Решение по делу № 2-247/2021 от 01.04.2021

18RS0031-01-2021-000278-65

№ 2-247/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года                                                                         с. Якшур-Бодья УР

    Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В.,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Татьяны Александровны к ООО «У Ключа», Якшур-Бодьинскому РАЙПО о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

у с т а н о в и л :

Степанова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «У Ключа», Якшур-Бодьинскому РАЙПО о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Исковое заявление мотивировано тем, что определением Арбитражного суда УР от 03.11.2016 признано обоснованным заявление Костицыной В.А. о признании Якшур-Бодьинского РАЙПО несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Я.М.А..

Решением Арбитражного суда УР от 03.05.2017 Якшур-Бодьинское РАЙПО признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Я.М.А..

Определением суда от 18.06.2019 в деле о банкротстве Якшур-Бодьинского РАЙПО утверждено мировое соглашение от 24.04.2019, производство по делу о банкротстве Якшур-Бодьинского РАЙПО прекращено.

Согласно условиям мирового соглашения конкурсным управляющим представлен план исполнения мирового соглашения, по которому, в том числе планировалась продажа нежилого помещения – магазина, кадастровый номер №. Стоимость имущества определена в размере 3 100 000 руб. В подтверждение было представлено гарантийное письмо Степановой Т.А. о согласии приобрети данное имущество за указанную цену.

Мировое соглашение исполнено не было.

Постановлением Арбитражного Суда Уральского округа от 05.11.2019 определение Арбитражного Суда УР по делу отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд УР.

Определением суда от 06.10.2020 в деле о банкротстве Якшур-Бодьинского РАЙПО утверждено мировое оглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено.

В соответствии со ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника и все сделки, связанные с отчуждением имущества должника допускаются исключительно в порядке, установленном федеральным законом.

В нарушение указанных норм закона руководитель должника К.А.С.. 14.04.2020, будучи отстраненным от руководства Якшур-Бодьинского РАЙПО, совершил с ООО «У Ключа» сделку по отчуждению имущества Якшур-Бодьинского РАЙПО, включенного в конкурсную массу – магазина, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 2 000 000 руб., т.е. по цене ниже рыночной и кадастровой. При этом К.А.С.. было доподлинно известно о том, что 24.04.2019 собранием кредиторов было принято решение о продаже указанного имущества по цене 3 100 000 руб.

Истец неоднократно, как собственник смежного помещения и земельного участка, на котором расположен объект с кадастровым номером №, выражала согласие и желание приобрести указанный объект по цене, установленный собранием кредиторов, а именно по цене 3 100 000 руб.

Таким образом, договор купли-продажи, заключенный между ответчиками, является ничтожной сделкой.

Сославшись на положения ст.ст. 167, 174.1 ГК РФ, истец просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки: договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенного между Якшур-Бодьинским РАЙПО и ООО «У Ключа» в виде приведения сторон в первоначальное положение.

Истец Степанова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель Степановой Т.А. – адвокат Иванова Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «У Ключа» - Мальцева Ю.Л., действующая на основании доверенности против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, в которых указано, что истец не является стороной сделки и ею не представлены доказательства, которые бы подтверждали наличие оснований для признания договора недействительным, в частности какое право (охраняемый законом интерес) было нарушено в результате совершения сделки купли-продажи, какие возникли неблагоприятные для нее последствия. Истец не указала ни одного законного интереса, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Определением Арбитражного суда УР от 06.10.2020 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Якшур-Бодьинского РАЙПО прекращено, утверждено мировое соглашение. Согласно условиям мирового соглашения для удовлетворения требований кредиторов планируется отчуждение указанного в нем имущества. В его перечне нежилое помещение с кадастровым номером № не значится.

В соответствии со ст. 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения мирового соглашения решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства не подлежит дальнейшему исполнению. С даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом прекращаются полномочия временного управляющего, административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ председателем правления Якшур-Бодьинского потребительского общества является Широбокова Н.В.

В соответствии с Уставом, Законом РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» решения об отчуждении имущества Общества принимаются общим собранием потребительского общества. Только Общество вправе распоряжаться судьбой движимого и недвижимого имущества, в том числе с кем и когда заключать сделки по отчуждению, предоставлению в аренду или на ином вещном праве имущества Общества.

Заявляя требование о признании указанного договора недействительным, истец не представила надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав или охраняемых законом интересов названной сделкой, и не обосновала, каким образом ее права и законные интересы будут восстановлены в результате приведения сторон данной сделки в первоначальное фактическое положение, поскольку в случае признания сделки недействительной нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, должно будет возвращено продавцу, т.е. Степанова Т.А. автоматически собственником этого нежилого помещения не становится. Согласие и желание приобрести вышеназванное нежилое помещение не является доказательством реализации права на сделку.

Представитель ответчика – Якшур-Бодьинского РАЙПО – Широбокова Н.В., действующая на основании протокола заседания совета правления, против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что права Степановой Т.А. не нарушены. Обязанности продавать нежилое помещение у них не было, и Степанова Т.А. не является лицом, имеющим право на обжалование данной сделки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по УР – Белых О.А., действующая на основании доверенности, также возражала против удовлетворения исковых требований Степановой Т.А., сославшись на письменные пояснения, в которых указано, что у истца нет права на обращение с данными исковыми требованиями. Истец не является стороной сделки, не является заинтересованным лицом. Выбор способа защиты нарушенного права должен привести к воссозданию нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Если истец не владеет материально-правовым интересом в споре, он не считается заинтересованным лицом в значении гражданского законодательства и не уполномочен на оспаривание сделки.

На момент обращения сторон сделки в МФЦ 09.04.2020 по поводу подачи документов на регистрацию перехода права по договору купли-продажи от 04.09.2019, зарегистрированные и незарегистрированные ограничения в ЕГРН отсутствовали.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Степанова Т.А. является собственником (доля в праве общей долевой собственности ?) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

04.09.2019 между Якшур-Бодьинским районным потребительским обществом (продавец) и ООО «У Ключа» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером № по указанному выше адресу. Право собственности ответчика на данное помещение зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2019.

Установлено, что определением Арбитражного суда УР от 18.06.2019 было утверждено мировое соглашение по делу о банкротстве Якшур-Бодьинского РАЙПО, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) указанного лица прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.11.2019 названное выше определение Арбитражного суда УР от 18.06.2019 отменено, вопрос об утверждении мирового соглашения по делу направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд УР.

Определением Арбитражного суда УР от 06.10.2020 мировое соглашение по делу о банкротстве Якшур-Бодьинского РАЙПО утверждено в новой редакции, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) указанного лица прекращено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Степанова Т.А. указывает, что она как собственник земельного участка, выражала свое желание приобрести расположенное на нем нежилое помещение, однако руководитель Якшур-Бодьинского РАЙПО, будучи отстраненным от руководства, совершил сделку по отчуждению спорного имущества, включенного в конкурсную массу, с ООО «У Ключа».

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В нарушение приведенных положений Степановой Т.А. право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате удовлетворения ее исковых требований, не указано, доказательств к тому не представлено. В числе кредиторов Якшур-Бодьинского РАЙПО истец, согласно данным мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда УР, не указана. Преимущественное право покупки нежилого помещения истец не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Степановой Т.А.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Степановой Татьяны Александровны к ООО «У Ключа», Якшур-Бодьинскому РАЙПО о применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года.

Судья                                                                                                Н.В. Уткина