Решение по делу № 2-4861/2022 от 12.05.2022

№2-4861/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  05 июля 2022 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челябинского психоневрологического интерната, действующего в интересах недееспособной Шишкиной Марины Борисовны к Майборода Юлии Денисовне, ООО «Новые Коммуникационные решения», ООО «ЦКС» о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

Челябинский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособной Шишкиной М.Б. к Майборода Ю.Д., ООО «Новые Коммуникационные решения», ООО «ЦКС» о разделе счетов. В обоснование иска указано на то, что имеют место долговые обязательства по оплате коммунальных услуг. В целях соблюдения прав Шишкиной М.Б. Челябинский психоневрологический интернат просит определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Шишкиной М.Б. – 2/3 доли и Майборода Ю.Д. – 1/3 доли в долях по всем затратам, обязать ООО «Новые коммуникационные решения», ООО «ЦКС» заключить отдельные соглашения с Шишкиной М.Б., Майборода Ю.Д. и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Шишкина М.Б. является собственником 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Майборода Ю.Д. является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению. Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги в размере 1/3 от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Майборода Ю.Д. и 2/3 доли на Шишкину М.Б. Возложить обязанность на ООО «Новые Коммуникационные решения» и ООО «ЦКС» обязанность открыть на Шишкину М.Б. и Майборода Ю.Д. отдельные лицевые счета и направлять отдельные платежные документы сособственникам. При этом суд учитывает, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> открыт единый лицевой счет на имя Майбороды Ю.Д. как на собственника квартиры. В указанной квартире зарегистрирован 1 человек – Шишкина М.Б. Из решения Советского районного суда города Челябинска от 15 декабря 2017 года, в том числе его резолютивной части следует, что Шишкина М.Б. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно справке из Челябинского психоневрологического интерната Шишкина М.Б. проживает в Челябинском психоневрологическом интернате по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и находится на полном государственном обеспечении. Ответчик Майборода Ю.Д. в настоящее время проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Начисления за вывоз ТКО не могут производиться в соответствии с долями, так как в соответствии с пунктом 148 (34) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственник и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя их числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в этом жилом помещении. В настоящее время суду не представлено доказательств того, что в вышеуказанном жилом помещении кто–либо проживает. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым устранить имеющееся противоречие и обязать ООО «ЦКС» открыть отдельный лицевой счет на имя Шишкиной М.Б., однако начисления производить собственникам, только после получения сведений о постоянном или временном проживании потребителей в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Челябинского психоневрологического интерната, действующего в интересах недееспособной Шишкиной Марины Борисовны к Майборода Юлии Денисовне, ООО «Новые Коммуникационные решения», ООО «ЦКС» о разделе счетов удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и платы за коммунальные услуги по 1/3 от начислений ООО «Новые Коммуникационные решения» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Майборода Юлию Денисовну и 2/3 доли на Шишкину Марину Борисовну от начислений ООО «Новые Коммуникационные решения» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Новые Коммуникационные решения» открыть отдельные лицевые счета на имя Майборода Юлии Денисовны и Шишкиной Марины Борисовны, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Майборода Юлии Денисовны и Шишкиной Марины Борисовны.

Обязать ООО «ЦКС» открыть на имя Шишкиной Марины Борисовны лицевой счет, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы после получения сведений о постоянном или временном проживании потребителей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд города Челябинска.

Председательствующий М.И.Галюкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