Решение по делу № 33-528/2022 от 14.01.2022

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2022 года по делу № 33-528/2022

Судья Бояринцева М.В. № 2-4408/2021

43RS0001-01-2021-009037-70

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Бакиной Е.Н.,

судей Обуховой С.Г., Тултаева А.Г.,

при секретаре Кочевой Я.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по апелляционной жалобе Береснева Ю.А. на решение Ленинского районного суда г.Кирова от 11 ноября 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Береснева Ю.А. к ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова, УФССП России по Кировской области, МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, Бену А.В. о признании недействительным протокола публичных торгов, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки – отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Бакиной Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Береснев Ю.А. обратился в суд с иском к ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова, УФССП России по Кировской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными протокола публичных торгов, договора купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки. В обоснование указал, что в отношении него судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области возбуждены: 26.07.2019 исполнительное производство №, 22.05.2020 исполнительное производство №. 09.08.2021 на приеме судебным приставом истцу было вручены: копии акта приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество от апреля 2021г.; постановления о передаче арестованного имущества на торги от 04.03.2021, постановления о принятии результатов оценки от 15.02.2021, акта о наложении ареста (описи) от 08.07.2020, а также два постановления от 09.08.2021 об отложении исполнительных действий по исполнительным производствам на срок с 09.08.2021 по 23.08.2021. На приеме у судебного пристава истец представил, платежные документы, подтверждающие частичное погашение имеющейся у него задолженности по иным исполнительным производствам. Истец пояснил, что имеет возможность погасить имеющуюся перед Департаментом муниципальной собственности задолженность в ближайшее время, он собирается это сделать до окончания срока отложения исполнительных действий, т.е. до 23.08.2021. Вместе с тем, 24.08.2021 истец узнал, что принадлежащая ему на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> была реализована с торгов. По информации с сайта torgi.gov.ru, истец узнал, что торги состоялись 09.08.2021, победитель аукциона Бен А.В. Торги выиграны по цене 1177000 руб. Считает, что ответчиками были грубо нарушены нормы закона, не соблюдены права истца как должника. Считает, что копия постановления судебного пристава-исполнителя о приостановлении исполнительного производства от 09.08.2021 своевременно не была направлена судебным приставом-исполнителем в адрес территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Просил признать недействительным протокол публичных торгов по лоту № 53, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный по результатам торгов, а также применить последствия недействительности сделки.

Определением Ленинского районного суда г.Кирова от 29.09.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бен А.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Ленинскому району Габов А.П., взыскатели по исполнительному производству - ООО «УК 12 месяцев», ООО УК «Доверие», АО «Кировские коммунальные системы», ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Кировской области, ИФНС России по г. Кирову, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», Управление Росреестра по Кировской области.

Ленинским районным судом г.Кирова 11.11.2021 постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Береснев Ю.А. просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении его требований. Не согласен с выводами суда о том, что при назначении торгов были соблюдены все установленные законом требования. В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт допущенных судебным приставом-исполнителем нарушений: при приостановлении исполнительного производства не допускается применение мер принудительного исполнения (ч. 6 ст. 45 Закона об исполнительном производстве). Не соблюдена обязанность по незамедлительному направлению в территориальный орган ФССП России и Росимущество сведений об отложении исполнительных действий по исполнительным производствам на срок с 09.08.2021 по 23.08.2021 (п. 4.2 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015). В результате не соблюдения данной процедуры Росимущество не имело возможности приостановить процедуру реализации квартиры. Истец неоднократно в судебном заседании пояснял, что на 02.08.2021 у него имелись денежные средства, необходимые для погашения имеющейся задолженности. На счет УСД им была перечислена сумма в размере 1177000 руб. Денежные средства были взяты в долг. Считает, данные факты свидетельствуют о его добросовестности и желании сохранить жилье. Отмечает, что публичные торги могут быть признаны недействительными в связи с нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем, повлекшими за собой незаконную передачу на публичные торги имущества.

Представитель Бена А.В. – Смертин А.С. полагает решение суда законным и обоснованным.

