Решение по делу № 2-251/2023 (2-1825/2022;) от 21.11.2022

УИД 11RS0008-01-2022-002796-32

Дело № 2-251/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сосногорск, Республика Коми                        09 февраля 2023 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Мухиной Г.А., с участием представителя истца Вещагиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесникова ФИО8 к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Лесников В.Л. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на гараж, общей площадью 418,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Главой поселка Вис ФИО4 был безвозмездно передан гараж общей площадью 418,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности и формирования в поселке активной занятости населения. Ранее администрация СП «Вис» приняла данный объект в хозяйственное пользование и владение от Леспромхоза, как бесхозяйный объект недвижимости. Истцом установлена обзорная схема расположения объекта недвижимости и земельного участка, определена зона его расположения, также установлен вид разрешенного использования земельного – хранение автотранспорта. Истцом проведены работы по инвентаризации данного строения и получен технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж пригоден для использования, имеет подключенные виды благоустройства, такие как электроснабжение. Истец пользуется, владеет объектом недвижимости с момента его принятия, проводит работы по его функциональному техническому обслуживанию. Правопритязания иных лиц на спорный гараж отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Вещагина Л.Г. на исковых требованиях настаивала.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеев Я.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из доводов искового заявления следует, что истцу Главой поселка Вис ФИО4 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. был безвозмездно передан гараж общей площадью 418,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>, для ведения предпринимательской деятельности и формирования в поселке Вис активной занятости населения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости – вышеуказанный гараж, в чем ему отказано.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен спорный гараж<данные изъяты>0;?&#0;????????????????????????????

В материалы дела представлена обзорная схема спорного гаража, из которой следует, что наименование объекта – ангар, общая площадь 418,3 кв.м., расположен в зоне - О-1 делового, общественного и коммерческого назначения. Также установлен вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.

Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>, в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований муниципального района «Сосногорск» и городского поселения «Сосногорск» не числится, прав собственности муниципальными образованиями не зарегистрировано.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости – гараже и земельном участке, расположенных по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>.

Согласно ответу Отдела учетно-технической документации города Ухта ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», учетно-техническая документация на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>, сведения о правообладателях, отсутствуют.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что заявителем Лесниковым В.Л. не представлен в орган регистрации прав технический план гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес> «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>, разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, приостановлена государственная регистрация прав на указанный объект.

В настоящее время у истца имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером №, где владельцем указан Лесников ФИО9. Истец пользуется, владеет объектом недвижимости с момента его принятия, проводит работы по его функциональному техническому обслуживанию.

Изложенные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что спорный гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, возведен не самовольно, а передан главой администрации <адрес> истцу безвозмездно для ведения предпринимательской деятельности и формирования в поселке активной занятости населения, то есть в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Лесникова В.Л. в полном объеме.

Истец, пользуясь гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности.

Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права. Данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется, права иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Лесникова ФИО10 к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Лесникова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на объект недвижимости – гараж, общей площадью 418,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Республика Коми, Муниципальный район «Сосногорск», городское поселение «Сосногорск», <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 года.

Судья                                            А.А. Тарасов