Решение по делу № 2-3629/2019 от 08.04.2019

2-3629/2019

66RS0001-01-2019-002811-02

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шатуленко Н.А.,

с участием помощника прокурора Бунькова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Третьяковой Оксаны Андреевны к Третьякову Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    РЎРїРѕСЂРЅС‹Рј жилым помещением является трехкомнатная <адрес> РІ Рі. Екатеринбурге.

Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Третьяковой О.А. (7/20 доли), третьему лицу Третьякову С.А. (13/20 доли), на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.06.2011, апелляционного определения Свердловского областного суда от 17.03.2017, договора дарения от 20.08.2018. Право собственности истца, третьего лица зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 40 обратная сторона, 76, 84).

На регистрационном учете по спорной квартире состоят: истец Третьякова О.А.; ответчик Третьяков Д.С. – с 21.09.2012, несовершеннолетний Третьяков М.Д., 2010 года рождения (л.д. 49).

Истец Третьякова О.А. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что, ей принадлежит 7/20 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на основании договора купли - продажи от 03.05.2011, апелляционного определения Свердловского областного суда от 17.03.2017. Согласно указанного апелляционного определения, 13/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали ответчику Третьякову Д.С., бывшему супругу истца. Истцу стало известно о том, что 22.08.2018 ответчик произвел отчуждение принадлежавших ему 13/20 долей в праве собственности на спорное жилье, подарив их отцу Третьякову С.А. Совершив сделку по отчуждению спорного имущества, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, что нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Ранее стороны состояли в браке, брак расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, в связи с этим, истец не может пользоваться спорной квартирой. Истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, согласие на проживание ответчика истец не давала. Соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жильем между сторонами не заключалось.

В связи с вышеизложенным, истец, с учетом уточнения иска (л.д. 50), просит признать Третьякова Д.С. утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, снять с регистрационного учета, а также выселить из спорного жилого помещения.

Истец Третьякова О.А., ее представитель Диденко Л.Ю., действующая на основании доверенности от 04.03.2019, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержали. Истец указала, что с ответчиком, являющимся бывшим супругом, сложились крайне неприязненные отношения, в связи с чем, их совместное проживание в спорной квартире является невозможным.

Ответчик Третьяков Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривал факт отсутствия получения от истца согласия на проживание в спорном жилом помещении после отчуждения квартиры, также указал, что спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства Третьякова С.А.

Третье лицо С.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель третьего лица Третьякова С.А. – Танкиев Р.Я., действующий на основании доверенности от 24.07.2017, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д. 59-61), поддержал, указав, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение до перехода прав собственности к третьему лицу, на сегодняшний день является членом семьи (сыном) Третьякова С.А., собственника 13/20 доли в праве на квартиру, в связи с этим, получение согласия на проживание ответчика у другого собственника квартиры, не требуется. Также указал на отсутствие нарушения прав истца при проживании в квартире ответчика, наличия у него регистрации по спорному жилому помещению.

    РЎСѓРґ, заслушав стороны, заключение помощника РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, указавшего Рѕ наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, представленные РІ материалах дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Судом установлено, что стороны Третьякова О.А. и Третьяков Д.С. состояли в браке с 03.12.2015 (л.д. 68-69).

На основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09.11.2015 брак между Третьяковыми О.А., Д.С. расторгнут.

Как следует из материалов дела, в период брака Третьяковыми О.А., Д.С. приобретено спорное жилое помещение - трехкомнатная <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.06.2011 (л.д. 70, 76 – 80).

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 17.03.2017 по гражданскому делу по иску Третьякова Д.С. к Третьяковой О.А., встречному иску Третьяковой О.А. к Третьякову Д.С. о разделе совместно нажитого имущества, долговых обязательств, Третьякову Д.С. определена доля в праве собственности на спорную квартиру в размере 13/20, доля Третьяковой О.А. – 7/20.

Судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, что после приобретения спорного жилого помещения, стороны вселились в данную квартиру, проживали совместно до прекращения фактических семейных отношений.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Третьяков Д.С. приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

20.08.2018 ответчик произвел отчуждение принадлежащих ему 13/20 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, подарив их Третьякову С.А., на основании договора дарения. Право собственности Третьякова С.А. на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д. 84).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Заключив вышеуказанный договор дарения 13/20 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, распорядившись таким образом, принадлежавшим имуществом, Третьяков Д.С. прекратил не только право собственности, но и право пользования данным жилым помещением.

Ранее установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Третьяковой О.А. (7/20 доли), третьему лицу Третьякову С.А. (13/20 доли).

Суд пришел к выводу о том, что после отчуждения ответчиком принадлежащей долей в праве собственности на квартиру, право пользования спорным жилым помещением у него прекратилось. Стороны Третьяковы О.А., Д.С. перестали являться членами одной семьи, брак между ними расторгнут. В этой связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за Третьяковым Д.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что ответчик Третьяков Р”.РЎ. проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. РџСЂРё этом, как следует РёР· его пояснений, Р° также возражений третьего лица, согласие истца, являющегося долевым собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, РЅР° проживание ответчика РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире РЅРµ было получено.

Какое – либо соглашение межу сторонами о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует.

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у Третьякова Д.С. законных оснований для проживания в спорной квартире.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Третьяковой Оксаны Андреевны о признании Третьякова Дениса Сергеевича утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, выселении его из данной квартиры, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Принимая настоящее решение, суд также учитывает, что права собственника защищены законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). Как следует из материалов дела (л.д. 55 – 58), у истца отсутствует на праве собственности иное жилое помещение, вместе с тем, между сторонами возникли неприязненные отношения, что подтверждается материалом КУСП ОП № 8 по г. Екатеринбургу по обращениям Третьяковой О.А. по факту поступивших угроз от ответчика, в связи с чем, проживание ответчика, не являющегося собственником спорного жилого помещения, не являющегося членом семьи истца, при отсутствии согласия от истца не его проживание, приводит к нарушению прав истца (л.д. 62 – 65).

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 98 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃ ответчика РІ пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина РІ размере 600 рублей (Р».Рґ. 3, 14).

    Р˜РЅС‹С… требований, либо требований РїРѕ иным основаниям РЅР° рассмотрение СЃСѓРґР° РЅРµ заявлено.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой Оксаны Андреевны к Третьякову Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Третьякова Дениса Сергеевича утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Выселить Третьякова Дениса Сергеевича из <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение суда является основанием для снятия Третьякова Дениса Сергеевича с регистрационного учета по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    РЎСѓРґСЊСЏ