Решение по делу № 2-758/2021 от 22.06.2021

Дело № 2 - 758/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин                                                                                          29 сентября 2021 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области к Крючкову А.А. об обязании произвести ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истец администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области обратился в суд с иском к ответчику Крючкову А.А. с требованием привести жилое помещение, предоставленное по договору социального найма от 05.12.2013, в первоначальное состояние на момент вселения путем проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно: установки оконных блоков, замены электропроводки. В обоснование требований истец указал, 05 декабря 2013 года между администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района и гражданином Крючковым Александром Анатольевичем был заключен договор социального найма жилого помещения №2. Согласно справки от 07 октября 2020 года № 99, выданную отделом надзорной деятельности по Лев-Толстовскому, Чаплыгинскому и Добровскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области 06 октября 2020 года по адресу: <адрес>, принадлежащей по договору социального найма Крючкову А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В результате пожара 06 октября 2020 г. и его ликвидации были повреждены: оконные рамы, внутренняя отделка стен и потолков, уничтожено имущество, находящееся в жилом помещении. Согласно предварительному локальному сметному расчету для восстановления жилого помещения по вышеуказанному адресу, необходимы следующие работы: демонтаж поврежденных оконных коробок и установка новых; покраска потолков, полов; сплошное выравнивание внутренних поверхностей; смена обоев: обыкновенного качества; демонтаж скрытой электропроводки; разводка по устройствам и подключение жил. кабелей или проводов сечением до 10 мм2.

23 марта 2021 года администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области направлялась претензия в адрес Крючкова А. А., с требованием произвести ремонт жилого помещения. Претензия нанимателем была получена. В результате обследования было установлено, что наниматель к ремонту не приступил.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения Киселева Г.Н., в письменном заявлении исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик Крючков А.А., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия, в связи с занятостью на работе.

            Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

             Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

           В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

           В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

          Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

         По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

          Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

            Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

           Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

           В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности за причинение вреда по основаниям статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимы следующие условия: наличие вреда, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

Перечисленные основания признаются общими, поскольку их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом.

Пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает презумпцию вины причинителя вреда. В силу этого лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Деликтная ответственность по общему правилу наступает лишь за виновное причинение вреда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателям вышеуказанного объекта (жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 40.1 кв. метров) является собственностью администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

05 декабря 2013 года между администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района и гражданином Крючковым А. А., был заключен договор социального найма жилого помещения №2

Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в собственности сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Согласно пункту 4 Договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение.

Согласно справки, от 07 октября 2020 года №, выданной отделом надзорной деятельности по Лев-Толстовскому, Чаплыгинскому и Добровскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области 06 октября 2020 года по адресу: <адрес> произошло загорание <адрес>, принадлежащей по договору социального найма Крючкову А. А.

09.10.2020 года был составлен акт обследования жилого помещения № б/н администрация городского поселения города Чаплыгина в лице начальника отдела городского хозяйства ФИО4, заместителя начальника отдела организационно-правовой службы и делопроизводства ФИО5 и старшего специалиста 1 разряда отдела городского хозяйства ФИО6 произвела обследование жилого помещения - <адрес> по заявлению квартиросъемщика жилого помещения Крючкова А. А.

Согласно данным вышеуказанного акта обследования в результате пожара, произошедшего 06 октября 2020 года, и его ликвидации были повреждены оконные рамы, внутренняя отделка стен и потолков, уничтожено имущество, находящееся в жилом помещении.

          Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> главы администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет в результате пожара 06 октября 2020 г. и его ликвидации были повреждены: оконные рамы, внутренняя отделка стен и потолков, уничтожено имущество, находящееся в жилом помещении.

Согласно техническому заключению Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Липецкой области» от 03 ноября 2020 года № 218 очаг пожара находился в спальном помещении, в месте обнаружения дивана, вероятной причиной пожара послужило возгорание сгораемых материалов от тлеющего табачного изделия.

Согласно предварительному локальному сметному расчету для восстановления жилого помещения по вышеуказанному адресу, необходимы следующие работы: демонтаж поврежденных оконных коробок и установка новых; покраска потолков, полов. Сплошное выравнивание внутренних поверхностей; смена обоев обыкновенного качества; демонтаж скрытой электропроводки; разводка по устройствам и подключение жил. кабелей или проводов сечением: до 10 мм2.

23 марта 2021 года администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области направлялась претензия в адрес Крючкова А. А., с требованием произвести ремонт жилого помещения. Претензия осталась без исполнения.

Вместе с тем, 21.10.2020 года Крючкову А. А., была перечислена материальная помощь в связи с произошедшим пожаром в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.10.2020 г.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, указал, что в настоящее времчя намерен приступить к ремонту в предоставленном жилом помещении и привести его в надлежащий вид.

Признание исковых требований принято судом, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

Обязать Крючкова А.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма от 05.12.2013г в первоначальное состояние на момент вселения путем проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно: установки оконных блоков, заменить электропроводки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий                                                                   А.С. Примакова

           Мотивированное решение

          изготовлено 06.10.2021 года