Решение по делу № 2-5744/2019 от 19.09.2019

50RS0035-01-2019-007587-83

№ 2-5744/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката Дудкиной Н.С.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Романа Владимировича к Мозолькову Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

Установил

     Павлов Роман Владимирович обратился в суд с иском к Мозолькову Дмитрию Анатольевичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником указанной квартиры после смерти матери Павловой Альбины Ураловны, в порядке наследования. Ответчик вселен в вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия предыдущего собственника Павловой А.У. Мозольков Д.А. в данной квартире никогда не проживает длительное время, личные вещи ответчика в данной квартире отсутствуют, обязательства по коммунальным платежам не несет.

     Истец Павлов Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчик Мозольков Д.А. в судебное заседание не явился, его фактическое место нахождения не известно и судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика привлечен адвокат. Адвокат, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Дудкина Н.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

     Представить УМВД России по <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Согласно ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Павлов Роман Владимирович      является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., после смерти матери Павловой Альбины Ураловны умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9- 10).

     Павлова А.У. являлась собственником указанной квартиры с даты регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Павлов Роман Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ и Мозольков Дмитрий Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13, л.д. 25)

     Истцом указано, что ответчик в квартире не проживает, о его месте жительства она не знает.

     Согласно сообщений органов ЗАГС, каких-либо о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени, о смерти в отношении Мозолькова Дмитрия Анатольевича отсутствуют (л.д. 42, 48, 50).

     Согласно ответу ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ за № Мозольков Д.А. согласно реестра оказания медицинской помощи к ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» на медицинское обслуживание не прикреплен, за медицинской помощью не обращался (л.д. 51)

     В судебном заседании допрошены свидетели Павлов Владимир Александрович и Мегерин Михаил Владимирович. Свидетель Павлов В.А. в судебном заседании пояснял, что Павлов Роман Владимирович является его (свидетеля) сыном, отношения у них хорошие. Квартира перешла Павлову Р.В. в собственность по наследству от матери. Квартира находится по адресу: <адрес>, ранее данная квартира принадлежа бывшей жене свидетеля. Павлов В.А. пояснил, что видел Мозолькова Д.А. всего три раза, якобы ДД.ММ.ГГГГ лет назад ответчик был сожителем его тещи. Свидетель видел его мельком в ДД.ММ.ГГГГ г., когда ответчик приезжал за паспортом. С ДД.ММ.ГГГГ года свидетель ответчика не видел.

     Допрошенный в судебном заседании свидетель Мегенин М.В. в судебном заседании пояснял, что Павлова Р.В. знает с рождения, приходится ему крестным. Квартира принадлежит истцу, точного адреса не знает, в квартире бывал, в квартире проживает Роман, отец, жена Романа и ребенок. Про Мозолькова слышал, но никогда не видел, Романа мама рассказывала про ответчика и говорила, что никогда его не видела.

     Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не находит.

     Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

     Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

     При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

     Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, в <адрес>, суд исходил из того, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

     Суд считает необходимым отметить, что решение суда является основанием к снятию Мозолькова Дмитрия Анатольевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Павлова Романа Владимировича к Мозолькову Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

     Признать Мозолькова Дмитрия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

     Решение суда является основанием к снятию Мозолькова Дмитрия Анатольевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

     Решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья