Решение по делу № 2-863/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-863/2022

УИД 13RS0025-01-2022-001215-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск                             15 июня 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Безуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимбекова Игоря Раифовича, Алимбекова Алексея Игоревича к администрации городского округа Саранск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Алимбеков И.Р., Алимбеков А.И. обратились в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 4 февраля 2016 г. А., Алимбеков И.Р. и Алимбеков А.И. заключили договор передачи № 83528 с КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приобретении ими в общую долевую собственность квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, однако, ими в связи с незнанием законодательства, государственная регистрация права собственности в порядке приватизации на доли указанной квартиры произведена не была. <дата> умерла А., которая являлась матерью истца Алимбекова И.Р. и бабушкой Алимбекова А.И., на момент смерти совместно с ней в спорной квартире проживали истцы. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 2 марта 2022 г. Алимбекову И.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире отказано, поскольку право общей долевой собственности на указанную квартиру А. не было зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы полагают, что поскольку А. при жизни выразила волю на получение причитающейся ей доли жилого помещения в собственность, причитающаяся ей доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежит включению в состав наследственного имущества.

По указанным основаниям просят включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества А., умершей <дата>; признать за Алимбековым И.Р. право собственности на 2/3 доли в квартире, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону к имуществу умершей А.; на 1/3 долю указанной квартиры в порядке приватизации; признать за Алимбековым А.И. право собственности на 1/3 долю в квартире, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Алимбеков И.Р. и Алимбеков А.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, при этом от представителя Лыско М.О., действующей на основании доверенности № 40 от 15 февраля 2022 г., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Алимбеков А.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Алимбеков С.Р. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариус Саранского нотариального округа Толмачева С.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (часть 2 статьи 19 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу части 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно договору передачи от 4 февраля 2016 г. рег. №83528, заключенному между Казенным учреждением «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» А., Алимбекову И.Р., Алимбекову А.И. передана в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту, вышеуказанное жилое помещение, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м (л.д. 79).

Согласно выписке из домовой книги от 30 марта 2022 г., выданной ООО «Саранский информационный центр», в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы Алимбеков Игорь Раифович и Алимбеков Алексей Игоревич, Алимбеков Александр Игоревич, глава семьи - А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 29 октября 1991 г. по дату своей смерти <дата> (л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2022 г. № КУВИ – 001/2022-27213746, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> находится в собственности городского округа Саранск (л.д. 38,39).

<дата> А., являющаяся матерью истца Алимбекова И.Р., и бабушкой истца Алимбекова А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии <..> (л.д.14).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует материалов наследственного дела № 38/2022 к имуществу умершей А., находящегося в производстве нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Толмачевой С.Н., после ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно материалам наследственного дела № 38/2022 к имуществу умершей А., наследниками по закону являются сыновья Алимбеков И.Р. и Алимбеков С.Р., последний из которых, отказался от принятия наследства, что подтверждается поданным им заявлением (л.д. 33 – 34).

2 марта 2022 г. Алимбеков И.Р. обратился к нотариусу Саранского нотариального округа Толмачевой С.Н. с заявлением о принятии наследства к имуществу А. (л.д. 32).

Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 2 марта 2022 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Алимбекову И.Р. отказано, поскольку право собственности на указанную квартиру на основании договора передачи от 4 февраля 2016 г., заключенного с Казенным учреждением «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» не зарегистрировано (л.д. 19).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Как установлено в судебном заседании, при жизни наследодателя А., а также членами ее семьи Алимбековым И.Р., Алимбековым А.И., зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были совершены действия, выражающие их волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ими был заключен договор на передачу жилого помещения в совместную долевую собственность, однако переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи со смертью А.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая, что Алимбеков И.Р. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти А., суд, с учетом разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, и положений статьи 254 ГК РФ, находит подлежащими удовлетворению требования истцов о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества А., умершей <дата>, а также требования Алимбекова И.Р. о признании за ним права собственности на 2/3 доли в квартире, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону к имуществу умершей А., на 1/3 долю указанной квартиры в порядке приватизации.

Исковые требования Алимбекова А.И. о признании за ним права собственности на 1/3 долю в квартире, с кадастровым номером <..>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Алимбекова Игоря Раифовича, Алимбекова Алексея Игоревича к администрации городского округа Саранск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <..>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества А., умершей <дата>

Признать за Алимбековым Игорем Рафаиловичем право собственности на 2/3 доли в квартире, с кадастровым номером <..>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из которых, на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону к имуществу А., умершей <дата>, на 1/3 долю указанной квартиры в порядке приватизации.

Признать за Алимбековым Алексеем Игоревичем право собственности на 1/3 долю в квартире, с кадастровым номером <..>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья И.Н. Курышева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 г.

Судья И.Н. Курышева