В суд апелляционной инстанции не явились: Береснев Ю.А., ходатайствовал о рассмотрении жалобы в его отсутствие, Бен А.В., ОСП №2 по Ленинскому району г. Кирова, судебный пристав-исполнитель ОСП №2 по Ленинскому району Габов А.П., представитель Росреестра по Кировской области, ООО «УК 12 месяцев», ООО УК «Доверие», АО «Кировские коммунальные системы», ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Кировской области, ИФНС России по г. Кирову, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», Департамент муниципальной собственности администрации г. Киров, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав УФССП России по Кировской области Нос Е.А., возражавшую против удовлетворения жалобы, представителя Бена А.В. – Кишиеву Г.Б., полагавшую решение суда правильным, представителя МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области Сандалову С.И., пояснившую, что торги проведены в соответствии с нормами действующего законодательства, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Сделка, заключенная в порядке ст.ст. 447 - 449 ГК РФ на торгах, относится к оспоримым видам сделок и может быть признана судом недействительной лишь при наличии оснований, установленных Гражданским кодексом РФ.

Нарушения порядка проведения торгов могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями затрагиваются и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 16.05.2019 (по гражданскому делу №) с Береснева Ю.А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова взыскана задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 в размере 196469,61 руб., пени за нарушение условий договора аренды в размере 3884,87 руб. Решение суда вступило в законную силу 28.06.2019.

28.06.2019 выдан исполнительный лист серии № 26.07.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области Габовым А.П. возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 156).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 05.02.2020 (по гражданскому делу №) с Береснева Ю.А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова взыскана задолженности по арендной плате за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 258102,06 руб., пени за период с 12.02.2019 по 31.07.2019 в размере 6295,19 руб. Решение суда вступило в законную силу 19.03.2020.

19.03.2020 выдан исполнительный лист серии №, 22.05.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области Габовым А.П. возбуждено исполнительное производство № (т. 2 л.д. 26).

Кроме того, взыскателями по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника Береснева Ю.А., являются: ООО «УК 12 месяцев», ООО УК «Доверие», АО «Кировские коммунальные системы», ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Кировской области, ИФНС России по г.Кирову, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

08.07.2020 по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа серии № в рамках исполнительного производства №, судебным приставом-исполнителем Габовым А.П. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № (т. 1 л.д. 15).

15.02.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области Габовым А.П. приняты результаты оценки спорной квартиры в соответствии с отчетом оценщика № от 11.02.2021, согласно которому стоимость объекта составила 1300000 руб. (т. 1 л.д. 14).

04.03.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ГабоваА.П. спорная квартира передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, в межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области (т. 1 л.д. 13).

06.04.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ГабоваА.П. арестованное имущество передано на торги (т. 1 л.д. 153).

14.04.2021 в адрес МТУ Росимущества в Удмуртской и Кировской области в УФССП России по Кировской области направлено уведомление о готовности к реализации арестованного имущества на торги, 21.04.2021 между сторонами подписан акт № 646 приема-передачи документов, характеризующих переданное имущество на торги – выписка из ЕГРН (т. 1 л.д. 152).

Извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества должника Береснева Ю.А. согласно действующему законодательству РФ МТУ опубликовано в официальном бюллетене «Государственное имущество от 27.04.2021 № 30 (1203); размещено 27.04.2021 на электронной торговой площадке: https://www.ets24.ru (далее - ЭТП «ЭТС24») - торговая процедура № 19286; размещено 27.04.2021 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (номер извещения 260421/0024350/01), а также на официальном сайте МТУ: http://tu18.rosim.ru.

Первые торги МТУ назначены на 31.05.2021 на ЭТП «ЭТС24».

Заявки на участие в аукционе по торговой процедуре № 19286, подписанные электронной цифровой подписью, вместе с прилагаемыми к ним документами направлялись в электронной форме на ЭТП «ЭТС24» и принимались беспрерывно с 27.04.2021 10 час. 00 мин. (МСК) по 26.05.2021 16 час. 00 мин. (MCК).

Согласно протоколу от 28.05.2021 № 1 «О подведении итогов при регистрации заявок» комиссией по проведению торгов принято решение признать торги несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (ч. 1 ст. 91 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») (т. 1 л.д. 140).

В соответствии с постановлением от 17.06.2021 судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества должника Береснева Ю.А. согласно действующему законодательству РФ МТУ опубликовано в официальном бюллетене «Государственное имущество» от 06.07.2021 № 48 (1221); размещено 06.07.2021 на ЭТП «ЭТС24» - торговая процедура № 19819; размещено 06.07.2021 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (номер извещения 050721/0024350/01), а также на официальном сайте МТУ: http://tu18.rosim. ru.

Повторный аукцион по продаже имущества назначен на 09.08.2021 в 10 час. 00 мин. (МСК) и проводился в электронном виде на ЭТП «ЭТС24». Начальная цена имущества составила 1105000 руб. (т. 1 л.д. 87).

