Решение по делу № 2-3968/2024 от 03.09.2024

УИД: 50RS0016-01-2024-005821-66

Дело №2-3968/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькуши Петра Иосифовича к ГК «Воин» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гарькуша П.И. обратился в суд с иском к ГК «Воин» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он Гарькуша П.И., является членом ГК «Воин» расположенного по адресу: <адрес> ГК «Воин», учрежден вместо ГСК «Воин» с тем же составом членов, с тем же имущественным комплексом. ГК «Воин» зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был выдан ордер на занятие помещения № общей площадью 5,6 м2. в ГСК «Воин». Паевой взнос за гараж уплачен полностью. С указанного времени, истец пользуется указанным гаражным боксом, оплачивает необходимые платежи, несет расходы по содержанию.

Однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием у ГК «Воин» разрешения на ввод объекта (нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, городской округ Королёв, город Королёв, территория ГСК Воин») в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах истец просит суд: признать за ним, истцом Гарькушей П.И., право собственности на помещение № в ГК «Воин» общей площадью 5,6 м2, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Гарькуша П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Макеев С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГК «Воин» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие прав на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Гарькуша П.И. является членом ГК «Воин» расположенного по адресу: <адрес>. ГК «Воин», учрежден вместо ГСК «Воин» с тем же составом членов, с тем же имущественным комплексом.

ГК «Воин» зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выдан ордер на занятие помещения № общей площадью 5,6 м2. в ГСК «Воин».

Паевой взнос за гараж уплачен полностью. С указанного времени, истец пользуется указанным гаражным боксом, оплачивает необходимые платежи, несет расходы по содержанию.

Однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием у ГК «Воин» разрешения на ввод объекта (нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>) в эксплуатацию.

ГСК «Воин» Постановлением Главы Администрации города Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № ГСК «Воин» был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,18 га по <адрес> под строительство боксовых гаражей, выдано соответствующее свидетельство на право бессрочного пользования землей.

Из технического паспорта БТИ и справки ГК «Воин», следует, что строительство объектов было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевые взносы за него внесены полностью.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направляли в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы и Королёвский городской суд Московской области признал право собственности на <данные изъяты> гаражей ГК «Воин».

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного нежилого помещения осуществлялось на земельном участке, выделенном для этих целей, кроме того, право на получение в собственность вышеуказанного гаражного бокса никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом суду доказательств, суд считает исковые требования Гарькуша П.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарькуши Петра Иосифовича - удовлетворить.

Признать за Гарькушей Петром Иосифовичем ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт серия: №) право собственности на помещение №, общей площадью 5,6 м2, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2024 г.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова