Решение по делу № 2-242/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-242/2020

УИД 42 RS0036-01-2020 – 000338-71

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

    Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 23 июня 2020 года гражданское дело по иску Громовой Н.В. к Администрации Топкинского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец Громова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Топкинского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении она проживала со своей несовершеннолетней дочерью Громовой Д. <данные изъяты>. рождения. Ответчик является наймодателем жилого помещения.

В <данные изъяты> году жилое помещение было признано непригодным для проживания, вследствие разрушения фундамента, нарушения жесткости сруба, биологического повреждения конструкций. Проведение ремонтных работ было признано экономически нецелесообразным, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

С <адрес> она была включена в списки граждан о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на очередь на получение и расширение жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в строении дома расположенного по адресу г. <адрес>. И с <данные изъяты> она и ее дочь вынуждены временно проживать по адресу <адрес>.

Просит суд обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Топки, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м и находящемуся в черте населенного пункта г. <данные изъяты> включив в договор социального найма в качестве членов семьи ее дочь Громову Д. А. <данные изъяты>. рождения.

Истец Громова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа Бабина О.В., действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласна. В материалы дела представлен письменный отзыв.

Представитель соответчика КУМИ Администрации Топкинского муниципального района, привлеченных к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда – Мамашева О.В., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласна. В материалы дела представлен письменный отзыв.

Суд, заслушав истца по делу Громову Н.В., представителя ответчика Бабину О.В., представителя соответчика Мамашеву О.В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со ст. 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Громовой Н.Г. было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из <данные изъяты> комнат расположенное по адресу <адрес> по договору социального найма ( л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией был составлен акт обследования жилого помещения расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, из которого следует, что имеет место разрушение фундамента, нарушение жесткости сруба, биологическое повреждение деревянных конструкций, проведение ремонтных работ экономически нецелесообразно ( л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией назначенной Администрацией Топкинского городского поселения вынесено заключение о том, что жилое помещение по адресу <адрес> является непригодным для проживания, вследствие разрушения фундамента, нарушения жесткости сруба, биологического повреждения деревянных конструкций и эконмической нецелесообразности проведения ремонта.

После обращения в Администрацию Топкинского городского поселения с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении совместно с дочерью Громовой Д. <данные изъяты>. рождения, постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ. истец была зарегистрирована в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий на предоставление жилого помещения по договору социального найма, очередь при постановке на учет №.

На ДД.ММ.ГГГГ очередь Громовой Н.В. в списке №.

ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар в строении дома по адресу <адрес>, в результате пожара огнем было повреждено указанное строение дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Топкинского городского поселения и Громовой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № <данные изъяты> по которому Громовой Н.В. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> для временного проживания. В договоре, как член семьи указана дочь истца Громова Д.А. <данные изъяты>. рождения. В 2017г по договору найма было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В 2019году по договору социального найма истцу предоставлено жилое помещение по <адрес>.

Таким образом, при заявлении указанных требований о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по названному истцом основанию, она в любом случае должна была подтвердить свою малоимущность и нуждаемость, а именно обстоятельство нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями ч.2 ст. 49 ЖК РФ.

Доказательств тому обстоятельству, что Грома Н.В. была в установленном законом порядке признана малоимущей органами местного самоуправления, истец суду не представил. Данное обстоятельство является юридически значимым при разрешении данного спора.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о возложении обязанности на ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. <данные изъяты>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м и находящемуся в черте населенного пункта г. Топки включив в договор социального найма в качестве членов семьи ее дочь Громову Д.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Громовой Н.В. к Администрации Топкинского муниципального округа, КУМИ Администрации Топкинского муниципального округа о возложении обязанности на ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. <данные изъяты> равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты>.м и находящемуся в черте населенного пункта г. <данные изъяты> включив в договор социального найма в качестве членов семьи ее дочь Громову Д.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                             Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2020 года.

Решением на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.