Решение по делу № 2-316/2022 (2-3168/2021;) от 21.09.2021

Дело № 2-316/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

31 марта 2022 года         город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца - Ахмадиевой А.Р.,

представителя ответчика Северина Д.Н. – Качмар Г.Г.,

представителя ответчика Шнейдер Н.П. – Томенко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Овсюк ФИО14 к Северину ФИО14, Шнейдер ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овсюк Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила разделить в натуре домовладение ФИО14, выделив каждому из сособственником обособленные жилые блоки и прекратить право общей долевой собственности. Исковые требования обоснованы тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками домовладения ФИО14. В пользовании сторон находятся обособленные жилые дома под лит. «А» и лит. «Ж», которые учтены в ЕГРН. Таким образом, дом, находящийся в долевой собственности сторон, может быть разделен на обособленные объекты недвижимости с прекращением права общей долевой собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, обеспечили явку своих представителей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков против прекращения права долевой собственности на жилой дом не возражали.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд заключил о следующем.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 №6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как усматривается из материалов дела, спор о разделе домовладения по ФИО14 уже был предметом судебного разбирательства.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 06.11.2007 произведен раздел в натуре домовладения ФИО14 между совладельцами Чепак О.Д., Радченко Л.Г., Шнейдер И.А. и Пуня А.А. согласно долям, которые принадлежат им на праве собственности. Выделено в собственность Чепак О.Д. на 2/5 доли: жилой дом литер «Ж» общей площадью 57,8 кв.м., состоящий из помещений: коридор 3-1 площадью 3,1 кв.м., коридор 3-2 площадью 3,8 кв.м., жилая комната 3-3 площадью 19,7 кв.м., жилая комната 3-4 площадью 6,2 кв.м., жилая комната 3-5 площадью 9,2 кв.м., санузел 3-6 площадью 6,7 кв.м., кухня 3-7 площадью 5,2 кв.м., коридор 1 площадью 2,5 кв.м., кладовая «П» площадью 1,4 кв.м., а также надворные постройки: летняя кухня лит. «Н», сарай лит. «К», сарай лит. «Р», уборная лит. «Т», навес лит. «У».

Выделено в собственность Радченко Л.Г. на 3/10 доли: жилой дом литер «А», общей площадью 57,1 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната 2-2 площадью 9,5 кв.м., жилая комната 2-3 площадью 21,2 кв.м., коридор II площадью 7,0 кв.м., санузел III площадью 7,9 кв.м., коридор IV площадью 9,9 кв.м., кладовая V площадью 1,6 кв.м. Выделено в собственность Шнейдер И.А. и Пуня А.А. жилой дом литер «А», общей площадью 34,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня 1-2 площадью 16,8 кв.м., жилая комната 1-3 площадью 12,5 кв.м., коридор 1 площадью 5,2 кв.м., а также надворные постройки: летняя кухня лит. «В», ванная лит. «Д», уборная лит. «Б», летняя кухня лит. «С», сарай лит. «П». Признано право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. Карла Либкнехта, д.22, следующим образом: признано за Чепак О.Д. право на пользование земельным участком площадью 87 кв.м. под жилым домом лит. «Ж», под надворными сооружениями 59,6 кв.м., под садом и огородом 154,1 кв.м.; признано за Радченко Л.Г. право пользования земельным участком площадью 78,8 кв.м. под жилым домом литерой «А», под садом и огородом 104,7 кв.м,; признано за Шнейдер И.А. и Пуня А.А. право пользования земельным участком площадью 53,8 кв.м. под жилым домом литерой «А», под надворными постройками 34,8 кв.м., под садом и огородом 127,2 кв.м. Решение суда вступило в законную силу.

Как усматривается из материалов реестрового дела, жилой дом литер «Ж», общей площадью 57,8 кв.м., выделенный в собственность Чепак О.Д. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ФИО14. Жилой дом литер «А» общей площадью 91,60 кв.м., разделенный между Радченко Л.Г. и Шнейдер И.А., Пуня А.А., поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ФИО14.

Между тем, судом установлено, что право общей долевой собственности не прекращено, в связи с чем, решение суда о реальном разделе домовладения не исполнено.

Как установлено судом и подтверждается данными Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя и БТИ, представленными по запросу суда в материалы дела, на сегодняшний день, собственниками спорного имущества являются: истец Овсюк ФИО14 (2/5 доли), ранее принадлежавшей Чепак О.Д.; ответчик Северин ФИО14 (3/10 доли), ранее принадлежавшей Радченко Л.Г.; ответчик Шнейдер ФИО14 (3/10 доли), ранее принадлежавшей Шнейдер И.А. и Пуня А.А.

Таким образом, судом установлено, что изменился субъектный состав собственником домовладения, существовавший на момент принятия решения суда о разделе домовладения в натуре.

Указанное, а также отсутствие указания на прекращение права долевой собственности на имущество препятствует сторонам в исполнении решения суда от 06.11.2007.

При этом, стороны не оспаривали, что новые собственники долей в праве собственности на дом пользуются тем же составом имущества, который был выделен решением суда.

Таким образом, учитывая принцип обязательности и исполнимости судебных актов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права долевой собственности сторон на дом с указание на объекты недвижимости, выделяемые каждому из сособственников в натуре в качестве обособленного объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, т.к. ранее раздел произведен, решение суда вступило в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овсюк ФИО14 - удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности Овсюк ФИО14, Северина ФИО14, Шнейдер ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО14, кадастровый номер: ФИО14 и кадастровый номер: ФИО14.

Указать, что в собственность Овсюк ФИО14 (на 2/5 доли) выделен в натуре обособленный жилой дом кадастровый номер: ФИО14, расположенный по адресу: ФИО14, общей площадью 57,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридор 3-1 - пл.3,1 кв.м., коридор 3-2, площадью 3,8 кв.м., жилая комната 3-3, площадью 19,7 кв.м., жилая комната 3-4, площадью 6,2 кв.м., жилая комната 3-5, площадью 9,2 кв.м., санузел 3-6, площадью 6,7 кв.м., кухня 3-7, площадью 5,2 кв.м., коридор I площадью 2,5 кв.м., кладовая II, площадью 1,4 кв.м.

В собственность Северина ФИО14 (на 3/10 доли) выделено в натуре в жилом доме кадастровый номер: ФИО14, расположенного по адресу: ФИО14 обособленный жилой блок, общей площадью 57,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната 2-2 площадью 9,5 кв.м., жилая комната 2-3 площадью 21,2 кв.м., коридор II, площадью 7,0 кв.м., санузел III, площадью 7,9 кв.м., коридор IV площадью 9,9 кв.м., кладовая V, площадью 1,6 кв.м.

В собственность Шнейдер ФИО14 (на 3/10 доли) выделено в натуре в жилом доме кадастровый номер: ФИО14, расположенного по адресу: ФИО14, обособленный жилой блок, общей площадью 34,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня 1-2 пл.16,8 кв.м., жилая комната 1-3 площадью 12,5 кв.м., коридор I, площадью 5,2 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на основании заявления одного из правообладателей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 апреля 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                        А.С. Лемешко