Решение по делу № 2-295/2023 (2-5352/2022;) от 15.11.2022

57RS0023-01-2022-006802-37                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                  г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Орловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маковик ФИО7 к администрации г.Орла о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Маковик Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности. В обоснование исковых требований истец указал, что он на протяжении с 1998 года единолично владеет и пользуется гаражом по адресу <...>, <...>», блок №***, гараж №***. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)..

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Судом установлено, что Маковик Н.В. состоял в зарегистрированном браке с Маковик И.А., которая являлась <...>», и владела гаражом №*** на основании свидетельства о праве собственности на землю №*** от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается указанным свидетельством, сведениями администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ и списком членов <...>».

ДД.ММ.ГГ Маковик И.А. умерла.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Козлов Н.И., Бельский В.А. подтвердили что истец на протяжении более чем 25 лет открыто и единолично владеет и пользуется гаражом по адресу <...>, <...>», блок №***, гараж №***. В объективности и достоверности показаний свидетеля у суда нет оснований сомневаться, поскольку их показания полностью согласуются с исследованными материалами дела.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что Маковик Н.В приобрел право собственности на гараж по адресу <...>, <...>, блок №***, гараж №*** в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Маковик ФИО8 к администрации г.Орла о признании права собственности.

Признать за Маковик ФИО9 (паспорт №***) право собственности на гараж по адресу <...>, <...>», блок №***, гараж №*** с подвальным помещением, общей площадью 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья                                      О.В.Лигус

Мотивированный текст изготовлен 31.01.2023.