Решение по делу № 2-1675/2020 от 19.06.2020

<номер> № 2-1675/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года          г. Артем

Артемовский городской суд Приморского края,

в составе председательствующего судьи Макаровой И.В.,

с участием помощника прокурора г.Артема Кадетовой А.В.,

при секретаре Подпориной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободян С.В. к Слободян С.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Слободян С.В. обратился в суд с иском к Слободян С.В. о выселении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от 13.05.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 43,9 кв.м., кадастровый <номер>.

Собственником вышеуказанной квартиры истец Слободян С.В. стал после вступления в права наследования после смерти своей матери С.Т. При жизни С.Т. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2010 года <номер> была передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2020 года сделана запись <номер> и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 26.04.2010 года <номер>

С.Т. состояла в браке с ответчиком Слободян С.А., брак был зарегистрирован 30.09.2000 года Отделом ЗАГС администрации г.Артема Приморского края, актовая запись <номер>, по совместному заявлению супругов 11.03.2004 года брак прекращен, о чем сделана актовая запись <номер> в Отделе ЗАГС администрации г.Артема Приморского края.

Согласно поквартирной карточке, ответчик Слободян С.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 15.07.2010 года. После прекращения брачных отношений со С.Т. и после ее смерти, вплоть до настоящего времени, ответчик проживает в вышеуказанной квартире, выселяться из данного жилого помещения и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Просит суд выселить Слободян С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., так как ответчик членом семьи истца не является, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, занимает отдельную комнату в квартире и освобождать ее не собирается. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Проживание ответчика в квартире истца нарушают его права и законные интересы как собственника. Истец намерен реализовать квартиру и переехать на другое месте жительства.

В судебном заседании истец Слободян С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца Слободян С.В. – Сулейманова Н.Ш. по ордеру исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в иске, просила суд их удовлетворить. Суду показала, что достигнуть какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не возможно, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения.

В судебном заседании ответчик Слободян С.А. суду пояснил, что другого жилья у него не имеется, квартиру в г. Спасске он продал, а вырученные деньги от продажи потратил на нужды семьи, но ни каких доказательств этому предоставить не может, так как чеки он не сохранил. С супругой С.Т. они расторгли брак, поскольку у него имелся барак, они желали получить жилую площадь. Истец обещал ему купить жилье в Артем ГРЭС, но потом отказался. Предоставил разрешение вопроса на усмотрения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Слободян С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от 13.05.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 43,9 кв.м., кадастровый <номер>.

Согласно приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со С.Т. был заключен договор <номер> от 17.03.2010 года о передаче жилого помещения в собственность граждан. 26.04.2010 года С.Т. получила свидетельство о государственной регистрации права <номер>. На момент оформления квартиры в собственность согласно поквартирной карточке от 03.02.2010 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были прописаны: наниматель С.Т. с 14.10.2002 года и ее сын Слободян С.В. с 14.10.2002 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Слободян С.А. являлся супругом С.Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер> от 30.09.2000 года, актовая запись <номер>.

11.03.2004 года брак между С.Т. и Слободян С.А. на основании совместного заявления супругов был прекращен, что подтверждает свидетельство о расторжении брака I-ВС <номер>, актовая запись <номер>, выданного отделом ЗАГС администрации Артемовского городского округа Приморского края.

<дата> С.Т. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти II-ВС <номер> от <дата>.

Согласно выписки из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Слободян С.А. прописан в вышеуказанной квартире с 15.07.2010 года.

В судебном заседании установлено, что Слободян С.В. не однократно в досудебном порядке обращался к Слободян С.А. с предложением освободить жилое помещение, с чем не был согласен Слободян С.А.

     Удовлетворяя исковые требования суд, принимает во внимание требования статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что поскольку произошел переход права собственности на квартиру от С.Т. к Слободян С.В. в порядке наследования, то ответчик утратил право пользования жилым помещением и в отсутствие соглашения о дальнейшем сохранении права пользования объектом с собственником ответчик подлежит выселению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Слободян С.В. к Слободян С.А. о выселении, удовлетворить.

Выселить Слободян С.А. из жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.В. Макарова