Решение по делу № 2-517/2024 от 14.02.2024

78RS0021-01-2024-000297-56

Дело № 2-517/2024                        20 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Натальи Николаевны к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Н.Н. обратилась с иском к Жилищному комитету о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты №№ площадью 12,60 кв.м в квартире №№ по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав, что занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, основанием для отказа в приватизации жилого помещения послужило отсутствие сведений о неучастии в приватизации жилого помещения в период с 01.01.1995 по 01.10.1996 и с 19.12.2000 по 08.11.2012, в первый период она проходила обучение и проживала по адресу: <адрес> (общежитие), домовые книги прописки граждан по указанному адресу за 1995-1996 г.г. на хранение в СПб ГКУ «Центральный государственный архив» не поступали, во второй период она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, дом числился на балансе СПб ГБУЗ «Городская больница № 40», затем был передан на баланс Курортного РЖА.

В судебном заседании истец Мельникова Н.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга Мисюк А.С. против удовлетворения иска возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Мельникова Н.Н. на основании договора социального найма от 09.12.2011 занимает комнату №№ площадью 12,60 кв.м в 35-комнатной квартире общей площадью 762 кв.м, жилой площадью 476 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 16-21).

20.06.2022 Мельникова Н.Н. обратилась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о передаче жилого помещения в общую долевую собственность, представив договор социального найма, документ, удостоверяющий личность, справки о регистрации ф.9, характеристику жилой площади ф.7, ответы СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга», администрации Курортного района Санкт-Петербурга (л.д. 48-68).

Уведомлением Жилищного комитета от 25.09.2022 исх. № 22688/22-0-0 в заключении договора приватизации отказано, со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.01.1995 по 01.10.1996, с 19.12.2000 по 08.11.2012, кроме того, указано на несоответствие площади квартиры, содержащейся в договоре социального найма – 760,20 кв.м площади квартиры, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость – 762 кв.м (л.д.28).

23.01.2023 Мельниковой Н.Н. с СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 09.12.2011 №4314/2, согласно которому уточнена площадь занимаемого истцом жилого помещения – 1 комната площадью 12,60 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 762 кв.м (л.д.21).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 вышеуказанного Закона).

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой о регистрации ф.9 подтверждено, что Мельникова Н.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с 01.10.1996 по 19.12.2000 (комн.73, общежитие), с 19.12.2000 по 08.11.2012 (общежитие), с 08.11.2012 по настоящее время (произведена перерегистрация в квартиру из общежития), л.д.22.

В период с 14.04.1994 по 03.11.1995 Мельникова Н.Н. работала и проживала в Дарьинском сельском округе Зеленовского района (бывший Приуральный район) Республики Казахстан, что подтверждается справками из КГУ «Государственный архив района Бэйтерек управления культуры, развития языков и архивного дела Западно-Казахстанской области», трудовой книжкой (л.д. 26, 27, 31).

С 05.02.1996 Мельникова Н.Н. трудоустроена <данные изъяты> (<данные изъяты>), л.д.32.

Из ответа ЦГА СПБ от 25.04.2023 следует, что домовые книги и карточки регистрационного учета граждан по адресу: <адрес> за 1995-1996г.г. в архив на государственное хранение не поступали (л.д. 24).

Ответом ОМВД России по Курортному району г. Санкт-Петербурга от 12.05.2023 на запрос о регистрации истца в период с 1995 по 1996г. подтверждено, что по 30.09.1996 Мельникова (ранее Лищенко) Н.Н. была зарегистрирована по месту жительства постоянно по 30.09.1996 по адресу: <адрес>, общежитие, сведений о дате регистрации по вышеуказанному адресу в информационных учетах не содержится (л.д. 25).

Учитывая, что в спорный период жилое помещение по договору социального найма Мельниковой Н.Н. не предоставлялось, помещения в общежитиях в силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат, суд приходит к выводу о том, что ранее Мельникова Н.Н. в приватизации жилого помещения не участвовала.

Комната №№ площадью 12,60 кв.м, занимаемая истцом соответствует 13/505 долям в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 104, 128). Поскольку Мельникова Н.Н. не участвовала в приватизации, и не реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, проживает в жилом помещении на условиях социального найма, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мельниковой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать право Мельниковой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № на 13/505 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствующие комнате №№ площадью 12,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья        А.В. Прокофьева

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 22 августа 2024 г.