Решение по делу № 2-89/2022 (2-609/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-89/2022

УИД 22RS0009-01-2021-000721-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года                          г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи           Кунанбаевой Е.С.,

при секретаре                     Шаршовой О.А.,

с участием представителя истца - администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края Барулько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края в лице администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края в лице администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края обратилось в суд к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее – МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай) с исковым заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование исковых требований указано, что 24.08.2001 объект недвижимого имущества – магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, администрацией г. Змеиногорска был поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества. Решением Змеиногорского городского суда от 24.10.2002 здание вышеуказанного магазина было признано бесхозяйным объектом недвижимости и признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Змеиногорск Алтайского края. Определением Президиума Алтайского краевого суда от 06.04.2004 вышеуказанное решение Змеиногорского городского суда отменено и направлено на новое рассмотрение. Змеиногорским городским судом Алтайского края 26.11.2004 заявление администрации города Змеиногорска о признании здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным и признании права муниципальной собственности было оставлено без рассмотрения, усмотрев, что здание магазина имеет собственника – АОРС «Горняк». В течение последующего периода времени по настоящее время здание магазина в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости значится как бесхозяйный объект. С момента постановки на учет здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, как бесхозяйного объекта недвижимости, прав на него заявлено не было, администрация г. Змеиногорск распоряжалась зданием магазина как своим собственным - заключала договоры аренды помещения магазина с индивидуальными предпринимателями. В настоящее время здание магазина, состоящее на учете как бесхозяйный объект, длительное время не арендуется, разрушается, приходит в негодность. В пользовании вышеуказанное здание с 2010 года по настоящее время у кого-либо не находилось. Администрация г. Змеиногорска по настоящее время принимает меры к сохранности объекта от посягательств. Бесхозный объект - здание магазина в настоящее время не имеет собственника и не находится в казне всех уровней собственности. Правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность каких-либо лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют, прав на объект недвижимости никто не заявлял, расходы на содержание объекта никто не несет, налоги не оплачивает. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2021 земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 442 квадратных метра относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для эксплуатации магазина, при этом отсутствуют договорные отношения по аренде земельного участка. ОАО «Горняк» в пользу которого было вынесено решение Змеиногорского городского суда согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность 23.01.2017. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на бесхозяйный объект – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> имеются ограничения прав и обременения объекта от 20.12.2004 в пользу открытого акционерного общества «Горняк», основанием ограничения прав является определение суда № 2/58-2004 от 26.11.2004. Определение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 24.11.2004 в отношении объекта здания магазина по вышеуказанному адресу, не содержит каких-либо указаний об установлении обременений. Истец, считает, что орган, производящий государственную регистрацию неправомерно внес запись об установлении обременения. В связи с тем, что здание магазина не имеет собственника, истец просит признать объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № бесхозяйным имуществом и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием город Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края на здание магазина находящегося по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «АРПО-Алтай».

Определением суда от 03.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Змеиногорский МОСП УФССП РФ по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, Отделение судебных приставов по Железнодорожному району г. Новосибирска Новосибирской области.

Определением суда от 27.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отделение судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска Новосибирской области.