Заявки на участие в аукционе по торговой процедуре № 19819, подписанные электронной цифровой подписью, вместе с прилагаемыми к ним документами направлялись в электронной форме на ЭТП «ЭТС24» и принимались беспрерывно с 06.07.2021 10 час. 00 мин. (МСК) по 04.08.2021 16 час. 00 мин. (МСК).

Итоги приема и регистрации заявок подведены 06.08.2021. По результатам подведения итогов подписан протокол № 1 «О подведении итогов приема и регистрации заявок», на основании которого комиссией принято решение допустить к участию в торгах и признать участниками 2 претендентов.

Электронная торговая процедура № 19819 проведена 09.08.2021, максимальное предложение цены имущества составило 1177000 руб., победителем признан Бен А.В., с которым подписан протокол № 3 «О результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура № 19819)» (т. 1 л.д. 93).

Денежные средства, поступившие от покупателя, перечислены в ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирове УФССП России по Кировской области платежным поручением от 13.08.2021 №

24.08.2021 на ЭТП «ЭТС24» с Беном А.В. заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, документы по акту приема-передачи переданы Бену А.В. 02.09.2021 (т. 1 л.д. 67, 69).

24.08.2021 исполнительные производства в отношении Береснева Ю.А. прекращены.

02.08.2021 Береснев Ю.А. обратился в ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области с заявлением о приостановлении исполнительного производства по исполнительным листам серии № от 28.06.2019, серии № от 19.03.2020, в связи с подачей в суд заявления о предоставлении рассрочки исполнения решений суда.

На основании постановлений от 09.08.2021, вынесенных в рамках исполнительных производств № и №, судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения отложены на срок с 09.08.2021 по 23.08.2021 в связи с подачей в суд заявления на рассрочку, отсрочку (т. 1 л.д. 18, 19).

В удовлетворении требований Береснева Ю.А. о рассрочке, отсрочке исполнения судебных актов отказано (т. 2 л.д. 203-204, 208-209).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Береснев Ю.А. указал на нарушение его права как должника по реализации арестованного имущества – спорной квартиры в нарушение законодательства, просил признать недействительным протокол публичных торгов и договор купли-продажи, применить последствия недействительности сделки.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец достоверно знал о наличии в отношении него возбужденных исполнительных производств, был осведомлен о процедуре торгов, об оценке имущества переданного на торги, и до 02.08.2021 (дата подачи заявления о приостановлении исполнительных производств) не предпринимал никаких действий для погашения задолженности, при этом его заявление о приостановлении исполнительных производств было связано с подачей им заявлений в суд о предоставлении рассрочки исполнения решений в отношении взыскателя Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова, что в силу закона не является основанием для приостановления исполнительного производства, доказательств того, что истец имел намерение и материальную возможность на 02.08.2021 погасить задолженность по всем исполнительным производствам и в отношении всех взыскателей не представлено. Перечисление истцом в ходе рассмотрения дела 11.11.2021 на депозит Управления Судебного департамента в Кировской области денежных средств в сумме 1177000 руб. не свидетельствует о том, что денежными средствами должник располагал на 02.08.2021.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, как соответствующими нормам материального права и основанными на фактических обстоятельствах дела.

Протокол № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области подписан 09.08.2021 в 11 час. 02 мин., Бен А.В. признан победителем, постановление об отложении исполнительных действий вынесено судебным приставом-исполнителем в этот же день - 09.08.2021, в какое время до или после проведения торгов было вынесено постановление установить не представляется возможным, в любом случае, на момент проведения торгов исполнительное производство в рамках которого производилась реализация имущества не было приостановлено ни судом, ни судебным приставом- исполнителем, а отложение исполнительных действий не является основанием для приостановления реализации имущества. Кроме того, Береснев Ю.А., будучи должником по судебным актам, зная, что в отношении него возбуждены исполнительные производства, имея по его доводам реальную возможность погасить задолженность, при той степени заботливости и осмотрительности, которые от него требовались, не предпринял никаких действий для погашения задолженности до проведения торгов.

Существенных нарушений порядка организации и проведения торгов судебной коллегией не установлено. Процедурные требования, которые признаны обеспечить возможность для заинтересованных лиц принять участие в торгах были соблюдены, сведения о проведении как первичных, так и повторных торгов отражены полно в доступной форме.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил указанное решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного решения, судом первой инстанции не допущено.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Кирова от 11 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.02.2022