обратного стороной истца не представлено.

Тот факт, что от имени всех собственников <адрес> голосовала Б.А.О., не свидетельствует о нарушении порядка голосования, так как часть квартиры находится в совместной собственности Б.А., Б.А.О., тогда как в интересах несовершеннолетних детей, являющихся собственниками долей, Б.А.О., являющаяся их матерью, вправе голосовать как законный представитель.

Незначительные исправления, допущенные в бюллетенях по квартирам №***, 73, 74, 76, 80, 81, 83, 88, 90, не препятствуют установлению истинной воли участников собрания. Бланки голосования содержат решения собственников по поставленным на голосование вопросам и подписи участников голосования, собственники помещений, будучи извещенными истцами об оспаривании решения общего собрания, к иску не присоединились, не заявили о нарушении своих прав.

Доводы о том, что принятые решения об установлении тарифа экономически не обоснованы, бездоказательны, потому во внимание не принимаются.

Вместе с тем, судебная коллегия отмечает следующее.

Квалифицированное большинство в силу п.4.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо для наделения председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенци░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░. №3 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.161.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░.161.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░░ 5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░> – 0, 460%), ░.░. (<░░░░░> – 1, 002%), ░.░. (<░░░░░> – 0,972%), ░.░. (<░░░░░> – 1, 354%), ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░> – 1,049%), ░░ ░░░░ 214, 35 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 4,84%.

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░»: ░.░. (<░░░░░> – 0, 460%), ░.░. (<░░░░░> – 1,381%), ░.░. (<░░░░░> – 0, 458%), ░.░. (<░░░░░> – 1, 413%), ░.░. (<░░░░░> – 1, 388%), ░░ ░░░░ 226 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 5,1%.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░», ░░ ░░░░ 1 891, 58 ░░.░, ░░░ ░░░░░ 2/3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (4 429,2 ░░.░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 42,70 % (1 891, 58 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 952,8 ░░.░ (66,66%).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░. №3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ №5 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░.161.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №5, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░. № 1 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 98, 102, 103 ░░░ ░░, ░░░░░░ 111 ░░░ ░░, ░░░░░░ 110 ░░░ ░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ №3 ░░ ░░░░░░░ №5 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.5 ░░.161.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 450 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░░░░