Определением суда от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В настоящее судебное заседание представитель истца администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края Барулько Т.В. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «АРПО-Алтай» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставили возражения на исковое заявление согласно которому считают исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ранее администрация г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края уже неоднократно обращалась в Змеиногорский городской суд Алтайского края с аналогичными исковыми заявлениями. Так, определением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 29.12.2008 заявление было оставлено без рассмотрения, определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда определение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 29.12.2008 оставлено без изменения (дело № 33-1208/2009). Определением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 28.06.2021 по делу № 2-165/2021 заявление Администрации о признании имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения. Апелляционным определением Алтайского краевого суда Алтайского края от 15.09.2021 определение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 28.06.2021 оставлено без изменения, частная жалоба истца без удовлетворения. Вместе с тем, определением суда установлено, что в 1999-2000 годах решениями Арбитражного суда Алтайского края с АОРС «Горняк» в лице его Змеиногорского представительства (далее по тексту – ПАОРС «Горняк») в пользу ОАО АКБ «Агропромбанк», в лице его Алтайского филиала, взыскано 478921 руб. 56 коп. – невозвращенная сумма кредита и проценты по кредитным договорам. Обеспечением по кредитному договору № 17 от 05 ноября 1993 года в числе прочего имущества стало здание магазина № 6, находящееся по адресу: г. Змеиногорск, ул. Ленина, 35, принадлежащее ПАОРС «Горняк». На основании договоров уступки права требования от 07.03.2001 № 2001-0124/6 и от 01.11.2002 № 2002-0412/6 право требования с ПАОРС «Горняк» суммы долга перешло к ООО «АРПО-Алтай». Определениями Арбитражного суда Алтайского края от 30.04.2003 и 07.07.2003 произведена замена взыскателя по всем исполнительным листам на ООО «АРПО-Алтай». Определением Змеиногорского городского суда от 26.11.2004 заявление администрации г. Змеиногорска о признании здания магазина, расположенного по указанному адресу бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения. Арбитражным судом Алтайского края были выданы исполнительные листы: № 019946 от 03.10.2000 на сумму 111999 руб. 04 коп.; № 019948 от 03.10.2000 на сумму 37830 руб.; № 007687 от 16.09.1999 на сумму 149123 руб.; № 019944 от 03.10.2000 на сумму 115200 руб.; № 019950 от 03.10.2000 на сумму 77982 руб., для принудительного взыскания по вышеуказанным исполнительным листам на имущество, принадлежащее АОРС «ГОРНЯК». В силу произведенной уступки права, ООО «АРПО-АЛТАЙ» является залогодержателем вышеуказанного имущества, что подтверждается договором залога № 17 от 05.11.1993, в связи с чем, ООО «АРПО-АЛТАЙ» имеет право требования на спорный объект недвижимости, а признание права муниципальной собственности на спорный объект существенно нарушит права и интересы ООО «АРПО-АЛТАЙ». Здание магазина имеет собственника, собственник вещи известен, доказательств, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности на недвижимую вещь заявителем не представлено. Из информации Управления Росреестра по Алтайскому краю 26.12.2006 в Управление представлено заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Горняк» на данный магазин. Таким образом, Администрация намерена установить право муниципальной собственности на здание магазина, принадлежащее ООО «АРПО-АЛТАЙ» (залоговое имущество), что предполагает наличие спора о праве. Полагает, что заявлением не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие собственника у здания магазина. Кроме того, в настоящее время ООО «АРПО-АЛТАЙ» ведется работа в отношении вышеуказанных исполнительных листов, на основании которых отделом судебных приставов Железнодорожного района г. Новосибирска Новосибирской области возбуждено исполнительное производство. Признание объекта недвижимого имущества – магазина, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> бесхозяйным нарушит принципы правовой определенности, предполагающие стабильность и гарантирующие справедливое правовое регулирование, изменит судьбу объекта и приведет к неисполнению решений Арбитражного суда Алтайского края. Погашение долга в сумме 478921 руб. 56 коп. планируется согласно имеющихся решений Арбитражного суда Алтайского края путем обращения взыскания на имущество, принадлежащее АОРС «Горняк», которым является магазин № 6, а также это имущество является залоговым согласно договора залога № 17 от 05.11.1993. На основании ответа отдела судебных приставов Железнодорожного района г. Новосибирска Новосибирской области исполнительные листы были утрачены судебными приставами ОСП Железнодорожного района г. Новосибирска, Арбитражным судом Алтайского края рассмотрены пять заявлений общества о выдаче дубликатов исполнительных листов по искам акционерного коммерческого банка «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала г. Барнаул к акционерному обществу рабочего снабжения «Горняк» в лице представительства в г. Змеиногорске. В связи с получением дубликатов ООО «АРПО-АЛТАЙ» намерено осуществить взыскание долга в судебном порядке с обращением взыскания на залоговое имущество, в том числе, которое было принято в обеспечение кредита по кредитному договору № 17 от 05.11.1993 магазина № 6. ООО «АРПО-АЛТАЙ» не теряло интереса к имуществу находящемуся в залоге по кредитному договору и намерено осуществлять необходимые по возврату долга за счет имеющегося имущества. Кроме того, Учредитель ОАО «ГОРНЯК» (собственник имущества) публично не объявлял отказ от вышеуказанного имущества.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Змеиногорское МОСП УФССП по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, ОСП по Железнодорожному району г. Новосибирска Новосибирской области, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска Новосибирской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (ч. 1).

