Решение от 03.02.2021 по делу № 2-264/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-264/2021

(УИД 42RS0011-01-2020-004588-92)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зебровой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

                                                                                                        «03» февраля 2021 года

гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Народные кассы» к Макаровой В. Н. об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

           Кредитный потребительский кооператив «Народные кассы» (КПК «Народные кассы») обратился в суд с исковыми требованиями к Макаровой В.Н. об обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что <дата> между КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» - и ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» был заключен договор займа <номер>, согласно которому Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в целях осуществления уставной деятельности ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» из Фонда финансовой взаимопомощи КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» в размере <данные изъяты>., а «Заемщик» обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить «Заимодавцу» компенсацию (проценты) за пользование денежными средствами в соответствии с условиями договора и Положением «О порядке и об условиях предоставления займов членам (пайщикам) КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ».

<дата> между КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» и Макаровой В.Н.в обеспечение договора займа <номер> от <дата> был заключен договор залога имущества(далее - договор залога).

Согласно п. 1.5. Договора <номер> исполнение обязательств по данному договору обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилого дома (кадастровый <номер>) оценочной стоимостью - <данные изъяты>.; земельного участка (кадастровый <номер>); оценочной стоимостью - <данные изъяты>, предмет залога расположен по адресу: <адрес>

Собственником указанных выше объектов недвижимости является Макарова В. Н., <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выпиской из ЕГРН основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от <дата>

<дата>. Истцом во исполнение своих обязательств были перечислены денежные средства Обществу в размере <данные изъяты>. Таким образом, договорные обязательства «Заимодавца» исполнены в полном объеме.

ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО», в свою очередь, обязательства исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А11-14804/2019 от 12.03.2020г. взыскано с ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» в пользу ПФКК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» (в настоящее время - КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ») задолженность по договору займа <номер> от <дата>. в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами, начисленными по договору за период с <дата>. по <дата> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами, начисленными по договору на сумму займа начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства по ставке <данные изъяты>% годовых, пени, начисленными по договору за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, с последующимначислением начиная с <дата> по день фактического возврата займа в размере <данные изъяты>% годовых от суммы долга, включая проценты за пользование денежными средствами, а также <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. На основании вышеуказанного судебного акта первой инстанции выдан исполнительный лист серии ФС <номер> от <дата>

          В связи с неисполнением обязательств по погашению задолженности по договору займа <номер> от <дата>, а также решения Арбитражного суда <адрес> от 12.03.2020 года по делу №А11-14804/2019 в сумме <данные изъяты>., с начисленными процентами и неустойкой по дату фактического исполнения решения суда, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый <номер>.

В судебное заседание представитель истца КПК «Народные кассы» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы от <дата> (лд.72), представитель истца исковые требования поддерживает полностью на доводах, изложенных в исковом заявлении; просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

          Ответчик Макарова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями по указанному в исковом заявлении, а также в договоре залога имущества адресу: <адрес>. Согласно отметок почтовой службы вышеуказанные письма возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

         Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 2Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из совокупности приведенных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

         Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отказавшись от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, Макарова В.Н. в судебное заседание не явилась, тем самым, распорядилась своими процессуальными правами.

         Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени, дне и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.

          В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и по получению судебных извещений.

В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик самостоятельно отказался реализовать свои процессуальные права путем непосредственного участия в ходе судебного разбирательства и расценивает вышеуказанные обстоятельства как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом, а потому в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Макаровой В.Н.

          Суд, проверив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

          В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

             В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Судом установлено, <дата>. между КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ»и ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» был заключен договор займа <номер>, согласно которому Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в целях осуществления уставной деятельности ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» из Фонда финансовой взаимопомощи КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» в размере <данные изъяты>, а «Заемщик» обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить «Заимодавцу» компенсацию (проценты) за пользование денежными средствами в соответствии с условиями договора и Положением «О порядке и об условиях предоставления займов членам (пайщикам) КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ». (лд.9-14 – копия договора займа; лд.15 – копия графика платежей).

<дата> между КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» и Макаровой В.Н.в обеспечение договора займа <номер> от <дата>.былзаключен договор залога имущества(лд.16-25 – копия договора залога).

