Решение по делу № 2-1171/2021 от 30.06.2021

Гр. дело № 2-1171/2021

68RS0013-01-2021-002104-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                                                              город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Невзоровой Л.Е.,

с участием представителя истца Скрипкина И.А. - Цветаевой С.В.,

ответчика Кудачкиной Т.М.,

ответчика Щугоревой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипкина И.А. к Кудачкиной Т.М., Щугоревой Т.Н., Труновой М.С., Каньшиной Т.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипкин И.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с заявлением к Кудачкиной Т.М., Щугоревой Т.Н., Труновой М.С., Каньшиной Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом. Просил прекратить право общей долевой собственности в виде 16/51 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 129,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости ... от ... и признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: .....

В судебное заседание истец Скрипкин И.А. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его интересы представляла Цветаева С.В., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнила требования, просила также прекратить право собственности Кудачкиной Т.М. в виде 10/51 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 129,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости ... от ....

Ответчик Кудачкина Т.М. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Щугорева Т.Н. в судебном заседании исковые требования Скрипкина И.А. признала полностью.

Ответчики Трунова М.С. и Каньшина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Скрипкина И.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., что 16/51 долей земельного участка площадью 965 кв.м, с кадастровым номером ... и 16/51 долей жилого дома площадью 129,7 кв.м, с кадастровым номером ... расположенных по адресу: ...., принадлежат Скрипкину И.А.

Основанием регистрации права собственности являлся договор дарения земельного участка и здания от 07.03.2015г., о чем была сделана запись регистрации права.

Из материалов инвентарного дела ГУПТИ следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... фактически расположены четыре жилых дома, согласно техническому паспорту от 09.01.2008г. лит А площадью 59,3 кв.м., лит. Б площадью-79,0 кв.м., лит. Ж площадью 55,6 кв.м., лит. В.

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом лит. А площадью 59,3 кв.м, в котором фактически проживает истец, имеет инвентарный ... и отдельный кадастровый ..., что подтверждается техническим паспортом от ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом с кадастровым номером ... площадью 37,8 кв.м, (лит. В) принадлежит на праве собственности Щугоревой Т.Н..

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом с кадастровым номером ... площадью 55,6 кв.м, (лит. Ж) принадлежит на праве собственности Кудачкиной Т.М..

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом с кадастровым номером ... площадью 79 кв.м (лит. Б) принадлежит на праве общей долевой собственности Труновой М.С. и Каньшиной Т.А. по 1/ доли за каждым.

Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Мичуринского городского суда от ... по гражданскому делу ..., которым было признано право указанных лиц на отдельные жилые дома, расположенные на земельном участке по адресу: .....

В едином государственном реестре недвижимости имеется сведение об объекте недвижимости с кадастровым номером ... площадью 129,7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Скрипкину И.А. 16/51 доли и Кудачкиной Т.М. 10/51 долей. Объекты приобретены в общую долевую собственность, о чем сделана запись в ЕГРН за ... от 20.03.2015г. и ... от ....

Фактически данный объект недвижимости с такой площадью отсутствует на земельном участке. Истец Скрипкин А.И. проживает в отельном доме жилой дом с кадастровым номером ... площадью 59,3 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанное пользование жилым домом сложилось в результате его длительного использования, подтверждено правоустанавливающими документами и сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.3). Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, принимает решение прекратить право общей долевой собственности Скрипкина И.А. в виде 16/51 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 129,7 кв.м., расположенный по адресу: ...., а также право общей долевой собственности Кудачкиной Т.М. в виде 10/51 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Записи в Едином государственном реестре недвижимости ... от ... и ... от ... подлежат погашению.

Одновременно суд признает за Скрипкиным И.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: .....

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на жилое помещение является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрипкина И.А. удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности Скрипкина И.А. в виде 16/51 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 129,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости ... от ....

Прекратить право общей долевой собственности Кудачкиной Т.М. в виде 10/51 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 129,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости ... от ....

Признать за Скрипкиным И.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 17 августа 2021 года включительно.

Председательствующий судья                                                               А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 года.

Председательствующий судья                                                                 А.К. Сергеев