Согласно части 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании на территории <адрес>, имеется здание магазина, общей площадью 207,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимости от 05.12.2005 № 11/005/2005-260 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, здания магазина, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 02.09.2008 № 11/022/2008-413, 24.08.2001 внесена запись о принятии вышеуказанного здания магазина на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2021 следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположен на земельном участке, с кадастровым номером № введено в эксплуатацию в 1955 году. 24.08.2001 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, в отношении объекта недвижимости установлены ограничение и обременение 20.12.2004, в пользу открытого акционерного общества «Горняк», на основании определения суда по делу № 2/58-2004 от 26.11.2004.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 22:67:030111:19, площадью 442 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов и предназначена для эксплуатации магазина.

Согласно представленным в материалах дела договорам аренды нежилого помещения от 01.01.2005 № 109, от 11.01.2006 № 109/1, расположенного по адресу: <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Змеиногорска Алтайского края заключал с индивидуальными предпринимателями договоры аренды спорного нежилого здания.

Из информации администрации Змеиногорского района Алтайского края следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, не находится в собственности муниципального образования Змеиногорский район.

На основании информации Управления имущественных отношений Алтайского края здание магазина, расположенное по вышеуказанному адресу, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно представленной МТУ Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – здания магазина,, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 10.01.2022 на здание, с кадастровым номером №, общей площадью 207,7 кв.м., а также на земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание магазина, с кадастровым номером 22:67:03011:19, общей площадью, 442 кв.м. отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно ответа комитета по управлению имуществом Администрации Алтайского края от 02.11.2000 № ГГ-4072к, Змеиногорское представительство АО «Горняк» не является юридическим лицом, поэтому может не располагать правоустанавливающими документами на объекты недвижимости, являющимися собственностью акционерного общества. Все вопросы по собственности необходимо решать с юридическим лицом, то есть с администрацией акционерного общества «Горняк». Городской совет народных депутатов не вправе объявлять имущество, принадлежащее акционерному обществу, собственностью муниципалитета.

В соответствии с ответом Государственного арбитража РСФСР от 05.03.1992 передача имущества акционерных обществ в муниципальную собственность является неправомерной, поскольку имущество акционерных обществ не относится к государственной или муниципальной собственности.

Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> находилось на праве хозяйственного ведения у Змеиногорского представительства АОРС «Горняк» и использовалось им, что подтверждается актом приема-передачи общего собрания акционеров и членов трудового коллектива Змеиногорского представительства АОРС «Горняк» от 06.06.2000, копией Положения Змеиногорского представительства акционерного общества рабочего снабжения открытого типа «Горняк».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.12.2021 ОАО «Горняк» было зарегистрировано 03.12.2002, 23.01.2017 прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В то же время Змеиногорское представительство, не являющееся юридическим лицом, входило в акционерное общество рабочего снабжения «Горняк», расположенное в г. Новосибирске (Красный проспект-1), что усматривается из Устава акционерного общества рабочего снабжения открытого типа «Горняк».

Решением Змеиногорского городского Совета народных депутатов № 18 от 30.06.2000 данное имущество принято в муниципальную собственность с целью его сохранения до решения в дальнейшем вопроса его юридического статуса и на базе этого и другого недвижимого имущества этого же акционерного общества постановлением администрации № 248 от 04.07.2000 зарегистрировано муниципальное унитарное предприятие «Змеиногорский торговый дом», не являющееся правопреемником АОРС «Горняк».

Как установлено в 1999-2000 годах решениями Арбитражного суда Алтайского края между истцом АКБ «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ответчиком АОРС «Горняк» в лице его представительства в г. Змеиногорске заключены кредитные договоры, с АОРС «Горняк» в лице его Змеиногорского представительства (далее по тексту – ПАОРС «Горняк») в пользу ОАО АКБ «Агропромбанк» в лице его Алтайского филиала взыскано 478921 руб. 56 коп. – невозвращенная сумма кредита и проценты по кредитным договорам, а именно:

- решением от 05.08.1999 дело № АОЗ-2283/99-4 взыскано с АОРС «Горняк», г. Змеиногорск, в пользу АКБ «Агропромбанка» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул 149123 руб., в том числе 25000 руб. невозвращенного кредита, 109197 руб. процентов и 4926 руб. расходов по госпошлине (кредитный договор № 4 от 15.02.94 г., во исполнение которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 35000 руб./в деноминированных ценах/ сроком до 26.07.1994 года, с уплатой 213% годовых за пользование кредитом);