          Согласно п. 1.5. Договора <номер> исполнение обязательств по данному договору обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилого дома (кадастровый <номер>) оценочной стоимостью - <данные изъяты>.; земельного участка (кадастровый <номер>); оценочной стоимостью - <данные изъяты>, предмет залога расположен по адресу: <адрес>

Собственником указанных выше объектов является Макарова В. Н., <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выпиской из ЕГРН основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от <дата>. (лд.26,27 – копии свидетельств о государственной регистрации права;лд.28-30 – копия постановления администрации муниципального образования <адрес> <номер> от <дата> «О присвоении адресов»).

<дата>. Истцом во исполнение своих обязательств были перечислены денежные средства Обществу в размере <данные изъяты> Таким образом, договорные обязательства «Заимодавца» исполнены в полном объеме.

В связи с неисполнением ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО» обязательств по договору займа, КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» (ранее ПФКК «Народные кассы») обратился в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «ДЕЛАЕМ ДЕЛО».

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А11-14804/2019 от 12.03.2020г. удовлетворены исковые требования ПФКК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» (в настоящее время - КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ») с ООО «Делами Дело» в пользу ПФКК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» (в настоящее время - КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ») взыскана задолженность по договору займа <номер> от <дата>. в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами, начисленнымипо договору за период с <дата>. по <дата> в размере <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами, начисленными по договору на сумму займа начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства по ставке <данные изъяты>% годовых, пени, начисленными по договору за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., с последующим начислением начиная с <дата> по день фактического возврата займа в размере <данные изъяты>% годовых от суммы долга, включая проценты за пользование денежными средствами, а также <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.(лд.31-39).

Указанное решение вступило в законную силу <дата>.

На основании Определения Арбитражного суда <адрес> от 12.05.2020 года исправлена опечатка, допущенная в решении Арбитражного суда <адрес> по делу №А11-14804/2019 от <дата>. Должником по настоящему следует читать «общество с ограниченной ответственностью «Делаем Дело».

Определение вступило в законную силу <дата>.(лд.40-41)

На основании вышеуказанного судебного акта выдан исполнительный лист серии ФС <номер> от 12.05.2020г. (лд.42-44).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> установлен факт заключения указанных выше договора займа, а также договора залога имущества в обеспечение договора займа, получения заемщиком денежных средств по ним и неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа.

Доказательства исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> суду не представлены.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по указанному договору займа <номер> от <дата> между КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» и Макаровой В.Н.былзаключен договор залога имущества.

          Согласно п. 1.5. Договора <номер> исполнение обязательств по данному договору обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилого дома (кадастровый <номер>) оценочной стоимостью - <данные изъяты>.; земельного участка (кадастровый <номер>); оценочной стоимостью - <данные изъяты>., предмет залога расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 334Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 349Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

На основании п. 1 ст. 350Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

В связи с тем, что доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество в пользу истца - КПК «НАРОДНЫЕ КАССЫ» законно, обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 334, 349, 350Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанной редакции предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» разъяснено, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.

Согласно п.1.4. оценочная стоимость указанных в договоре объектов недвижимого имущества составляет 4 423 000 рублей 00 копеек, при этом сторонами предмет залога в целом оценен в 4 000 000 руб. 00 коп.

Ходатайств о проведении товароведческой экспертизы стоимости предмета залога ответчиком не заявлено

         В связи с тем, что ни одна из сторон не предоставила на момент разрешения дела в суде доказательства оценки рыночной стоимости предмета залога – объектов недвижимого имущества, суд полагает возможным на основании ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества: жилого дома (кадастровый <номер>) и земельного участка (кадастровый <номер>); предмет залога расположен по адресу: <адрес>, исходя из определенной в п. 1.4 договора залога и согласованной сторонами на стадии заключения договора, предмета залога в целом в размере 4 000 000 рублей (четыре миллиона рублей).

        Руководствуясь ст.ст.194-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 000 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░).

         ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «10» ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

         ░░░░░: ░░░░░░░. ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-264/2021░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░