Решение по делу № 2-3839/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-3839/2023

51RS0001-01-2023-000937-49

Изготовлено 26 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к Захарову С.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Свой дом» обратилось в суд с иском к Захарову С.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТСН «Свой дом» является организацией, созданной с целью создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

На основании договора аренды земельного участка № от 04.08.2015 администрацией Кольского района товариществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На территории СНТСН «Свой дом» расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., владельцем которого является член СНТСН «Свой дом» Захаров С.С.

Решением общего собрания от 11.10.2019 принят способ расчета членских, целевых и иных обязательных взносов (вопрос 5), бюджет и смета ежемесячных расходов (вопрос 4), порядок расчета электроэнергии мест общего пользования (вопрос 7), порядок расчета технологических потерь (вопрос 8). Указанным решением также утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению товарищества (вопрос 9).

Принцип расчета взносов: смета расходов (бюджет)/кол-во членов Товарищества. Принцип расчета «Электроэнергии МОП»: (потребление МОП*процент потерь*тариф)/количество членов Товарищества.

Протоколом общего собрания от 10.07.2020 утверждена новая редакция Устава товарищества (вопрос 7), а также целевые взносы (вопросы 8-9).

Ежемесячно на электронный адрес ответчика направлялись квитанции на оплату взносов.

В соответствии с решением Правления товарищества от 28.12.2018 срок внесения взносов: до 25 числа текущего месяца. Указанные взносы ответчиком не оплачены. Неисполнение обязанности ответчиком нарушает имущественные права истца.

Согласно расчету задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов период с апреля 2021 года по август 2022 года составляет 45551 рубль 12 копеек.

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа (пп. 7.3 и 8.8 Устава в новой редакции). Размер неустойки составил 49931 рубль 65 копеек.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с Захаров С.С. в свою пользу задолженность по оплате членских взносов, целевых взносов и иных обязательных платежей за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 45551 рубль 12 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 49931 рубль 65 копеек, расходы по оплате государственной полшины в размере 3064 рубля.

Представитель истца СНТСН «Свой дом» Минтюков А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик является членом Товарищества, что подтверждено документально.

Ответчик Захаров С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией, ранее представил письменный отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласился, указав, что не представлено доказательств того, что он является членом Товарищества, заявил о подложности заявления от 09.09.2014 о принятии в члены Товарищества. Также полагал, что требования о взыскании неустойки (пени) также являются необоснованными. Полагает, что неустойка является несоразмерной и не отвечает критерию разумности. Просил в удовлетворении иска отказать.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 1 Федерального закона от 15 августа 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 1 января 2019 года, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее – садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 16 указанного Федерального закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе, организационно-правовая форма; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; состав и компетенция органов контроля такого объединения.

Аналогичные положения содержатся в статьях 1,4,8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 г.

Положениями статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные, в том числе, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что СНТСН «Свой дом» является организацией, созданной с целью создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Протоколом общего собрания от 10.07.2020 утверждена новая редакция Устава товарищества.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава СНТСН «Свой дом» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (жилых домов, садоводческих земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

Пунктом 6.2 Устава определено, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом товарищества.

Согласно п.8.1 Устава, взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы; иные обязательные платежи.

Размер, порядок и срок оплаты целевых взносов определяется общим собранием членов Товарищества (пункт 8.6 Устава).

Согласно пункту 8.3 Устава в новой редакции членские взносы и иные обязательные платежи вносятся членами товарищества ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет товарищества или в кассу товарищества.

На основании договора аренды земельного участка № от 04.08.2015 администрацией Кольского района товариществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании личного заявления и протокола общего собрания членов СНП «Свой дом» от 09.09.2014 Захаров С.С. принят в члены Партнерства.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., владельцем которого является член СНТСН «Свой дом» Захаров С.С.

Согласно протоколу внеочередного заседания Правления СНП «Свой дом» от 22.12.2018 принято решение об установлении сроков внесения членских, целевых и иных обязательных взносов до 25 числа месяца, в котором направлена квитанция для оплаты.

В соответствии с протоколом очередного общего собрания СНП «Свой дом», проводимого в форме очного голосования от 11.10.2019, приняты бюджет и смета ежемесячных расходов на 2019-2020 гг. в размере <данные изъяты> рублей; утвержден способ расчета членского и целевого взноса: для членского взноса месячная смета расходов делится на количество членов СНП «Свой дом», для целевого взноса сметная стоимость работ, утвержденная общим собранием, делится на количество членов СНП «Свой дом»; отдельно насчитывается плата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета при отсутствии прямого договора с поставщиком услуги, плата за электроэнергию мест общего пользования, потери МОП; отдельно в зимний период в состав членского взноса дополнительно включаются затраты на уборку снега, при этом фактические месячные затраты на уборку снега делятся на количество членов СНП «Свой дом»; месячные затраты на освещение мест общего пользования делятся на количество членов СНП «Свой дом»; утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению СНП «Свой дом» в размере <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что в адрес Захаров С.С. ежемесячно направлялись платежные документы на оплату членских взносов и обязательных платежей.

В обоснование своих возражений ответчик Захаров С.С. приводил доводы о том, что не является членом товарищества. Суд находит данные доводы необоснованными, в связи со следующим.

В судебное заседание представителем истца представлен оригинал протокола общего собрания членов СПН «Свой Дом» от 09.09.2014. В ходе общего собрания принято решение о принятии в члены партнерства Захарова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по <адрес>

Кроме того, согласно сведениям, представленным Управлением земельными ресурсами администрации Кольского района, Захаровым С.С. при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № представлены копии протоколов общего собрания членов СНТ «Свой Дом» от 09.09.2014 и от 03.03.2016.

Ответчиком Захаровым С.С. не представлены доказательства подложности протоколов, в судебном порядке протокол общего собрания не оспаривал.

Согласно представленному истцом расчету в связи с неисполнением Захаров С.С. обязанности по уплате членских взносов и обязательных платежей за период с апреля 2021 по август 2022 образовалась задолженность в сумме 45551 рубль 12 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 8.8 Устава в случае неуплаты взносов и иных обязательных платежей в срок члены Товарищества обязаны выплатить неустойку в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки, в соответствии с которым размер неустойки за период с 26.05.2021 по 01.02.2023 составляет 49931 рубль 65 копеек.

На основании части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки.

В отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд не усматривает оснований для снижения суммы пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ ниже, чем заявлено истцом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТСН «Свой дом», подлежат удовлетворению в полном объеме, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и иных обязательных платежей за период с апреля 2021 года по август 2022 года в сумме 45 551 рубль 12 копеек, пени за просрочку платежей в размере 49931 рубль 65 копеек.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3064 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к Захарову С.С. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей, пени – удовлетворить.

Взыскать с Захарова С.С. (<данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» (ИНН 5105081782, ОГРН 1065100013956) задолженность по оплате членских взносов и иных обязательных платежей за период с апреля 2021 года по август 2022 года в сумме 45551 рубль 12 копеек, пени в размере 49931 рубль 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3064 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Матвеева