Решение по делу № 2-1916/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-1916/2020                                                    изготовлено 11.06.2020

76RS0016-01-2020-001425-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 г.                                                                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при ведении протокола помощником судьи Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен договор нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, по условиям которого ФИО2 предоставил в аренду арендатору ИП ФИО1 нежилое помещение, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а арендодатель принял на себя обязательства уплачивать в пользу арендодателя арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 к указанному выше договору был пописан акт приема передачи недвижимого имущества, передаваемого в аренду, в соответствии с которым арендуемое помещение в рамках договора аренды было передан ФИО2 в пользу ИП ФИО1 в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 освободила арендуемое в рамках договора аренды помещение от личных вещей и попыталась передать ключи от входной двери ФИО2.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 была лишена возможности доступа в арендуемое в рамках договора аренды помещение в связи со сменой замков на входной двери в арендуемое помещение.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендуемое в рамках договора аренды помещение предлагается для сдачи в аренду на рекламных сайтах в сети интернет, как свободное личных вещей ИП ФИО1 или иных лиц.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1, руководствуясь приведенными выше положениями закона и договора, обратилась в адрес ФИО2 с предложением подписать соглашение о расторжении указанного выше договора аренды в связи с не предоставлением помещения в пользование ИП ФИО1 и один из экземпляров соглашения направить в адрес ИП ФИО1 в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения настоящего уведомления.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России (РКО 15005442029871), указанное выше уведомление ИП ФИО1 в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было отправлено обратно в адрес ИП ФИО1 по причине уклонения ФИО2 от получения почтового отправления.

Ответчик отказался от выполнения возложенных на него обязательств по договору аренды.

Как предусматривает п. 1 ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды быть досрочно расторгнут в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

На основании п. 6.5.1. договора аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора в случае, если Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствие его пользованию.

Доказательств исполнения договора со стороны ответчика не представлено. Ответчик в одностороннем порядке отказался от выполнения возложенных на него обязательств по договору аренды, не предоставил помещение в пользование.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный     суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                               Н.О. Корендясева