Решение по делу № 2-2415/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-2415/2021

24RS0013-01-2021-001618-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 20 июля 2021 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиГорбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайличенко А.А. к администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

Михайличенко А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № Потребительском кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Путепровод» предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ПГК «Путепровод» заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. Михайличенко А.А. является членом ПГК «Путепровод» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в пользовании истца. Расположен в границах предоставленного ПГК «Путепровод» земельного участка. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В течение всего срока владения гаражом от администрации <адрес> и от администрации Солонцовского сельсовета не поступало, прав на спорное имущество никто не заявлял. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорного гаража и постановке его на кадастровый учет. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет на гараж по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания заявленного на государственную регистрацию объекта недвижимого имущества.

Истец – Михайличенко А.А., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики – администрация Солонцовского сельсовета <адрес>, администрация <адрес>, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц – потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ПГК «Путепровод» ДД.ММ.ГГГГ, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» создан по решению общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за № объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса и получения в собственность гаражных помещений (гаражей) построенных на территории Кооператива. Кооператив зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» предоставлены в аренду на срок 3 года земельные участки из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

На основании указанного постановления между администрацией <адрес>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» (арендодатель) и потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка сроком на 3 года и исчисляется с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>, подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, площадка Гаражная, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, зарегистрирована аренда, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ в пользу потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» на основании договора находящегося в государственной собственности земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Михайличенко А.А. является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ПГК «Путепровод» от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках контура объекта недвижимости: <данные изъяты>

Учитывая, что гаражный бокс был выстроен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством для строительства индивидуальных гаражей, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», истец является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», паевой взнос истцом выплачен полностью, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайличенко А.А. к администрации Солонцовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на сооружение, удовлетворить.

Признать за Михайличенко А.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в характерных точках контура объекта недвижимости: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: