Решение от 20.06.2018 по делу № 33-2065/2018 от 18.05.2018

судья Кольцова В.В. дело № 33-2065/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2018 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Белякова А.А.,

судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,

при секретаре Искандарян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тульской Р.С. к Курцевой Г.Ф., Бобрешову В.А., Бобрешову М.В., Бобрешовой М.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Курцевой Г.Ф., Бобрешова В.А., Бобрешова М.В., Бобрешовой М.Л. к Тульской Р.С. о сохранении права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Бобрешова В.А., представителя Бобрешовой М.Л. - Ельчаниновой Г.П., Бобрешова М.В. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 20 марта 2018 года,

установила:

Тульская Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Курцевой Г.Ф., Бобрешову В.А., Бобрешову М.В., Бобрешовой М.Л., указав, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 28 июля 2015 года обращено взыскание на заложенное имущество – 53/63 доли квартиры <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 910000 рублей.

16 октября 2015 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Бобрешова В.А., предметом которого является обращение взыскания на заложенное имущество - 53/63 доли квартиры <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Ввиду признания торгов не состоявшимися из-за отсутствия покупательского спроса на предмет залога и согласно п. 12 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в ее адрес направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой. Ввиду того, что цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, ею одновременно произведено перечисление соответствующей разницы на депозитный счет Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области.

14 сентября 2016 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области вынесено постановление о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества должника и подписан акт о передаче имущества.

23 сентября 2016 года за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на 53/63 доли квартиры <адрес>.

Согласно домовой книге в спорной квартире на регистрационном учет состоят Курцева Г.Ф., Бобрешов В.А., Бобрешова М.Л., Бобрешов М.В.

Поскольку ответчики отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение, чем нарушают права собственника объекта недвижимости, истец просил суд признать Курцеву Г.Ф., Бобрешова В.А., Бобрешову М.Л., Бобрешова М.В. прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

В процессе судебного разбирательства действующая по доверенности представитель Тульской Р.С. – Калинина Э.Ю. изменила исковые требования, отказавшись от требований к Бобрешовой М.Л., Бобрешову М.В. о выселении, поскольку указанные лица в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают около 10 лет.

В свою очередь, Курцева Г.Ф., Бобрешов В.А., Бобрешова М.Л., Бобрешов М.В. обратились со встречным иском к Тульской Р.С. о признании за ними права бессрочного пользования жилым помещением – 53/63 долей квартиры <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 20 марта 2018 года исковые требования Тульской Р.С. удовлетворены частично.

Прекращено право пользования Бобрешова В.А., Бобрешова М.В., Бобрешовой М.Л. 53/63 доли жилого помещения – квартирой <адрес>;

Бобрешов В.А. выселен из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

с Бобрешова В.А., Бобрешова М.В., Бобрешовой М.Л. в пользу Тульской Р.С. взысканы в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей;

в остальной части иска отказано.

В иске Курцевой Г.Ф., Бобрешова В.А., Бобрешова М.В., Бобрешовой М.Л. - отказано.

В апелляционной жалобе Бобрешов В.А., представитель Бобрешовой М.Л. - Ельчанинова Г.П., Бобрешов М.В. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции Тульская Р.С., Бобрешов В.А., Бобрешова М.Л., ее представитель - Ельчанинова Г.П., Курцева Г.Ф. не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Бобрешова М.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя Тульской Р.С. - Калининой Э.Ю., возражавшей против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении Курцевой Г.Ф. лицами, участвующими в деле, не обжалуется, судебная коллегия, исходя из положений частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает оснований для проверки законности решения суда в полном объеме и проверяет дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Установлено, что на основании решения Астраханского городского Совета народных депутатов от 11.06.92 № 102 и решения малого Совета Астраханской областного Совета народных депутатов от 11.08.93 № 150 квартира <адрес> передана в муниципальную собственность города Астрахани».

26 мая 2003 года администрацией Кировского района г. Астрахани на основании постановления администрации от 03.04.2003г. № 657 выдан ордер № на право занятия Курцевой Г.Ф. с составом семьи 4 человека, включая сына Бобрешова В.А., сноху Бобрешову М.Л., внука Бобрешова М.В., жилого помещения – квартиры <адрес>.

29 апреля 2006 года Бобрешов В.А. обратился в администрацию Кировского района г. Астрахани с заявлением, в котором просил передать в его собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру <адрес> в целом.

29 апреля 2006 года Курцева Г.Ф. и Бобрешова М.Л. дали письменное согласие на приватизацию квартиры <адрес> на имя Бобрешова В.А.

Постановлением администрации Кировского района г. Астрахани от 23 июня 2006 года № 1283 в собственность Бобрешова В.А. передано 53/63 долей квартиры <адрес>.

Пунктом 2 постановления определено, что вместе с Бобрешовым В.А. в данной доле квартиры на регистрационном учете состоят и проживают Курцева Г.Ф., Бобрешова М.Л., отказавшиеся от участия в приватизации, но сохраняющие право проживания, а также Бобрешов М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, участвовавший ранее в приватизации, но сохраняющий право проживания.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 28 июля 2015 года с Бобрешова В.А. в пользу Р.Р. взыскана задолженность по договору займа в сумме 80000 рублей, проценты в сумме 80000 рублей, неустойка за просрочку возврата основного долга в сумме 80000 рублей, неустойка за просрочку возврата процентов в сумме 24000, судебные расходы в сумме 8790, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей (всего – 282790 руб.).

Этим же судебным постановлением одновременно обращено взыскание на заложенное имущество – 53/63 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Астрахани УФССП России по Астраханской области Ж.З. от 14 сентября 2016 года в рамках исполнительного производства от 16 октября 2015 года № в отношении должника Бобрешова В.А., возбужденного на основании исполнительного листа № от 08.10.2015, выданного Кировским районным судом г. Астрахани, взыскателю Тульской Р.С. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника – 53/63 доли квартиры <адрес>.

14 сентября 2016 года тем же судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества, по которому представитель Тульской Р.С. – Калинина Э.Ю. получила объект недвижимости по вышеназванному адресу стоимостью 682500,00 руб.

28 сентября 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права общей долевой собственности Тульской Р.С. на 53/63 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу о прекращении за Бобрешовым В.А. права пользования жилым помещением и выселении его из квартиры № <адрес>, поскольку с 28 сентября 2016 года в соответствии с положениями ст. ст. 223, 251 ГК Российской Федерации право собственности Бобрешова В.А. на долю в спорной квартире прекращено, членом семьи Тульской Р.С. о░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ 10 ░░░.

░░░░░░ 1 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 83 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ 10 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ 19199,44 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 46032,17 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.