- решением от 21.08.2000 дело № АОЗ-4181/00-11 взыскано с АОРС «Горняк» в лице представительства «Горняк» в г. Змеиногорске в пользу АКБ «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул 77982 руб. и с него же в доход федерального бюджета РФ 2939 руб. 46 коп. госпошлины. Обратив взыскание на имущество АОРС «Горняк» (кредитный договор № 17 от 05.11.93 г. по условиям которого истец (банк) обязался представить ответчику (заемщику) кредит в сумме 21000 руб. (деноминированных) рублей, а последний возвратить сумму кредита до 01.12.94 и уплатить 213 процентов годовых за пользование кредитом (п. 5.3 и 6.2 договора). Обеспечением по кредитному договору № 17 от 05 ноября 1993 года в числе прочего стало здание магазина, находящегося по указанному выше адресу принадлежащее ПАОРС «Горняк» (договор залога № 17 к кредитному договору № 17 от 05.11.1993);

- решением от 21.08.2000 дело № АОЗ-4180/00-11 взыскано с АОРС «Горняк» в лице представительства «Горняк» в г. Змеиногорске в пользу АКБ «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул 98886 руб. 56 коп. и с него же в доход федерального бюджета РФ 3839 руб. 98 коп. госпошлины. Обратив взыскание на имущество АОРС «Горняк» (кредитный договор № 19 от 23.11.93 г. по условиям которого истец (банк) обязался представить ответчику (заемщику) кредит в сумме 15000 руб. (деноминированных) рублей, а ответчик (заемщик) вернуть полученный кредит в сроки установленные договором и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 213 процентов годовых);

- решением от 21.08.2000 дело № АОЗ-4199/00-11 взыскано с АОРС «Горняк» в лице представительства «Горняк» в г. Змеиногорске в пользу АКБ «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул 115200 руб. с него же в доход федерального бюджета 3904 руб. госпошлины. Обратив взыскание на имущество АОРС «Горняк» (кредитный договор № 2 от 13.01.1994 г. по условиям которого истец (банк) обязался представить ответчику (заемщику) краткосрочный кредит в сумме 20000000 руб. (неденоминированных) рублей, а последний возвратить сумму кредита до 15.04.94 г. и уплатить 213 процентов годовых за пользование кредитом (п. 5.3 и 6.2 договора);

- решением от 21.08.2000 дело № АОЗ-4182/00-11 взыскано с АОРС «Горняк» в лице представительства «Горняк» в г. Змеиногорске в пользу АКБ «Агропромбанк» в лице Алтайского регионального филиала, г. Барнаул 37730 руб. с него же 1609 руб. госпошлины в доход федерального бюджета. Обратив взыскание на имущество АОРС «Горняк» (кредитный договор № 1 от 11.01.1994 года, по условиям которого истец (банк) обязался представить ответчику (заемщику) краткосрочный кредит в сумме 9000000 руб. (деноминированных) рублей, а ответчик (заемщик) вернуть полученный кредит в сроки установленные договором и уплатить 213 процентов годовых за пользование кредитом).

Согласно представленному в материалах дела договору залога № 17 от 05.11.1993, заключенному между представительством АОРС «Горняк» и отделением «Россельхозбанк», в обеспечение своевременного возврата кредита, а также процентов за пользование ссудой, надлежащим исполнением кредитного договора является залог имущества на сумму 42 000 000 рублей, опись заложенного имущества прилагается.

Согласно приложению к договору о залоге товаров в обороте и переработке от 05.11.1993 обеспечением по кредитному договору № 17 от 05.11.1993, в числе прочего стало здание магазина №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ПАОРС «Горняк».

На основании договоров уступки права требования от 07.03.2001 № 2001-0124/6 и от 01.11.2002 № 2002-0412/6 право требования с ПАОРС «Горняк» суммы долга перешло к ООО «АРПО-Алтай».

Так, согласно договора № 2001-0124/6 от 07.03.2001 ОАО АКБ «Агропромбанк» (Конкурсный управляющий) и государственная корпорация «Агентство по реструктуризации кредитных организаций» (Агентство) заключили договор, согласно которому Конкурсный управляющий уступает Агентству право требования, по кредитным договорам, указанным в Приложении № 1.

Согласно приложению № 1 к договору № 2001-0124/6 от 07.03.2001 акт приема-передачи документов, в соответствии с п. 6 Договора № 2001-0124/6 от 07.03.2001, заключенного между Агентством и Конкурсным управляющим, Конкурсный управляющий по настоящему акту передал, а Агентство получило документы, подтверждающие права требования по перечисленным ниже обязательствам, права требования по которым Конкурсный управляющий ОАО АКАБ «Агропромбанк» уступает Агентству в соответствии с п. 1 Договора, в том числе по порядковыми номерами 268, 269, 270, 271, 272, наименование должника - Представительство АОРС «Горняк».

