Решение по делу № 2-1649/2023 от 22.03.2023

Дело № 2 - 1649/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «УК Военвед» о взыскании штрафа от величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы и потребленные коммунальные услуги, обязании исключить сумму задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ООО «УК Военвед» о признании действий ответчика ООО УК «Военвед» незаконными и необоснованными в части включения в платежный документ для оплаты суммы задолженности 9 250,81 руб., в том числе пени 4 132,59 руб.; взыскании штрафа в размере 50% от величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы и потребленные коммунальные услуги, которую надлежало начислить - 4 625,40 рублей; обязании ответчика исключить сумму задолженности в размере 9 250,81 руб., в том числе пени 4 132,59 руб. в связи с неосновательным увеличением такой платы.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - трехкомнатной <адрес> общей площадью 103,6 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 11/1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик (ООО УК «Военвед») обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, оплату услуг по управлению МКД и потребленные коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 671,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 46,36 руб. В судебном заседании были предъявлены платежные документы, подтверждающие своевременную оплату с указанием назначения платежа за спорный период, доказательств подтверждающих наличие задолженности за иной период ООО УК «Военвед» в суд не представлено. ФИО1 в судебном заседании были предоставлены платежные документы об оплате услуг СОИД, услуг по управлению МКД, потребленные КУ согласно выставленным квитанциям за 2019, 2020, 2021 г.г. и за период с января по май 2022 <адрес> мирового судьи СУ № Ленинского судебного района города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО УК «Военвед» было отказано в полном объеме. Таким образом, задолженность истца перед ответчиком отсутствовала.

Однако, квитанция за июнь 2022 года выставленная ответчиком содержала строку «Задолженность: 9 250,81 руб.; в т.ч. пени 4 132,59 руб.». Учитывая вышеизложенное, задолженность выставлена ответчиком необоснованно. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в адрес ответчика заявление-претензия о выплате штрафа в порядке ст. 156, 157 ЖК РФ и требование исправить платежный документ, исключив неосновательное увеличение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере на 9250,81 рублей.

Ответчик оставил заявление потребителя без ответа. Извещение на оплату ЖКУ за июль 2022 года также содержит аналогичные данные о задолженности, как и все последующие по январь 2023 года включительно. После повторного обращения Истца в службу контроля качества ООО УК «Военвед» (через групповой чат в мессенджере WhatsApp), Ответчиком направлено письмо об отказе в выплате штрафа и несогласии с отсутствием задолженности. Ответчик считает, что у Истца имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9216,92 рубля и с ДД.ММ.ГГГГ в (сумме 33,89 рублей. Ответчиком также предоставлены обороты по лицевому счету, по его мнению, свидетельствующие о наличии просроченной задолженности. При этом направленный документ является по сути аналогичным тому, который был представлен в суд вместе с исковым заявлением в апреле 2022 года, однако требования, основанные на нем были заявлены за период сентябрь- декабрь 2021 года. Кроме того, как отмечалось выше, ранее в судебном заседании предъявлялись документы по оплате до 2019 года включительно и произведенная оплата подтверждается также прилагаемыми к настоящему исковому заявлению документами выписками со счета Истца в АО «Альфа Банк», документ Обороты», предоставленный Ответчиком, также подтверждает поступление указанных сумм.

Таким образом, по мнению истца, ответчик неосновательно увеличил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 250,81 рублей, что подтверждается представленными платежными документами, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, иными документами, в связи с чем истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил в судебное заседание уполномоченного представителя. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ с участием ее представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик ООО УК «Военвед» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ООО «УК Военвед» к ФИО1 о взыскании задолженности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 103,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.01.2013г., выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.12.2016г.

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Военвед» была начислена задолженность по уплате коммунальных платежей.

ООО УК «Военвед» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.09.2021г. по 29.12.2021г. в размере 12671,75 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.06.2022г. в удовлетворении исковых требований ООО УК «Военвед» - отказано.

В последующем ООО УК «Военвед» истцу выставлена задолженность, о которой указано в квитанции за июнь 2022 года (задолженность: 9 250,81 руб.; в т.ч. пени 4 132,59 руб.).

Указывая на необоснованность начисления задолженности, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление-претензия о выплате штрафа в порядке ст. 156, 157 ЖК РФ и требование исправить платежный документ, исключив неосновательное увеличение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере на 9 250,81 рублей.

В ответе от 01.02.2023г. № ООО УК «Военвед» указано на обоснованность начисления задолженности.

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № по состоянию на 30.04.2023г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 отсутствует.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об оставлении заявленных исковых требований без удовлетворения, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что, обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на необоснованность начисления ему суммы задолженности.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № по состоянию на 30.04.2023г. ООО «УК Военвед» учтены все произведенные ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, заявленные истцом исковые требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Военвед» о взыскании штрафа от величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы и потребленные коммунальные услуги, обязании исключить сумму задолженности, пени - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 25 мая 2023 года.

Судья: Г.А. Фаустова