Решение от 19.06.2019 по делу № 2-3956/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-3956/19 19 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Валентины Григорьевны к администрации Приморского района города Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У с т а н о в и л :

Егорова В.Г. обратилась 03 декабря 2018 г. в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ее дочери Егоровой О.В., умершей 31.07.2018, жилого помещения (квартиры) 3, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге (кадастровый №), муниципальный округ Лахта-Ольгино и признании за нею право собственности на указанное жилое помещение (квартира) в порядке наследования по закону.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего администрацию Приморского района города Санкт-Петербурга.

Поскольку граждане вправе вести свои дела в суде через представителей, исковые требования истца в судебном заседании поддержал ее представитель, действующий на основании доверенности.

Дело рассмотрено без участия ответчика и третьих лиц, поскольку от них поступили такие просьбы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

По правилам ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судам в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.8) разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148разъяснено, что «отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику».

В силу положений ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, при этом как установлено ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, основанием для регистрации права собственности в таком случае в соответствии со ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является вступившее в законную силу судебное решение.

В обоснование исковых требований истец указывает на такие обстоятельства, что она является матерью Егоровой О.В., умершей 31.07.2018.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Егоровой О.В. и свидетельством о смерти Егоровой О.В.

При жизни, 20.02.2016, Егорова О.В., являясь участником долевого строительства, заключила с ООО «Главстрой-СПб» (ОГРН/ИНН 1069847534360/7839347260) договор участия в долевом строительстве № 3/2-76ЮД/А.

Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект (многоквартирный жилой дом (<адрес> 2, расположенный по строительному адресу: <адрес>) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Данный договор участия в долевом строительстве закрепляет, что, принимая участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, Участник долевого строительства приобретает право собственности на объект долевого строительства в виде конкретного жилого помещения (далее - Квартира), а также право общей долевой собственности на общее имущество дома.

Построенный многоквартирный дом был введен в эксплуатацию и 09 марта 2017 наследодатель Егорова О.В. по акту приема-передачи приняла у Застройщика объект долевого строительства - <адрес>, расположенную в корпусе <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональную размеру общей площади указанной квартиры.

Основные характеристики квартиры: назначение – жилое помещение, количество комнат – 1-комнатная, расположенная на 1 этаже, общая площадь 32,2 кв. м., площади комнат – 10,2 кв. м., количество вспомогательных помещений – 3 шт., площадь кухни – 11,4 кв. м., количество балконов – 0 шт., количество лоджий – 0.

Согласно п. 3 акта приема-передачи оплата цены договора участия в долевом строительстве в размере 2 253 818 рублей 00 копеек произведена Егоровой О.В. полностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи от 09 марта 2017.

На момент приобретения квартиры Егорова О.В. в зарегистрированном браке не состояла, приобретенное имущество не является совместным, детей у наследодателя не было.

В апреле 2017 г. Егорова О.В. заболела, был поставлен диагноз: лимфопролиферативное заболевание с поражением лимфоузлов средостения, в связи с чем она вынуждена была переехать к матери в г. Люберцы и до августа 2018 г. находилась на стационарном лечении в различных больницах, что подтверждается копиями выписных эпикризов и выписок из медицинской карты стационарного больного.

Данное заболевание привело к смерти наследодателя, истец является единственным принявшим наследство наследником первой очереди.

В связи с этим, приняв указанную квартиру и исполнив в полном объеме обязательства по оплате переданного жилого помещения, Егорова О.В. не успела зарегистрировать на себя право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Наследодатель была зарегистрирована и фактически проживала на момент смерти по адресу: <адрес>, поэтому 02.10.2018 истец обратилась к нотариусу Люберецкого нотариального округа Московской областной нотариальной палаты Трофимовой О.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей дочери.

На основании указанного заявления нотариусом открыто наследственное дело №, что подтверждается копией справки нотариуса.

В рамках открытого наследственного дела нотариусом были проверены представленные материалы, запрошены дополнительные документы.

Так, согласно поступившим уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 05.10.2018, выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 05.10.2018, сведения о зарегистрированных правах на собственность жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ <адрес>, отсутствуют.

Также нотариусом были получены документы и сведения от ООО «Главстрой-СПб», подтверждающие заключение договора участия в долевом строительстве, его регистрации в Росреестре, ввод возведенного многоквартирного дома в эксплуатацию, прием и полная оплата объекта со стороны Егоровой О.В.

Иного имущества, входящего в наследственную массу, нотариусом не было выявлено.

Другие наследники первой очереди отсутствуют, приобретенное наследодателем имущество не является совместным, на момент его приобретения Егорова О.В. не состояла в зарегистрированном браке.

16 ноября 2018 нотариусом Трофимовой О.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что Егоровой О.В. регистрация права на жилое помещение не была произведена, в связи с чем наследнику Егоровой В.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к умершей и рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит включить созданное при жизни наследодателя имущество в состав наследства и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону.

Собранные по делу доказательства подтверждают такие обстоятельства, что наследодатель исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате обусловленной договором стоимости квартиры и принял объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, однако не успел осуществить государственную регистрацию квартиры и оформить право собственности в связи со смертью, поэтому исковые требования Егоровой В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,167,194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2018, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2015 № № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░ 32,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2019 ░░░░