Согласно договора № 2002-042/6 от 01.11.2002 государственная корпорация «Агентство по реструктуризации кредитных организаций» (цедент) и ООО «АРПО-АЛТАЙ» (Цессионарий) заключили договор, согласно которому Цедент уступает Цессионарию право требования, вытекающие из кредитных договоров, характеристики которых указаны в приложении, приобретенные Цедентом на основании Договора об уступке права требования от 07.03.2001 № 2001-0124/6, заключенному между Конкурсным управляющим ОАО АКАБ «АгроПромБанк» и Цедентом.

Определениями Арбитражного суда Алтайского края от 30.04.2003 и 07.07.2003 произведена замена взыскателя по всем исполнительным листам на ООО «АРПО-Алтай».

Согласно информации Змеиногорского МОСП исполнительные производства в отношении должника ПАОРС «Горняк» по исполнительным листам от 21.08.2000 о взыскании с него в пользу ООО «АРПО-АЛТАЙ» не возбуждались, а также из информации Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, по данным программного комплекса АИС ФССП России установлено, что исполнительный документ о взыскании с ПАОРС «Горняк» в пользу ООО «АРПО-АЛТАЙ» в структурных подразделениях Управления отсутствует (ранее исполнительное производство не возбуждалось).

Из информации УФССП России по Алтайскому краю следует, что по данным программного комплекса АИС ФССП России установлено, что сведения по исполнительным производствам № 727, № 728, № 729, № 730, № 731 (и/л № 007687 Арбитражный суд Алтайского края от 30.10.2000, и/л № 0199478 Арбитражного суда АК от 03.10.2000, и/л № 019944 Арбитражного суда Алтайского края от 03.10.2000, и/л № 019946 Арбитражного суда АК от 03.10.2000, и/л № 019950 Арбитражного суда Алтайского края от 03.10.2000 о возбуждении/окончании исполнительного производства в структурных подразделениях Управления отсутствуют.

Согласно письма генерального директора ООО «АРПО-Алтай» в случае необходимости проведения каких-либо розыскных мероприятий, подготовки документов на недвижимое имущество в целях проведения торгов и, возможно, последующего оставления взыскателем имущества за собой в порядке ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об исполнительном производстве» ООО «АРПО-Алтай» готово авансировать подобные расходы. В настоящее время ООО «АРПО-Алтай» настоятельно просит ПСП г. Змеиногорска арестовать указанное недвижимое имущество и начать подготовку к проведению торгов, соблюдая сроки производства исполнительных действий.

Из ответа судебного пристава-исполнителя Змеиногорского МОСП следует, что на основании положения Змеиногорского представительства акционерного общества рабочего снабжения открытого типа «Горняк» утвержденного правлением АО РСОТ «Горняк» от 08.05.1992, представительство не является юридическим лицом, распоряжается переданным ему АО «Горняк» имуществом и имеет право заключать договоры, приобретать имущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде и третейском суде как в стране так и за рубежом на основании закреплённых за ним имуществом по обязательствам представительства.

Согласно информации УФССП по Новосибирской области сообщено, что согласно АОРСОТ «Горняк» в пользу ООО «АРПО-АЛТАЙ» информацию предоставить не представляется возможным в связи с тем, что срок хранения согласно приказа ФССП России 30.01.2015 № 37 «Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности ФССП и подведомственных организаций, с указанием сроков хранения» составляет 5 лет.

Из информации ОСП по Железнодорожному району следует, что в связи с переходом в 2011 года с правовой базы ПКСП России на базу АИС ФССП России данные об окончании исполнительных производств до этого года в новой базе отсутствуют связи, с чем предоставить запрашиваемые сведения не представляется возможным. Срок хранения документов в архиве не более пяти лет, сведения об отправки исполнительного документа взыскателю отсутствует, в связи, с чем исполнительные документы считаются утраченными.

На основании ответа ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска, согласно ПК АИС ФССП России исполнительное производство в отношении АОРСОТ «Горняк» в пользу ООО АРПО-Алтай» не возбуждалось на исполнении не находится.

Согласно определениям Арбитражного суда Алтайского края от 12.07.2022 (дело № А03-4180/2000, дело № А03-4181/2000, дело № А03-4179/2000, № А03-4182/2000).

