Решение по делу № 2-4098/2022 от 04.07.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года                           г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Меркуловой Т.С.

при секретаре                Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ответчикам Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, ФИО6, с иском, с учетом его последующего уточнения, об определении порядка и размера участия несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорное жилое помещение является изолированной комнатой, площадью 16,80 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 61 кв.м. Жилое помещение расположено на первом этаже двух этажного каркасно-засыпного жилого дома, 1942 года постройки. Комната не приватизирована. Лицевой счет на комнату был открыт на мать ФИО3 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением ФИО2 районного суда <адрес> ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в Самарском областном центре усыновления. Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ФИО3 с 2014 по настоящее время проживает с ФИО1 по адресу: <адрес>, сельское поселение Борискино-Игар, <адрес>. В спорном жилом помещении кроме ФИО3 также зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра и брат несовершеннолетнего истца. Распоряжением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права пользования помещением за несовершеннолетним ФИО3» жилое помещение по адресу: <адрес>» за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время платежи за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 за долю ее подопечного не производятся в связи с тем, что она производит оплату всех платежей по оплате коммунальных услуг по месту фактического пребывания несовершеннолетнего, а квитанции на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение с учетом доли несовершеннолетнего ей не предоставляются. Соглашение между зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами, отсутствует. Заключить соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги во вне судебном порядке не представляется возможным. Отсутствие определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги нарушает права несовершеннолетнего ФИО3, являющегося ребенком из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании изложенного, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

При рассмотрении дела в суде, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью поддержав уточненные исковые требования в полном объеме.

Опекун несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара, ответчики ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, и

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 61 кв.м., 23/40 принадлежит ФИО9, остальная доля в квартире находится в муниципальной собственности (17/40) (л.д.32-46).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована мать ФИО3 – ФИО4, выписана в связи со смертью. (л.д.48, 53), при этом ФИО11 занимают 1 комнату из трех комнат.

Лицевой счет № на комнату был открыт на мать ФИО3 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.19)

Решением ФИО2 районного суда <адрес> от 2006 г. ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС ФИО2 <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>. (л.д.17).

Несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в Самарском областном центре усыновления.

Распоряжением ФИО2 <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>. (л.д.15).

Распоряжением ФИО2 <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний ФИО3 направлен на полное государственное обеспечение в учреждение для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. (л.д.11).

Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ФИО3 с 2014 по настоящее время проживает с ФИО1 по адресу: <адрес>.

Суду представлено удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, на основании которого она, согласно Постановления ФИО2 м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном (попечителем) над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.16).

Суду представлен акт проверки сохранности спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлено, что жилое помещение находится в сохранности. (л.д.18).

В материалах дела имеется акт проверки использования и сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими от ДД.ММ.ГГГГ. Проверкой установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4. Право пользования жилым помещением сохранено за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ребенок –сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. На момент проверки жилое помещение сдается, никто не проживает. В жилом помещении также зарегистрированы ФИО5, ФИО6 жилое помещение находится в сохранности. (л.д.12-13).

Согласно справке, представленной МП г.о. Самары «Универсалбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ,68 руб., пени за вышеуказанный период составили 8757,88 руб., а всего 19033,94 руб. (л.д.47).

В настоящее время дом находится на обслуживании ООО «УК «Уютный квартал».

Порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем соотношении:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО6.

Обязать ООО «УК «Уютный квартал» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, за жилое помещение площадью 16,80 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.

Председательствующий:              Т.С. Меркулова