Решение по делу № 2-617/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-617/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи      Панченко Т.В.,

при секретаре              Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО8, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Ими в данном доме была произведена реконструкция, в связи с чем, его площадь увеличилась. Эксплуатация жилого дома в реконструируемом состоянии возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2016г. и признать за ними право общей долевой собственности на него: за ФИО1 - на 2/3 доли, за ФИО2 и ФИО3 - на 1/6 долю за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО8, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истцов не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит земельный участок площадью 4 736 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли), ФИО4 (1/6 доля) и ФИО3 (1/6 доля), что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ФИО7

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 14.12.2016 года следует, что его общая площадь 126,9 кв.м., в том числе жилая – 62,3 кв.м., разрешение на строительство Лит. А1 (жилая пристройка), Лит. а (пристройка) не представлено, указанные пристройки возведены в центре земельного участка между жилым домом и надворными постройками.

Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома с учетом возведенных пристроек возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СТ-201 от 13.06.2017г. следует, что все мероприятия по возведению Лит. А1 и Лит. а по адресу: <адрес>, выполнены технически грамотно. Конструкции пристроек Лит. А1, Лит. а пригодны для дальнейшего завершения строительства. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-201 от 13.06.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 07.06.2017 года № 101/2-20-5 при проведении проверки строений (Лит.А1, Лит. а) жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецк следует, что размещение жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 13.03.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в реконструируемом состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 14.12.2016г. и признать за истцами право общей долевой собственности на него

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 62,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2016 года.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждым на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 62,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 02.04.2018г.