Из выписки Змеиногорского филиала Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что здание магазина по <адрес> в <адрес> по заявлению администрации г. Змеиногорска от 05.07.2001 № 480/1 поставлено на учет как бесхозяйное имущество 24.08.2001. Сведений о том, что кто-либо заявил право собственности на этот магазин с момента постановки его в Центр регистрации, не имеется.

Решением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 24.10.2002 магазин в <адрес> края по <адрес>, общей площадью 195,2 кв. м. признан бесхозяйным имуществом и признано право муниципальной собственности на него муниципального образования «город Змеиногорск Алтайского края».

Согласно постановлению от 10.02.2003 № 60 о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение в связи с ликвидацией МУП «Змеиногорский торговый дом» находящееся в его хозяйственном ведении муниципальное имущество, изъято из хозяйственного ведения МУП «Змеиногорский торговый дом» и передано в хозяйственное ведение МУП «Змеиногорские тепловодосети» имущество: здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 195,2 кв.м. балансовой стоимостью 106215 руб., износ 60%, остаточной стоимостью 39585 руб. и оборудование на общую сумму 47550 руб.

<адрес>вого суда от 03.03.2004 дело по заявлению администрации г. Змеиногорска о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь направлено для рассмотрения по существу в Президиум Алтайского краевого суда.

Определением Президиума Алтайского краевого суда от 06.04.2004 надзорная жалоба ООО «АРПО-Алтай» удовлетворена частично. Решение Змеиногорского городского суда от 24.10.2002 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

Определением Змеиногорского городского суда от 26.11.2004 заявление администрации г. Змеиногорска о признании здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, площадью 195, 2 кв.м. бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения.

Из информации Управления Росреестра по Алтайскому краю 26.12.2006 в Управление представлено заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Горняк». 21.02.2007 в государственной регистрации права отказано.

Согласно информации ИФНС России по Центральному району г. Новосибирска ОАО «Горняк» ИНН 5406018110, дата постановки на учет в налоговом органе 31.12.1992 имеет статус прекращение юридического лица 23.01.2017 (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).

Из выписки из ЕГРЮЛ содержатся сведения о юридическом лице ООО «АРПО-Алтай», согласно которым сведений о прекращении деятельности указанного юридического лица не имеется.

Согласно справки ООО АРПО-Алтай» от 15.05.2022 № 17 обязательства по возврату кредитов и уплате процентов (за их пользование) Акционерным обществом рабочего снабжения «ГОРНЯК» в лице представительства в г. Змеиногорске и его учредителем АО РСОТ «Горняк» (г. Новосибирск) в пользу взыскателя ООО АРПО-Алтай» по исполнительным листам: № 019946 от 03.10.2000 на сумму 98886 руб. 56 коп. по КД № 19 от 23.11.1993; № 019948 от 03.10.2000 на сумму 37730 руб. по КД № 1 от 11.01.1994; № 007687 от 16.09.1999 на сумму 149123 руб. по КД № 4 от 15.02.1994; № 019944 от 03.10.2000 на сумму 115200 руб. по КД № 2 от 13.01.1994; № 019950 от 03.10.2000 на сумму 77982 руб. по КД № 17 от 05.11.1993. Всего на сумму 478921 руб. 56 коп. по состоянию на 15.05.2022 не исполнены. Денежные средства в погашение долга не поступали.

Согласно заключения комиссии по результатам обследования помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Ленина, 35, здание магазина построено в 1956 году, в течение 11 лет не эксплуатируется, стены шлакоблочные, имеют частичное разрушение (отслоение) штукатурки, на фасаде здания имеется трещина, крыша покрыта железом частично, учитывая наличие трещин и частичное разрушение зданию требуется проведение капитального ремонта.

Пунктом 3 ст.213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №12 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставной (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущества возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена в п. 2 ст. 346 ГК РФ, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду, или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие собственника у здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом также не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что собственник отказался от своего имущества, произошла гибель, или уничтожение имущества.

Бездействие собственника по отношению к своему имуществу, а именно отсутствие контроля за имуществом, непринятие мер по надлежащему его содержанию и другое, не может рассматриваться как его отказ от права собственности на данное имущество.

Учитывая наличия спора о праве на объект, который истец считает бесхозяйным, право собственности администрации г. Змеиногорска не может быть признано на основании норм статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что здание магазина, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет собственника, собственник вещи известен, доказательств, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности на недвижимую вещь истцом не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования г. Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края в лице администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.

Судья                                      Е.С. Кунанбаева