Решение по делу № 2-297/2024 (2-3565/2023;) от 20.11.2023

Дело № (2-3512/2023) УИД: 05RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(в окончательной формулировке)

09 января 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Мазанову З. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Росвоенипотека) обратилось в суд с указанным иском к Мазанову З.А. в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и Мазановым З. А. был заключен договор целевого жилищного займа (далее – Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Федеральный закон). Квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у третьего лица и у РФ, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Мазанов З.А. исключен из списков воинской части. В соответствии с п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов), в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом, который, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пп. 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

Согласно п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответчик свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательство перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в результате чего произошла переплата в размере 73 204,27 рублей, а также исчислена пеня в размере 19 033,11 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Мазанова З.А. составляет 92 237, 38 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, а ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и Мазановым З.А. заключили договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 077 783 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>Б, <адрес>, договорной стоимостью 2 920 607 руб. по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Сбербанк России».

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

ФГКУ "Росвоенипотека" обязательства по перечислению первоначального взноса на банковский счет заемщика исполнило.

Согласно п. 3 Договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ договорная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, составила 2 920 607 руб.

Мазанов З.А. представленными денежными средствами внес первоначальный взнос по заключенному с ФГКУ "Росвоенипотека» кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов), в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом, который, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пп. 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Мазанов З.А. исключен из списков воинской части, в связи с чем данное обстоятельство является основанием для исключения последнего из участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет (далее – ИНС) участника НИС Мазанова З.А. открытый ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения оснований для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, был закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ

На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 73 204,27 руб., как разница между суммой накоплений (2 071 256,43 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (2 144 460, 70 руб.), предоставленных Учреждением по договору целевого займа.

Заказным письмом ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ Мазанову З.А. направлено уведомление о возврате средств ЦЖЗ в размере 73 204,27 руб. без уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Обязательства по внесению платежей в счет возврата долга по договору целевого жилищного займа Мазановым З.А. не исполнялись.

Согласно п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Мазанова З.А. составляет 92 237, 38 руб., из них: 73 204, 27 – сумма задолженности, 19 033, 11 рублей – сумма пени.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется ст. ст. 309, 310, 329, 420, 424, 425, 434, 444, 809 ГК РФ, ст. ст. 3, 4, 9, 12, 14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. п. 10, 74, 77, 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

Принимая во внимание, что Мазанов З.А. надлежащим образом не исполнял обязанности по уплате ежемесячных платежей, допускал просрочки, а поэтому требования ФГКУ "Росвоенипотека" о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании с последнего имеющейся задолженности, пени обоснованы и соответствуют закону, соответственно подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в связи, с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет размере 2 967,12 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Мазанову З. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Взыскать с Мазанова З. А. в пользу - федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 92 237 (девяноста две тысячи двести тридцать семь) рублей 38 копеек, в том числе:

- 73 204 (семьдесят три тысячи двести четыре) рубля 27 копеек - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной Истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

- 19 033 (девятнадцать тысяч тридцать три) рубля 11 копеек – сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, со дня следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления.

Взыскать с Мазанова З. А. в доход местного бюджета МО ГО «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 967 (две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:              Н.С. Яшина