Решение по делу № 2-3255/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-3255/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 августа 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

    председательствующего судьи Корниловой Л.И.,

    при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.

Ответчик является собственником нежилого помещения (адрес обезличен)

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация (ОАО «Домоуправляющая компания Советского района) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако со стороны ответчика меры по погашению задолженности не принимаются, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 Жилищного кодекса РФ и договором на управление многоквартирным домом должники не производят.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.). сумма задолженности по оплате за жилищные услуги составляет 74308,72 рубля.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 74308,72 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2429 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, действующим законодательством на собственников помещений возложена обязанность по оплате находящегося в собственности помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения П1 по адресу: г.(адрес обезличен) является ФИО1

(ДД.ММ.ГГГГ.) между АО «Домоуправляющая компания Советского района и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором, АО «Домоуправляющая компания Советского района» в целях управления многоквартирным домом обязуется, в том числе, обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательства ресурсоснабжающим организациям (л.д.22-38).

Согласно п.п. 4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственник жилого помещения обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт помещения.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, со стороны ответчика меры по погашению задолженности не принимаются, плату за содержание и ремонт жилого помещения, должник не производит.

Как следует из представленных истцом документов, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 15.06.2016г по 02.04.2017г. у ответчика составляет 74308,72 рубля (л.д. 8).

ФИО1, будучи собственником помещения, обязан вносить плату за помещение.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик, не представил доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, в суд не представлено.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО1 задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам (отоплению и горячему водоснабжению) является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2429 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» задолженность по оплате содержания нежилого помещения в размере 74308 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2429 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова